写房子买卖合同标准文本

写房子买卖合同标准文本第一篇范文：合同编号：__________

甲方（卖方）：__________

乙方（买方）：__________

鉴于甲方拥有位于__________的房产，房产证号为__________，乙方愿意购买该房产，双方经友好协商，达成如下协议：

一、标的物

1.1本合同标的物为甲方拥有的位于__________的房产，房产证号为__________。

1.2本合同标的物的具体位置、面积、结构、用途等，以甲方提供的房产证及相关文件记载为准。

二、成交价格

2.1本合同标的物的成交价格为人民币__________元整（大写：__________元整）。

2.2乙方应在本合同签订之日起__________个工作日内向甲方支付上述成交价格的__________%，即人民币__________元整。

2.3乙方支付上述款项后，甲方应向乙方提供该房产的钥匙及房产证原件。

三、付款方式

3.1乙方应按照本合同约定的付款时间及金额向甲方支付款项。

3.2乙方支付款项的方式为：__________（如银行转账、现金等）。

四、交付方式

4.1甲方应在本合同签订之日起__________个工作日内，将本合同标的物交付给乙方。

4.2交付时，乙方应检查本合同标的物的现状，如与合同约定不符，乙方有权拒绝接收。

五、税费承担

5.1甲方应按照国家相关法律法规及政策规定，承担本合同标的物交易过程中产生的税费。

5.2乙方应按照国家相关法律法规及政策规定，承担本合同标的物交易过程中产生的税费。

六、违约责任

6.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。

6.2甲方未能按约定时间交付标的物的，应向乙方支付违约金，违约金为人民币__________元整。

6.3乙方未能按约定时间支付款项的，应向甲方支付违约金，违约金为人民币__________元整。

六、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

7.2若协商不成，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

八、其他约定

8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

8.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

附件：

1.房产证复印件

2.房产评估报告复印件

3.付款凭证复印件

4.其他与本合同相关的文件

甲方（签章）：__________

乙方（签章）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（卖方）：__________

乙方（买方）：__________

丙方（担保方）：__________

鉴于甲方拥有位于__________的房产，房产证号为__________，乙方愿意购买该房产，丙方愿意为乙方的付款提供担保，双方经友好协商，达成如下协议：

一、标的物

1.1本合同标的物为甲方拥有的位于__________的房产，房产证号为__________。

1.2本合同标的物的具体位置、面积、结构、用途等，以甲方提供的房产证及相关文件记载为准。

二、成交价格

2.1本合同标的物的成交价格为人民币__________元整（大写：__________元整）。

2.2乙方应在本合同签订之日起__________个工作日内向甲方支付上述成交价格的__________%，即人民币__________元整。

2.3乙方支付上述款项后，甲方应向乙方提供该房产的钥匙及房产证原件。

三、付款方式及担保责任

3.1乙方支付款项的方式为：__________（如银行转账、现金等）。

3.2丙方对本合同项下的乙方付款义务承担连带担保责任。

3.3丙方应在本合同签订之日起__________个工作日内，向甲方支付担保保证金人民币__________元整。

3.4乙方未按约定支付款项的，丙方应在收到甲方通知之日起__________个工作日内，支付相应的款项。

四、交付方式

4.1甲方应在本合同签订之日起__________个工作日内，将本合同标的物交付给乙方。

4.2交付时，乙方应检查本合同标的物的现状，如与合同约定不符，乙方有权拒绝接收。

五、税费承担

5.1甲方应按照国家相关法律法规及政策规定，承担本合同标的物交易过程中产生的税费。

5.2乙方应按照国家相关法律法规及政策规定，承担本合同标的物交易过程中产生的税费。

六、甲方权益保障

6.1乙方未按约定支付款项的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金为人民币__________元整。

6.2乙方未按约定接收标的物的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金为人民币__________元整。

6.3丙方未按约定履行担保责任的，甲方有权解除本合同，并要求丙方支付违约金，违约金为人民币__________元整。

七、乙方违约及限制条款

7.1乙方未按约定支付款项的，除支付违约金外，还应向甲方支付利息，利息按中国人民银行同期贷款利率计算。

7.2乙方未按约定接收标的物的，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担标的物的保管费用。

7.3乙方在未支付全部款项前，不得转让、抵押、出租或以其他方式处置标的物。

八、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

8.2若协商不成，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

九、其他约定

9.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。

附件：

1.房产证复印件

2.房产评估报告复印件

3.付款凭证复印件

4.担保协议

5.其他与本合同相关的文件

第三方介入的意义和目的：

1.丙方的担保责任确保了乙方的付款能力，降低了甲方在交易过程中的风险。

2.第三方的介入有助于保障甲方的权益，提高交易的安全性。

甲方为主导的目的和意义：

1.通过增加甲方的权利条款和利益条款，确保甲方在交易中的主导地位。

2.明确乙方的违约及限制条款，降低甲方在交易过程中的风险，保障甲方的合法权益。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

甲方（卖方）：__________

乙方（买方）：__________

丙方（融资方）：__________

鉴于甲方愿意出售位于__________的房产，房产证号为__________，乙方愿意购买该房产，丙方愿意为乙方的购房提供融资服务，双方经友好协商，达成如下协议：

一、标的物

1.1本合同标的物为甲方拥有的位于__________的房产，房产证号为__________。

1.2本合同标的物的具体位置、面积、结构、用途等，以甲方提供的房产证及相关文件记载为准。

二、成交价格

2.1本合同标的物的成交价格为人民币__________元整（大写：__________元整）。

2.2乙方应在本合同签订之日起__________个工作日内向甲方支付上述成交价格的__________%，即人民币__________元整。

三、融资服务

3.1丙方同意为本合同项下的乙方提供融资服务，贷款金额为人民币__________元整。

3.2丙方提供的融资服务期限为__________年，年利率为__________%。

3.3乙方应在融资服务期限内按月偿还贷款本息。

四、交付方式

4.1甲方应在本合同签订之日起__________个工作日内，将本合同标的物交付给乙方。

4.2交付时，乙方应检查本合同标的物的现状，如与合同约定不符，乙方有权拒绝接收。

五、税费承担

5.1甲方应按照国家相关法律法规及政策规定，承担本合同标的物交易过程中产生的税费。

5.2乙方应按照国家相关法律法规及政策规定，承担本合同标的物交易过程中产生的税费。

六、乙方权益保障

6.1乙方有权要求甲方在交付标的物前提供房屋质量保证，保证房屋无任何产权瑕疵和法律责任。

6.2乙方有权在融资服务期限内，根据市场情况调整还款计划，但需提前通知丙方。

6.3乙方在融资服务期限内，如因不可抗力导致无法按时还款，有权申请延期还款。

七、甲方违约及限制条款

7.1甲方未按约定时间交付标的物的，应向乙方支付违约金，违约金为人民币__________元整。

7.2甲方提供的房屋质量不符合约定，乙方有权要求甲方承担维修责任或减少房款。

7.3甲方不得在未解除本合同前，将标的物另行出售或抵押给第三方。

八、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

8.2若协商不成，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

九、其他约定

9.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。

附件：

1.房产证复印件

2.房产评估报告复印件

3.融资协议

4.其他与本合同相关的文件

乙方为主导的目的和意义：

1.通过增加