商业地产运营三方合同范本

房屋租赁合同本合同由以下双方于____年____月____日在中华人民共和国_________〔城市/县〕签订：出租方〔以下简称“甲方”〕：姓名/名称：________________________证件号：/统一社会信誉代码：________________________地址：________________________联络方式：________________________承租方〔以下简称“乙方”〕：姓名/名称：________________________证件号：/统一社会信誉代码：________________________地址：________________________联络方式：________________________鉴于甲方愿意将拥有所有权的房屋出租给乙方使用，乙方同意承租该房屋，双方经友好协商，达成如下协议，以资共同遵守：第一条房屋根本情况1.1甲方出租的房屋位于____省〔市〕____市〔区〕____路____号，详细位置详见附件《房屋位置示意图》。1.2房屋用处为_________〔居住/办公〕，建筑面积为_________平方米，户型为_________室_________厅_________卫。第二条租赁期限2.1双方约定的租赁期自____年____月____日起至____年____月____日止，共计_________个月。2.2假设乙方希望续租该房屋，需在租赁期届满前三十日内向甲方提出书面申请，经双方协商一致后可签订新的租赁合同。第三条租金及支付方式3.1甲乙双方商定的月租金为人民币_________元整〔大写：_________〕。3.2租金按_________〔月/季度/半年〕支付，乙方应于每期开场后的____日内向甲方指定账户支付租金。3.3甲方收取租金后，应向乙方提供合法的收款凭证。第四条押金及费用4.1为保证合同履行，乙方需向甲方支付押金人民币_________元整〔大写：_________〕。4.2押金不计利息，在租赁期届满且乙方无任何违约行为后，甲方应于____日内全额退还押金。4.3租赁期间，乙方需自行承当房屋的水费、电费、燃气费、供暖费、物业费等各项费用，并按相关收费标准按时缴纳。第五条房屋交付与验收5.1甲方应于租赁开场日前将房屋及其附属设施〔详见附件《房屋附属设施清单》〕完好无损地交付给乙方使用。5.2乙方在接收房屋时，应对房屋及附属设施进展检查，如有损坏或瑕疵，应在____日内书面通知甲方，并由双方协商解决。第六条双方权利与义务6.1甲方的权利与义务：〔1〕保证出租的房屋及其附属设施处于可正常使用状态；〔2〕负责房屋及公共区域的维修和养护工作，接到乙方报修后应于____日内进展处理；〔3〕不得干预乙方的正常生活和合法使用房屋。6.2乙方的权利与义务：〔1〕按时支付租金及相关费用；〔2〕合理使用房屋及附属设施，如有损坏应及时通知甲方并承当修复责任；〔3〕未经甲方书面同意，不得擅自改变房屋构造或转租、转借给别人；〔4〕遵守相关法律法规及物业管理规定，保持租赁期间的环境卫生。第七条合同解除与违约责任7.1任何一方违背本合同约定的义务，导致对方无法履行合同的，守约方有权解除合同，并要求违约方赔偿相应损失。7.2租赁期内，假设乙方提早退租，需提早____日以书面形式通知甲方，并支付相当于____个月租金的违约金〔或按双方协商的标准〕。第八条续租与优先承租权8.1假设租赁期满后乙方希望继续承租该房屋，在同等条件下，乙方享有优先承租权。8.2双方需在租赁期满前签订新的租赁合同，否那么本合同自动终止。第九条争议解决9.1本合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。第十条其他条款10.1本合同未尽事宜，由甲乙双方另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。10.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。附件：房屋位置示意图房屋附属设施清单甲方〔签字/盖章〕：____