详细的商铺租赁合同范本8篇

详细的商铺租赁合同范本8篇篇1出租方（甲方）：承租方（乙方）：根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚信的基础上，就乙方承租甲方商铺事宜，达成以下协议：一、合同标的1.甲方出租的商铺位于XX市XX区XX路XX号，建筑面积为XX平方米。2.乙方承租商铺的目的是为了经营XX，乙方保证在承租期内未征得甲方书面同意，不得擅自改变该商铺的用途。二、租赁期限1.商铺租赁期限为XX年，自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。2.租赁期满，甲方有权收回商铺，乙方应如期返还。若乙方需继续承租，应在租赁期满前XX个月向甲方提出书面申请，经甲方同意后，双方应重新签订租赁合同。三、租金及支付方式1.商铺年租金为人民币XX元（大写：XX元整）。租金每XX年递增XX%。2.乙方应在每月的第一个工作日向甲方支付当月租金。若乙方逾期支付，每逾期一天，需向甲方支付违约金人民币XX元（大写：XX元整）。四、保证金及其他费用1.乙方在签订合同时，需向甲方支付保证金人民币XX元（大写：XX元整）。保证金在租赁期满后退回给乙方。2.乙方需自行承担租赁期内因经营所产生的各项费用，包括但不限于税费、员工工资、水电费等。五、房屋修缮与装修1.乙方在承租期内应妥善使用和维护商铺及其设施设备，不得擅自改动房屋结构。如需装修，应事先征得甲方书面同意。2.租赁期满或合同提前终止时，乙方需将商铺恢复原状，并承担恢复费用。六、违约责任1.若甲方违反合同约定，需向乙方支付违约金人民币XX元（大写：XX元整）。2.若乙方违反合同约定，需向甲方支付违约金人民币XX元（大写：XX元整）。同时，甲方有权收回商铺并扣除乙方的保证金。七、争议解决1.本合同的解释权归甲方所有。如有争议，双方应友好协商解决。协商不成的，任何一方可向甲方所在地法院提起诉讼。2.在争议解决期间，除涉及争议的部分外，其他条款仍应继续履行。八、其他条款1.乙方在承租期内需严格遵守国家的法律法规和甲方的各项规章制度。2.租赁期满或合同提前终止时，乙方需按时搬离商铺，并不得损坏商铺内的设施设备。3.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。本合同自双方签字盖章之日起生效。出租方（甲方）：XXXX年XX月XX日签字盖章：XXXX年XX月XX日签字盖章：XXXX年XX月XX日签字盖章：XXXX年XX月XX日签字盖章：返回搜狐。篇2出租方（甲方）：承租方（乙方）：根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就甲方商铺出租给乙方使用，达成以下协议：一、租赁物及用途1.甲方将位于的商铺出租给乙方使用。2.乙方承诺租赁该商铺用于经营，不得擅自改变用途。二、租赁期限1.租赁期限为年，自年月日起至年月日止。2.租赁期满，乙方应将商铺返还给甲方，并恢复原状。三、租金及支付方式1.乙方应向甲方支付租金，租金总额为元（大写：圆整）。2.乙方应在租赁期满前向甲方支付全部租金。3.甲方应向乙方提供正式发票。四、保证金及抵押物1.乙方应向甲方支付保证金，保证金总额为元（大写：圆整）。2.乙方应在租赁期满前向甲方支付全部保证金。3.甲方应在租赁期满后退回乙方保证金，但应扣除乙方欠缴的租金和其他费用。4.乙方应提供抵押物，抵押物价值不低于元（大写：圆整）。5.甲方应妥善保管乙方的抵押物，并不得擅自使用或处置。五、维修及保养1.甲方应负责商铺的维修及保养工作。2.乙方应协助甲方进行商铺的维修及保养工作。3.因维修及保养工作产生的费用由甲方承担。六、合同终止及违约责任1.合同终止后，乙方应将商铺返还给甲方，并恢复原状。2.若乙方未按时支付租金或保证金，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应的违约责任。3.若甲方未按时返还乙方保证金或抵押物，乙方有权要求甲方承担相应的违约责任。