个人分期抵押合同标准文本

个人分期抵押合同标准文本第一篇范文：合同编号：__________

甲方（抵押人）：____________________

乙方（抵押权人）：____________________

鉴于甲方因资金需求，愿意将其名下位于____________________的房产（以下简称“抵押物”）抵押给乙方，乙方同意接受抵押，双方经友好协商，达成如下协议：

一、抵押物基本情况

1.1抵押物位于____________________，具体地址为____________________。

1.2抵押物为_____________，建筑面积为_____________平方米，土地面积为_____________平方米。

1.3抵押物所有权人为甲方，已取得合法产权证书。

二、抵押合同标的

2.1甲方同意将其名下抵押物抵押给乙方，乙方接受抵押。

2.2抵押物抵押价值为人民币_____________元。

三、抵押期限

3.1本抵押合同自双方签字（或盖章）之日起生效，抵押期限为_____________年。

3.2抵押期限届满后，甲方应将抵押物归还乙方，乙方应解除抵押权。

四、抵押物权利义务

4.1甲方在抵押期间，应保证抵押物的完整、安全和合法使用。

4.2甲方不得擅自处分、转让、出租、抵押抵押物。

4.3甲方不得以抵押物进行任何形式的担保。

4.4乙方有权对抵押物进行必要的检查、监督和保管。

五、抵押物处置

5.1在抵押期间，如甲方违约，乙方有权要求甲方提前清偿债务，并有权处置抵押物。

5.2抵押物处置所得款项，乙方有权优先受偿。

5.3抵押物处置所得款项不足以清偿债务的，乙方有权向甲方追偿。

六、违约责任

6.1甲方违反本合同约定，乙方有权要求甲方承担违约责任。

6.2乙方违反本合同约定，甲方有权要求乙方承担违约责任。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。

7.2协商不成的，任何一方均可向抵押物所在地人民法院提起诉讼。

八、其他

8.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

8.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

附件：

1.抵押物产权证书复印件

2.抵押物评估报告

3.其他相关文件

甲方（抵押人）：____________________

乙方（抵押权人）：____________________

签订日期：____________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（抵押人）：____________________

乙方（抵押权人）：____________________

丙方（担保人）：____________________

鉴于甲方因资金需求，愿意将其名下位于____________________的房产（以下简称“抵押物”）抵押给乙方，乙方同意接受抵押。同时，丙方作为担保人，愿意对甲方的债务承担连带担保责任。为明确各方的权利义务，经三方友好协商，达成如下协议：

