2025年标准写字楼租赁合同

2025年标准写字楼租赁合同合同编号：本合同由以下双方于年月日（以下简称“签署日”）在中华人民共和国市区签署：甲方（出租方）：地址：法定代表人：联系电话：统一社会信用代码：乙方（承租方）：地址：法定代表人：联系电话：统一社会信用代码：根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就甲方将位于市区路号座层的写字楼（以下简称“租赁房屋”）出租给乙方使用事宜，达成如下协议：第一条租赁房屋的基本情况1.1房屋位置：租赁房屋位于市区路号座层，建筑面积为平方米，使用面积为平方米。1.2房屋用途：租赁房屋仅限于乙方用于办公用途，不得擅自改变用途或进行违法活动。1.3房屋附属设施：租赁房屋内包括但不限于以下附属设施：电梯、空调系统、消防设施、监控设备、配电系统等（详见附件一：房屋附属设施清单）。第二条租赁期限2.1租赁期限：租赁房屋的租赁期限为年，自年月日起至年月日止。2.2续租：租赁期限届满后，乙方如需继续承租，应在租赁期限届满前个月书面通知甲方，经甲方同意后，双方重新签订租赁合同。2.3提前解约：任何一方如需在租赁期限内提前解除合同，应提前个月书面通知对方，并向对方支付相当于个月租金的违约金。第三条租金及支付方式3.1租金标准：租赁房屋的月租金为人民币元（大写：元整），租金总计为人民币元（大写：元整）。3.2租金支付方式：租金按（月/季度/半年/年）支付，乙方应于每期租金到期前日将租金支付至甲方指定账户。甲方指定账户信息如下：账户名称：开户银行：银行账号：3.3租金调整：租赁期内，租金每（年）调整一次，调整幅度为上一期租金的%（具体调整时间及幅度见附件二：租金调整协议）3.4逾期支付的违约责任：乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应向甲方支付逾期金额的‰的违约金。第四条房屋交付与验收4.1交付时间：甲方应于年月日将租赁房屋交付乙方使用。交付时，双方应共同进行房屋验收，并签署《房屋验收书》（见附件三）。4.2交付标准：租赁房屋交付时应符合以下标准：（1）房屋结构完整，无重大安全隐患；（2）房屋内附属设施（如电梯、空调、消防设备等）能够正常使用；（3）房屋内已经完成清洁工作。4.3验收方法：验收时，乙方应仔细检查房屋及附属设施，如发现问题应在验收书上注明。甲方应在接到乙方通知后日内修复完毕。如乙方未在验收书上注明问题，则视为房屋交付时状况符合双方约定。第五条物业管理5.1物业管理公司：租赁房屋的物业管理由物业管理有限公司负责，乙方应与物业管理公司签订《物业管理服务协议》（见附件四）。5.2物业费用：乙方应承担租赁期间的物业费、公共能源费、维修基金以及其他因使用租赁房屋而产生的费用。物业费标准为每月每平方米元，乙方应于每月日前支付。5.3物业管理服务内容：物业管理公司提供的服务包括但不限于：（1）公共区域的清洁、绿化和维护；（2）公共设备设施的日常维护及管理；（3）公共区域的秩序维护及安全保卫；（4）垃圾清运及处理；（5）其他约定的物业服务内容。5.4物业管理费的调整：物业费标准经物业管理公司与业主委员会协商后可进行调整，乙方应按调整后的标准支付。5.5转租限制：未经甲方书面同意，乙方不得将租赁房屋转租或分租给第三方。第六条维修和维护6.1房屋维修：租赁期间，房屋主体结构及附属设施的维修责任由甲方承担，乙方应配合甲方进行维修工作。6.2装修与改造：（1）乙方在租赁房屋内进行装修或改造前，应事先书面通知甲方，并提交装修设计方案及施工方案，经甲方书面同意后方可进行施工。（2）乙方的装修、改造不得损害房屋结构及原有设施，不得违反相关法律法规及物业管理规定。