七、其他约定事项1.租赁期间，双方应遵守国家的法律法规和当地的规章制度。2.租赁期间，双方应相互尊重对方的合法权益。3.租赁期满或合同终止后，双方应友好协商解决相关事宜。4.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议进行约定。5.本合同自双方签字或盖章之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份。具有同等法律效力。篇3出租方（甲方）：承租方（乙方）：根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就甲方将其合法拥有的商铺出租给乙方使用，乙方承租使用商铺等事宜，达成如下协议：一、租赁物及用途1.1甲方出租的商铺位于【具体地址】，建筑面积为【平方米】。1.2乙方承租商铺的用途为【具体用途】，乙方应确保该用途符合法律法规的规定，并不得擅自改变。二、租赁期限2.1租赁期限为【年/月/日】，自【起始日期】起至【终止日期】止。2.2租赁期满，乙方应将商铺返还给甲方，并保证商铺的完好及正常使用。三、租金及支付方式3.1乙方应向甲方支付的年租金为【人民币/其他货币】元。3.2乙方应在每年的【具体日期】前向甲方支付下一年的租金。3.3甲方应提供合法的租金发票，乙方凭票支付。四、保证金及支付方式4.1乙方应向甲方支付【人民币/其他货币】元作为租赁保证金。4.2租赁期满或合同提前终止时，乙方应返还商铺并保证商铺的完好及正常使用，甲方在扣除可能存在的费用后，将保证金退还乙方。五、物业管理及费用5.1乙方应承担租赁期间的物业管理费用，包括但不限于房屋维护、绿化、卫生、保安等费用。5.2甲方应确保物业管理工作的顺利进行，并有权对物业管理公司进行监督。六、合同变更与终止6.1双方可协商变更合同内容，如需提前终止合同，应提前【月/日】书面通知对方。6.2租赁期满或合同提前终止时，乙方应按规定返还商铺，甲方应按规定退还保证金。七、违约责任及赔偿7.1双方应信守合同，如一方违约，应承担相应的违约责任。7.2乙方未按时支付租金或保证金时，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担相应的违约责任。7.3甲方未按时返还保证金的，乙方有权要求甲方承担相应的违约责任。八、争议解决及法律适用8.1双方应友好协商解决争议，协商不成的，可通过仲裁或诉讼解决。8.2本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。九、其他约定事项9.1双方应对本合同的内容进行保密，不得向无关人员泄露。9.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。本合同自双方签字盖章之日起生效。出租方（甲方）：【签字/盖章】承租方（乙方）：【签字/盖章】篇4出租方（甲方）：承租方（乙方）：根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就甲方拥有合法经营权的商铺租赁给乙方使用，达成以下协议：一、商铺基本情况1.甲方拥有合法经营权的商铺位于【具体地址】，建筑面积为【平方米】，套内面积为【平方米】，公摊面积为【平方米】。2.商铺的平面布局、装修装饰、设施设备等情况，详见附件1。二、租赁期限1.租赁期限为【年/月】，自【年/月/日】起至【年/月/日】止。2.租赁期限届满，甲方有权收回商铺，乙方应当如期返还。如需续租，乙方应在租赁期限届满前【年/月】向甲方提出书面申请，经甲方同意后，双方可重新签订租赁合同。三、租金及支付方式1.乙方应当按年/月向甲方支付租金，具体金额为【元/年/月】。租金支付方式可选择银行转账、支票等甲方认可的方式。2.乙方应在每年/月【日】前向甲方支付下一年的租金。如逾期支付，乙方应按日向甲方支付逾期付款违约金，违约金按应付租金的【%】计算。四、保证金和其他费用1.乙方应向甲方支付保证金【元】，作为履行合同的担保。