农村宅基地合同标准文本

农村宅基地合同标准文本第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“甲方”）与乙方（以下简称“乙方”）根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国农村土地承包法》等相关法律法规，本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就农村宅基地使用权相关事宜，经双方友好协商，达成如下协议：

一、宅基地基本情况

1.1甲方将其拥有的位于_________市_________县_________镇_________村_________号的宅基地使用权转让给乙方。

1.2宅基地面积为_________平方米，四至范围为：东至_________，南至_________，西至_________，北至_________。

1.3宅基地地上建筑物现状：房屋结构为_________，建筑面积为_________平方米。

二、转让方式及价款

2.1甲方将宅基地使用权转让给乙方，乙方同意支付转让价款。

2.2转让价款为人民币_________元（大写：_______________________元整），乙方应在签订本合同之日起_________日内支付给甲方。

三、权利义务

3.1甲方权利：

3.1.1甲方有权要求乙方按照约定支付转让价款。

3.1.2甲方有权在乙方违约时，要求解除本合同，并要求乙方承担违约责任。

3.2甲方义务：

3.2.1甲方应保证所转让的宅基地使用权真实、合法、有效。

3.2.2甲方应配合乙方办理宅基地使用权变更登记手续。

3.3乙方权利：

3.3.1乙方有权按照约定取得宅基地使用权。

3.3.2乙方有权在依法合规的前提下，对宅基地进行建设、使用、转让等。

3.4乙方义务：

3.4.1乙方应按照约定支付转让价款。

3.4.2乙方应遵守国家有关法律法规，合理利用宅基地，不得擅自改变土地用途。

四、违约责任

4.1任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。

4.2甲方未按约定支付转让价款的，应向乙方支付违约金，违约金为转让价款的_________%。

4.3乙方未按约定支付转让价款的，应向甲方支付违约金，违约金为转让价款的_________%。

4.4任何一方违反本合同约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

五、争议解决

5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

六、合同生效及终止

6.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

6.2本合同有效期为_________年，自合同生效之日起计算。

6.3合同期满后，如双方无异议，本合同自动续期。

七、其他约定

7.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

7.3本合同附件如下：

附件一：宅基地使用权证复印件

附件二：土地登记证明复印件

附件三：其他相关证明材料

甲方（盖章）：_________________________

乙方（盖章）：_________________________

代表人（签字）：_________________________

代表人（签字）：_________________________

签订日期：_________________________

附件：

1.宅基地使用权证复印件

2.土地登记证明复印件

3.其他相关证明材料

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（以下简称“甲方”）与乙方（以下简称“乙方”）及丙方（以下简称“丙方”）根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国农村土地承包法》等相关法律法规，本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就农村宅基地使用权及相关事宜，经三方友好协商，达成如下协议：

一、宅基地基本情况

1.1甲方将其拥有的位于_________市_________县_________镇_________村_________号的宅基地使用权转让给乙方。

1.2宅基地面积为_________平方米，四至范围为：东至_________，南至_________，西至_________，北至_________。

1.3宅基地地上建筑物现状：房屋结构为_________，建筑面积为_________平方米。

1.4丙方作为第三方担保人，对本合同中乙方的付款义务提供担保。

二、转让方式及价款

2.1甲方将宅基地使用权转让给乙方，乙方同意支付转让价款。

2.2转让价款为人民币_________元（大写：_______________________元整），乙方应在签订本合同之日起_________日内支付给甲方。