（3）租赁期限届满或合同提前解除时，乙方不得拆除装修物，并应将房屋恢复至交付时的状态，除非甲方书面同意保留装修物。6.3日常维护：乙方应负责租赁房屋内设备设施的日常维护及保养，确保其正常运行。因乙方使用不当造成损坏的，维修费用由乙方承担。第七条双方的权利和义务7.1甲方的权利和义务：（1）甲方有权按照本合同约定收取租金及相关费用；（2）甲方应按照本合同约定的时间提供租赁房屋，并保证房屋交付时符合约定条件；（3）甲方应配合乙方办理相关手续，并提供必要的协助；（4）甲方不得干涉乙方正常的办公活动，除非乙方存在违约行为；（5）甲方应承担房屋主体结构及原有附属设施的维修责任。7.2乙方的权利和义务：（1）乙方有权按照本合同约定使用租赁房屋；（2）乙方应按时支付租金、物业费及相关费用；（3）乙方应合法使用租赁房屋，不得进行违法活动；（4）乙方应妥善保管租赁房屋及附属设施，不得擅自拆除、改造或转租；（5）乙方应配合甲方进行房屋维修及检查工作。第八条合同的变更与解除8.1变更：经双方协商一致，可以对本合同进行补充或修改，补充或修改内容应以书面形式确认，并作为本合同的附件。附件与本合同具有同等法律效力。8.2解除：发生下列情形之一的，双方可解除本合同：（1）经双方协商一致；（2）因不可抗力事件导致合同无法履行；（3）一方严重违约，致使合同目的无法实现。8.3解除程序：任何一方解除合同，应提前日书面通知对方，并说明解除原因。双方应在解除通知送达后日内协商一致，处理好相关事宜。8.4解除后果：（1）合同解除后，乙方应将租赁房屋返还甲方，并结清全部应付费用；（2）因一方违约导致合同解除的，违约方应向守约方支付相当于个月租金的违约金；（3）因不可抗力导致合同解除的，双方互不追究违约责任。第九条违约责任9.1逾期支付租金的违约责任：乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应向甲方支付逾期金额的‰的违约金。9.2擅自转租的违约责任：乙方擅自转租或分租的，应向甲方支付相当于个月租金的违约金，甲方有权解除合同。9.3违法使用房屋的违约责任：乙方利用租赁房屋进行违法活动的，甲方有权立即解除合同，并要求乙方赔偿造成的损失。9.4房屋损坏的违约责任：因乙方原因造成房屋损坏的，乙方应负责修复并承担相应费用。第十条不可抗力10.1不可抗力：指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况，包括但不限于地震、台风、洪水、战争等。10.2不可抗力的处理：（1）因不可抗力导致合同无法履行的，双方可协商解除合同；（2）因不可抗力导致合同部分无法履行的，双方可协商变更合同内容；（3）遭受不可抗力的一方应在不可抗力发生后日内书面通知另一方，并提供相关证明。第十一条争议解决11.1本合同履行过程中发生争议的，双方应协商解决；协商不成的，任何一方可向租赁房屋所在地的人民法院提起诉讼。第十二条其他条款12.1税费承担：双方应各自承担因履行本合同而产生的税费。12.2通知与送达：（1）本合同项下所有通知、函件等均应以书面形式通过邮寄、电子邮件或专人递送等方式送达；（2）双方确认的送达地址为本合同中载明的地址，如地址变更，应提前日通知对方；（3）通知自发出之日起日后视为送达。12.3合同生效：本合同自双方签字或盖章之日起生效。12.4附件：本合同附件为本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力。附件包括：附件一：房屋附属设施清单附件二：租金调整协议附件三：房屋验收书附件四：物业管理服务协议12.5补充条款：（双方可根据实际需要补充）第十三条合同签署甲方（出租方）：