保证金在合同终止时，扣除因乙方原因造成的损坏和欠款后，剩余部分应退还给乙方。2.乙方应承担租赁期内的水、电、气、物业管理费等因使用商铺而产生的费用。这些费用应按期缴纳，避免影响商铺的正常使用。五、房屋使用及维修养护1.乙方应合理使用商铺，不得擅自改变房屋的结构和功能。如需装修或改变房屋结构，应事先征得甲方的书面同意。2.乙方应定期对商铺进行维护和保养，确保房屋处于良好的使用状态。如因乙方使用不当造成房屋损坏，乙方应承担相应的赔偿责任。六、违约责任1.甲乙双方在履行合同过程中，如一方违约，应承担相应的违约责任。具体违约责任根据违约行为的不同，可约定不同的处罚措施，如支付违约金、赔偿损失等。2.乙方在租赁期内擅自退租或提前解除合同的，应支付违约金【元】，并赔偿甲方因此造成的损失。七、争议解决方式1.甲乙双方在履行合同过程中发生争议，应首先通过友好协商解决。如协商不成，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。2.在争议解决期间，除涉及争议的部分外，其他合同条款应继续履行。八、合同生效及变更1.本合同自双方签字盖章之日起生效。合同一式两份，甲乙双方各执一份。具有同等法律效力。2.未经双方书面同意，任何一方不得擅自变更或解除合同。如需变更或解除，应提前【年/月】书面通知对方，并承担相应的违约责任。九、其他约定事项1.乙方在租赁期内不得以任何形式将房屋转租或转借给第三方使用。如有违反，甲方有权立即解除合同，并追究乙方的违约责任。2.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议进行约定。补充协议与本合同具有同等法律效力。3.租赁期满或合同解除后，乙方应在规定期限内返还房屋并办理相关手续。如因乙方原因造成房屋损坏或未结清相关费用，甲方有权在保证金中扣除相应金额作为赔偿。十、特别提醒及承诺事项（如有）特别提醒：租赁期届满或合同解除后，出租方有权收回房屋并重新出租给第三方使用；承租方应确保房屋设施完好并移交给出租方；租赁期间内产生的装修装饰费用及其他额外费用均由承租方自行承担；出租方不对承租方的经营损失负责赔偿；合同一经签订即具有法律约束力和强制执行力；双方应严格遵守合同约定并履行各自义务；如有违约行为将依法承担违约责任和赔偿责任；合同未尽事宜可另行协商补充约定等。同时双方均承诺：所提交的有关证件、资料等均为真实有效且合法合规的；在合同履行过程中诚实守信、守法经营、依法纳税并承担相应的社会责任和义务等。篇5出租方（以下简称甲方）：承租方（以下简称乙方）：根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿、公平和诚信的基础上，就乙方承租甲方商铺事宜，达成以下协议：一、商铺基本情况甲方将其所有的商铺出租给乙方，商铺位于XX市XX区XX路XX号，面积为XX平方米。乙方承租该商铺后，将用于经营XX。二、租赁期限租赁期限为XX年，自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。租赁期满，甲方有权收回商铺，乙方应当如期返还。三、租金及支付方式1.租金：乙方承租商铺的租金为每月XX元，租金总额为XX元。租金不含税，乙方在支付租金时，应当提供相应发票。2.支付方式：乙方应当在每月的第一个工作日向甲方支付租金。支付方式为银行转账，具体账户信息如下：XXX银行，账号：XXXXXX，户名：XXXXXX。四、保证金乙方在签订合同时，应当向甲方支付保证金XX元。保证金用于保证乙方在租赁期间能够按时支付租金和遵守租赁协议。租赁期满或合同提前终止时，乙方应当如期返还商铺，并结清所有费用，甲方在确认乙方无违约行为后退还保证金。五、房屋使用及管理1.乙方在租赁期间应当合理使用房屋，不得擅自改变房屋的结构和功能。如需装修或改造房屋，应当事先取得甲方的同意。2.乙方应当遵守甲方的物业管理规定，按时缴纳物业管理费、水电费等费用。如有拖欠行为，甲方有权在保证金中扣除相应费用。