一、抵押物基本情况

1.1抵押物位于____________________，具体地址为____________________。

1.2抵押物为_____________，建筑面积为_____________平方米，土地面积为_____________平方米。

1.3抵押物所有权人为甲方，已取得合法产权证书。

二、抵押合同标的

2.1甲方同意将其名下抵押物抵押给乙方，乙方接受抵押。

2.2抵押物抵押价值为人民币_____________元。

三、抵押期限

3.1本抵押合同自双方签字（或盖章）之日起生效，抵押期限为_____________年。

3.2抵押期限届满后，甲方应将抵押物归还乙方，乙方应解除抵押权。

四、抵押物权利义务

4.1甲方在抵押期间，应保证抵押物的完整、安全和合法使用。

4.2甲方不得擅自处分、转让、出租、抵押抵押物。

4.3甲方不得以抵押物进行任何形式的担保。

4.4乙方有权对抵押物进行必要的检查、监督和保管。

五、丙方担保责任

5.1丙方同意对甲方的债务承担连带担保责任，担保金额为人民币_____________元。

5.2在抵押期间，如甲方违约，乙方有权要求丙方承担担保责任。

5.3丙方在承担担保责任后，有权向甲方追偿。

六、甲方的权利

6.1甲方有权要求乙方在抵押期间，不得损害抵押物的合法权益。

6.2甲方有权要求乙方在抵押期间，不得擅自处置抵押物。

6.3甲方有权要求乙方在抵押期限届满后，及时解除抵押权。

七、乙方的违约责任及限制条款

7.1乙方违反本合同约定，擅自处置抵押物，甲方有权要求乙方承担违约责任。

7.2乙方违反本合同约定，损害甲方合法权益，甲方有权要求乙方承担违约责任。

7.3乙方在抵押期间，未经甲方同意，不得擅自处置抵押物。

八、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。

8.2协商不成的，任何一方均可向抵押物所在地人民法院提起诉讼。

九、其他

9.1本合同未尽事宜，三方可另行协商补充。

9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。

附件：

1.抵押物产权证书复印件

2.抵押物评估报告

3.担保人承诺书

4.其他相关文件

第三方介入的意义和目的：

丙方作为担保人，在本合同中承担连带担保责任，有利于降低甲方的融资风险，确保甲方在抵押期间能够顺利完成债务偿还。同时，丙方的介入也有利于维护甲乙双方的合法权益，保障抵押物的安全。

甲方为主导的目的和意义：

甲方作为抵押人，在本合同中享有主导地位，有利于甲方在抵押期间维护自身权益。甲方有权要求乙方不得损害抵押物的合法权益，有权要求乙方在抵押期限届满后及时解除抵押权。此外，甲方在违约责任及限制条款中享有优先权，有利于保障甲方的利益。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

甲方（借款人）：____________________

乙方（贷款人）：____________________

丙方（担保人）：____________________

鉴于甲方因资金需求，愿意向乙方申请贷款，乙方同意提供贷款，丙方作为担保人，愿意对甲方的贷款承担担保责任。为明确各方的权利义务，经三方友好协商，达成如下协议：

一、贷款基本情况

1.1甲方因经营需要，向乙方申请贷款人民币_____________元。

1.2贷款期限为_____________年，自贷款发放之日起计算。

1.3贷款利率为_____________，按年利率计算。

二、抵押物基本情况

2.1甲方同意将其名下位于____________________的房产（以下简称“抵押物”）作为贷款的抵押物。

2.2抵押物为_____________，建筑面积为_____________平方米，土地面积为_____________平方米。

2.3抵押物所有权人为甲方，已取得合法产权证书。

三、丙方担保责任

3.1丙方同意对甲方的贷款承担连带担保责任，担保金额为人民币_____________元。

3.2在贷款期间，如甲方违约，乙方有权要求丙方承担担保责任。

3.3丙方在承担担保责任后，有权向甲方追偿。

四、乙方的权利

4.1乙方有权要求甲方按照约定的期限和金额偿还贷款本息。

4.2乙方有权在贷款期间对抵押物进行必要的检查、监督和保管。

4.3乙方有权在贷款到期或甲方违约时，要求处置抵押物以清偿债务。

五、甲方的义务

5.1甲方应按照约定的期限和金额偿还贷款本息。

5.2甲方不得擅自处分、转让、出租、抵押抵押物。

5.3甲方应保证抵押物的完整、安全和合法使用。

六、甲方的违约责任及限制条款

6.1甲方未按约定偿还贷款本息，乙方有权要求甲方支付逾期利息，并追究违约责任。

6.2甲方擅自处分、转让、出租、抵押抵押物，乙方有权解除贷款合同，并要求甲方承担违约责任。

6.3甲方在贷款期间，未经乙方同意，不得以抵押物进行任何形式的担保。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。

7.2协商不成的，任何一方均可向抵押物所在地人民法院提起诉讼。

八、其他

8.1本合同未尽事宜，三方可另行协商补充。

8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。

附件：

1.抵押物产权证书复印件

2.贷款合同

3.担保人承诺书

4.其他相关文件

乙方为主导的目的和意义：

乙方作为贷款人，在本合同中处于主导地位，有利于乙方维护自身权益。乙方有权要求甲方按照约定的