2.3丙方保证在乙方未按时支付转让价款的情况下，代为支付，并有权向乙方追偿。

三、甲方的权利与义务

3.1甲方的权利：

3.1.1甲方有权要求乙方按照约定支付转让价款。

3.1.2甲方有权在乙方违约时，要求解除本合同，并要求乙方承担违约责任。

3.1.3甲方有权在丙方未能履行担保义务时，要求丙方承担相应的法律责任。

3.2甲方的义务：

3.2.1甲方应保证所转让的宅基地使用权真实、合法、有效。

3.2.2甲方应配合乙方办理宅基地使用权变更登记手续。

四、乙方的权利与义务

4.1乙方的权利：

4.1.1乙方有权按照约定取得宅基地使用权。

4.1.2乙方有权在依法合规的前提下，对宅基地进行建设、使用、转让等。

4.2乙方的义务：

4.2.1乙方应按照约定支付转让价款。

4.2.2乙方应遵守国家有关法律法规，合理利用宅基地，不得擅自改变土地用途。

4.2.3乙方应在本合同约定的期限内完成支付，否则视为违约。

五、丙方的权利与义务

5.1丙方的权利：

5.1.1丙方有权要求乙方按照约定支付转让价款。

5.1.2丙方有权在乙方违约时，要求乙方承担违约责任。

5.2丙方的义务：

5.2.1丙方应在乙方未按时支付转让价款的情况下，代为支付。

5.2.2丙方有权向乙方追偿其代为支付的转让价款。

六、违约责任

6.1任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。

6.2乙方未按约定支付转让价款的，应向甲方支付违约金，违约金为转让价款的_________%。

6.3丙方未履行担保义务的，应向甲方支付违约金，违约金为转让价款的_________%。

6.4任何一方违反本合同约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

八、合同生效及终止

8.1本合同自三方签字（或盖章）之日起生效。

8.2本合同有效期为_________年，自合同生效之日起计算。

8.3合同期满后，如双方无异议，本合同自动续期。

九、其他约定

9.1本合同未尽事宜，由三方另行协商解决。

9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。

附件：

1.宅基地使用权证复印件

2.土地登记证明复印件

3.其他相关证明材料

第三方介入的意义和目的：

丙方作为第三方担保人，其介入本合同的主要目的是为了保障甲方的权益，确保乙方按时支付转让价款，避免因乙方违约导致甲方利益受损。丙方的担保行为有助于提高合同的履行率，降低交易风险。

甲方为主导的目的和意义：

甲方作为宅基地使用权人，在本合同中处于主导地位。甲方的主导目的在于保障其合法权益，通过设定严格的违约责任和丙方的担保义务，确保乙方的付款义务得到履行。此外，甲方的主导地位有助于维护宅基地使用权的稳定性和合法性，促进农村土地资源的合理利用。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

乙方（以下简称“乙方”）与甲方（以下简称“甲方”）及丁方（以下简称“丁方”）根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国农村土地承包法》等相关法律法规，本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就农村宅基地使用权及相关事宜，经三方友好协商，达成如下协议：

一、宅基地基本情况

1.1乙方拟购买甲方位于_________市_________县_________镇_________村_________号的宅基地使用权。

1.2宅基地面积为_________平方米，四至范围为：东至_________，南至_________，西至_________，北至_________。

1.3宅基地地上建筑物现状：房屋结构为_________，建筑面积为_________平方米。

1.4丁方作为第三方担保人，对本合同中甲方的交付义务提供担保。

二、转让方式及价款

2.1乙方同意购买甲方宅基地使用权，并支付转让价款。

2.2转让价款为人民币_________元（大写：_______________________元整），乙方应在签订本合同之日起_________日内支付给甲方。

2.3丁方保证在甲方未按时交付宅基地使用权的情况下，代为履行交付义务，并有权向甲方追偿。

三、乙方的权利与义务

3.1乙方的权利：

3.1.1乙方有权要求甲方按照约定交付宅基地使用权。

3.1.2乙方有权在甲方违约时，要求解除本合同，并要求甲方承担违约责任。

3.1.3乙方有权在丁方未能履行担保义务时，要求丁方承担相应的法律责任。

3.2乙方的义务：

3.2.1乙方应按照约定支付转让价款。

3.2.2乙方应遵守国家有关法律法规，合理利用宅基地，不得擅自改变土地用途。

3.2.3乙方应在本合同约定的期限内完成支付，否则视为违约。

四、甲方的权利与义务

4.1甲方的权利：

4.1.1甲方有权要求乙方按照约定支付转让价款。

4.1.2甲方有权在乙方违约时，要求解除本合同，并要求乙方承担违约责任。

4.2甲方的义务：

4.2.1甲方应保证所转让的宅基地使用权真实、合法、有效。

4.2.2甲方应配合乙方办理宅基地使用权变更登记手续。

五、丁方的权利与义务

5.1丁方的权利：

5.1.1丁方有权要求甲方按照约定交付宅基地使用权。

5.1.2丁方有权在甲方违约时，要求甲方承担违约责任。

5.2丁方的义务：

5.2.1丁方应在甲方未按时交付宅基地使用权的情况下，代为履行交付义务。

5.2.2丁方有权向甲方追偿其代为履行的费用。

六、违约责任

6.1任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。

6.2甲方未按约定交付宅基地使用权的，应向乙方支付违约金，违约金为转让价款的_________%。

6.3丁方未履行担保义务的，应向乙方支付违约金，违约金为转让价款的_________%。

6.4任何一方违反本合同约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

八、合同生效及终止

8.1本合同自三方签字（或盖章）之日起生效。

8.2本合同有效期为_________年，自合同生效之日起计算。

8.3合同期满后，如双方无异议，本合同自动续期。

九、其他约定

9.1本合同未尽事宜，由三方另行协商解决。

9.2本合同一式三份，甲乙丁三方各执一份，具有同等法律效力。

附件：

1.宅基地使用权证复印件

2.土地登记证明复印件

3.其他相关证明材料

乙方为主导的