3.乙方在租赁期间应当注意房屋的安全使用，如因乙方原因导致房屋损坏或安全事故的发生，乙方应当承担相应的法律责任。六、合同终止与续签1.合同终止：在租赁期间，双方均有权提出终止合同。甲方提出终止合同时，应当提前XX个月通知乙方，并退还乙方已支付的租金和保证金。乙方提出终止合同时，应当提前XX个月通知甲方，并结清所有费用。2.合同续签：租赁期满前XX个月，双方应当就续签事宜进行协商。如双方同意续签，应当签订书面租赁合同，并支付相应租金和保证金。七、违约责任1.甲方如未按时交付房屋或交付的房屋不符合合同约定，应当向乙方支付违约金XX元。2.乙方如未按时支付租金或违反物业管理规定，应当向甲方支付违约金XX元。如违约金不足以弥补甲方的损失，乙方还应当承担相应的赔偿责任。八、争议解决因履行本合同而产生的争议，双方应当通过友好协商解决。协商不成的，任何一方可以向甲方所在地人民法院提起诉讼。在诉讼过程中产生的诉讼费用、律师费用等均由败诉方承担。九、其他条款1.本合同自双方签字盖章之日起生效。合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.本合同未尽事宜，双方可以签订补充协议进行约定。补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（签字/盖章）：XXXX年XX月XX日乙方（签字/盖章）：XXXX年XX月XX日篇6出租方（甲方）：承租方（乙方）：根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚信的基础上，就乙方承租甲方商铺事宜，达成以下协议：一、合同标的1.甲方出租的商铺位于XX市XX区XX路XX号，建筑面积为XX平方米。2.乙方承租该商铺，用于经营XX业务。二、租赁期限1.租赁期限为XX年，自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。2.租赁期满，乙方如需续租，应在租赁期满前XX个月向甲方提出书面申请，并获得甲方的同意。三、租金及支付方式1.乙方承租商铺的租金为每月XX元，共计XX元。2.乙方应在每月的第一个工作日向甲方支付租金。租金支付方式可选择现金或银行转账，具体方式由甲乙双方协商确定。四、保证金及费用1.乙方需向甲方交纳保证金XX元，作为承租商铺的担保。保证金在租赁期满后退还乙方。2.乙方在租赁期内需承担以下费用：（1）水电费：根据实际用量按月结算。（2）燃气费：根据实际用量按月结算。（3）物业管理费：每月XX元。（4）其他费用：包括但不限于垃圾处理费、电梯维护费等，根据实际发生按月结算。五、承租方权利义务1.乙方有权在租赁期内使用商铺进行经营活动，但不得擅自改变商铺的结构和用途。如有需要，需获得甲方的同意。2.乙方应按时支付租金和各项费用，确保租赁关系的顺利进行。如因经营原因需要调整租金或其他费用，需提前与甲方协商。3.乙方在租赁期内应妥善保管商铺及其设施设备，如有损坏或遗失，应及时通知甲方并协助修复或赔偿。4.乙方在租赁期内不得擅自转租或转让商铺，如需转租或转让，需提前向甲方提交书面申请并获得甲方的同意。六、出租方权利义务1.甲方有权按时收取租金和各项费用，确保租赁关系的顺利进行。在租赁期满或合同终止时，甲方有权收回商铺并重新出租。2.甲方应确保出租的商铺符合消防安全要求和相关法律法规的规定，保障承租方的合法权益。如因甲方原因导致商铺无法正常使用或发生安全事故，甲方应承担相应的法律责任。3.甲方在租赁期内应尊重承租方的合法权益，不得擅自改变商铺的结构和用途或干扰承租方的正常经营活动。如确需改变商铺的结构和用途，应与承租方协商并获得其同意。4.甲方在租赁期满或合同终止时，应协助承租方进行搬迁并提供必要的支持。如因承租方原因导致商铺内物品无法及时搬离，甲方有权自行处理并扣除相应费用。七、违约责任1.如乙方未按时支付租金或各项费用，应承担相应的违约责任。每逾期一天，需向甲方支付违约金XX元。逾期超过XX天仍未支付的，甲方有权解除本合同并要求乙方承担相应的法律责任。