二手房住宅销售合同标准文本

二手房住宅销售合同标准文本第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出卖人）：_________________________

乙方（买受人）：_________________________

鉴于甲方拥有合法产权的位于_________________________的房屋一套，甲方愿意将该房屋出售给乙方，乙方愿意购买该房屋。双方经友好协商，就房屋买卖事宜达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.1房屋坐落：_________________________

1.2房屋结构：_________________________

1.3房屋面积：_________________________（建筑面积/使用面积）

1.4房屋权属：甲方拥有该房屋的合法产权，无任何权利瑕疵。

1.5房屋用途：住宅

二、房屋买卖价格及支付方式

2.1房屋买卖价格为人民币_________________________元整（大写：_________________________）。

2.2乙方应在本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付房屋总价款的_____%作为定金，定金支付方式为_________________________。

2.3乙方在支付定金后，应在本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付房屋总价款的_____%，支付方式为_________________________。

2.4乙方在支付房屋总价款的_____%后，甲方应将房屋产权证书等相关文件交付乙方。

三、房屋交付及过户手续

3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋交付给乙方。

3.2乙方在收到房屋后，应在本合同签订之日起____个工作日内，办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。

3.3甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，协助乙方办理房屋过户手续，并承担相关税费。

四、违约责任

4.1甲方违约责任：

（1）甲方未按本合同约定时间交付房屋的，应向乙方支付违约金，违约金为房屋总价款的_____%；

（2）甲方提供虚假信息，导致乙方无法办理房屋过户手续的，应承担相应的法律责任。

4.2乙方违约责任：

（1）乙方未按本合同约定时间支付房款的，应向甲方支付违约金，违约金为未支付房款金额的_____%；

（2）乙方未按本合同约定时间办理房屋过户手续的，应向甲方支付违约金，违约金为房屋总价款的_____%。

五、争议解决

5.1双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

六、其他约定

6.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

6.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.房屋产权证书复印件；

2.房屋平面图；

3.房屋交易税费缴纳凭证；

4.其他相关证明材料。

甲方（盖章）：_________________________

乙方（盖章）：_________________________

签订日期：_________________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（出卖人）：_________________________

乙方（买受人）：_________________________

丙方（担保方）：_________________________

鉴于甲方拥有合法产权的位于_________________________的房屋一套，甲方愿意将该房屋出售给乙方，乙方愿意购买该房屋。为保障甲方的权益，丙方同意为乙方的付款义务提供担保。三方经友好协商，就房屋买卖事宜及担保事宜达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.1房屋坐落：_________________________

1.2房屋结构：_________________________

1.3房屋面积：_________________________（建筑面积/使用面积）

1.4房屋权属：甲方拥有该房屋的合法产权，无任何权利瑕疵。

1.5房屋用途：住宅

二、房屋买卖价格及支付方式

2.1房屋买卖价格为人民币_________________________元整（大写：_________________________）。

2.2乙方应在本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付房屋总价款的_____%作为定金，定金支付方式为_________________________。

2.3乙方在支付定金后，应在本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付房屋总价款的_____%，支付方式为_________________________。

2.4乙方在支付房屋总价款的_____%后，甲方应将房屋产权证书等相关文件交付乙方。

三、丙方担保责任

3.1丙方保证在乙方未按时支付房屋总价款的情况下，代为支付剩余房款。

3.2丙方代为支付房款后，有权向乙方追偿。

3.3丙方有权要求乙方提供必要的担保措施，包括但不限于抵押、质押等。

四、甲方的权益保障

4.1甲方有权要求乙方在合同签订前提供有效的身份证明、信用报告等资料。

4.2甲方有权要求乙方在支付定金和房款前，提供银行转账记录或其他支付凭证。

4.3甲方有权要求乙方在办理房屋过户手续前，支付房屋总价款的_____%。

4.4甲方有权要求乙方在办理房屋过户手续时，提供相关税费缴纳凭证。

五、乙方的违约及限制条款

5.1乙方未按本合同约定时间支付房款的，应向甲方支付违约金，违约金为未支付房款金额的_____%。

5.2乙方未按本合同约定时间办理房屋过户手续的，应向甲方支付违约金，违约金为房屋总价款的_____%。

5.3乙方在合同履行期间，未经甲方同意，不得擅自将房屋出租、抵押或进行其他处分。

5.4乙方如违反本合同约定，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应的违约责任。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

7.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.房屋产权证书复印件；

2.房屋平面图；

3.房屋交易税费缴纳凭证；

4.丙方担保协议；

5.其他相关证明材料。

甲方（盖章）：_________________________

乙方（盖章）：_________________________

丙方（盖章）：_________________________

签订日期：_________________________

第三方介入的意义和目的：

丙方作为担保方，为本合同提供担保，旨在保障甲方的权益，确保乙方按时支付房款，减少甲方在交易过程中的风险。

甲方为主导的目的和意义：

甲方作为房屋所有者，拥有房屋的最终处置权。通过本合同，甲方确保了房屋买卖交易的顺利进行，保障了自己的合法权益，同时通过丙方的担保，进一步降低了交易风险。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（出卖人）：_________________________

乙方（买受人）：_________________________

丙方（担保方）：_________________________

鉴于乙方有意购买甲方位于_________________________的房屋一套，甲方愿意将该房屋出售给乙方。为保障乙方的购房权益，丙方同意为甲方的房屋交付及过户提供担保。三方经友好协商，就房屋买卖事宜及担保事宜达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.1房屋坐落：_________________________

1.2房屋结构：_________________________

1.3房屋面积：_________________________（建筑面积/使用面积）

1.4房屋权属：甲方拥有该房屋的合法产权，无任何权利瑕疵。

1.5房屋用途：住宅

二、房屋买卖价格及支付方式

2.1房屋买卖价格为人民币_________________________元整（大写：_________________________）。

2.2乙方应在本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付房屋总价款的_____%作为定金，定金支付方式为_________________________。

2.3乙方在支付定金后，应在本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付房屋总价款的_____%，支付方式为_________________________。

2.4乙方在支付房屋总价款的_____%后，甲方应将房屋产权证书等相关文件交付乙方。

三、丙方担保责任

3.1丙方保证在甲方未按本合同约定时间交付房屋或办理过户手续的情况下，代为履行相关义务。

3.2丙方代为履行义务后，有权向甲方追偿。

3.3丙方有权要求甲方提供必要的担保措施，包括但不限于抵押、质押等。

四、乙方的权益保障

4.1乙方有权要求甲方在合同签订前提供房屋的合法产权证明、房屋质量保证等相关资料。

4.2乙方有权要求甲方在支付定金和房款前，提供房屋现状及权属状况的详细说明。

4.3乙方有权要求甲方在办理房屋过户手续前，支付房屋总价款的_____%。

4.4乙方有权要求甲方在办理房屋过户手续时，提供相关税费缴纳凭证。

五、甲方的违约及限制条款

5.1甲方未按本合同约定时间交付房屋的，应向乙方支付违约金，违约金为房屋总价款的_____%。

5.2甲方未按本合同约定时间办理房屋过户手续的，应向乙方支付违约金，违约金为房屋总价款的_____%。

5.3甲方在合同履行期间，未经乙方同意，不得擅自变更房屋用途或进行其他处分。

5.4甲方如违反本合同约定，乙方有权解除合同，并要求甲方承担相应的违约责任。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

7.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.房屋产权证书复印件；

2.房屋平面图；

3.房屋交易税费缴纳凭证；

4.丙方担保协议；

5.其他相关证明材料。

甲方（盖章）：_________________________

乙方（盖章）：_________________________

丙方（盖章）：_____________