2.如乙方擅自改变商铺的结构和用途或转租转让商铺，甲方有权解除本合同并要求乙方承担相应的法律责任。同时，甲方有权要求乙方恢复原状或赔偿相应损失。八、合同终止与解除1.本合同在以下情况下可以终止或解除：（1）双方协商一致的；（2）因不可抗力导致合同无法继续履行的；（3）乙方违反合同约定或法律法规规定被依法追究法律责任的；（4）甲方需提前收回商铺的；等情形。具体可咨询专业律师进行补充。2.合同终止或解除时，乙方应按时搬离商铺并返还给甲方。如因乙方原因导致商铺内物品无法及时搬离，甲方有权自行处理并扣除相应费用。同时，乙方需结清所有未支付的租金和费用。如有剩余租金或押金退还事宜双方协商处理。若协商不成可寻求法律帮助。篇7出租方（以下称甲方）：承租方（以下称乙方）：根据《中华人民共和国合同法》及其他有关法律、法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿、公平和诚信的基础上，就商铺租赁的有关事宜达成协议如下：一、出租商铺基本情况甲方将位于XX市XX区XX路XX号的商铺出租给乙方，该商铺的建筑面积为XX平方米，套内面积为XX平方米。二、租赁期限租赁期为XX年，自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。租赁期满，乙方应如期返还该商铺。如需续租，应在租赁期满前XX个月书面通知甲方，得到甲方同意后，双方重新签订租赁合同。三、租金及支付方式乙方需向甲方支付租金，租金总额为XX元，租金支付方式如下：XXXX。乙方需按时支付租金，逾期支付的，需向甲方支付滞纳金。滞纳金计算方式如下：XXXX。四、保证金及支付方式乙方需向甲方支付保证金，保证金总额为XX元。保证金支付方式如下：XXXX。保证金用于保证乙方在租赁期内遵守租赁协议，如乙方违反租赁协议，甲方有权扣除保证金作为违约金。五、租赁用途及经营要求1.乙方仅可将租赁商铺用于经营XX商品或提供XX服务，不得擅自改变租赁商铺的用途。2.乙方在经营过程中需遵守商业道德和相关法律法规，不得从事违法经营活动。3.乙方需爱护租赁商铺的设施设备，并确保其正常运行。如设施设备出现故障或损坏，乙方需及时修复或更新。4.乙方在租赁期内需保持租赁商铺的整洁卫生，并遵守城市管理和环境卫生规定。六、违约责任及赔偿标准1.乙方如逾期支付租金或保证金，需向甲方支付滞纳金。滞纳金计算方式如下：XXXX。2.乙方如擅自改变租赁商铺的用途或从事违法经营活动，甲方有权扣除保证金作为违约金，并有权解除租赁合同。3.乙方如损坏租赁商铺的设施设备或未保持租赁商铺的整洁卫生，需向甲方支付违约金。违约金计算方式如下：XXXX。七、合同变更及解除条款1.双方如需变更或解除租赁合同，需提前XX个月书面通知对方，得到对方同意后，双方可重新签订租赁合同或协商解除租赁合同。2.甲方在以下情况下有权解除租赁合同：（1）乙方逾期支付租金或保证金超过XX个月；（2）乙方擅自改变租赁商铺的用途或从事违法经营活动；（3）乙方严重损坏租赁商铺的设施设备或未保持租赁商铺的整洁卫生。3.乙方在以下情况下有权解除租赁合同：（1）甲方未能按时交付租赁商铺；（2）甲方提供的租赁商铺存在严重安全隐患或无法正常使用；（3）甲方擅自改变租赁商铺的结构或用途。八、争议解决方式及管辖法院如双方发生争议，应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方可向甲方所在地法院提起诉讼。在诉讼过程中，双方应遵守相关法律法规和法院的规定。判决生效前，双方应继续履行租赁合同中的义务。判决生效后，双方应按判决结果执行。如一方不履行判决结果，另一方有权向法院申请强制执行。在强制执行过程中，违反法律的一方需承担相应的法律责任和费用。同时，双方应尊重法院判决的权威性和有效性，不得以任何理由拒绝执行判决结果。篇8出租方（甲方）：承租方（乙方）：根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规