房屋建设工程监理合同

房屋建设工程监理合同合同编号：__________委托方：[委托方公司名称]，地址：[委托方地址]，联系方式：[委托方联系方式]。监理方：[监理方公司名称]，地址：[监理方地址]，联系方式：[监理方联系方式]。第一章：合同双方1.1委托方委托方为建设工程的业主或建设单位，负责工程的投资、建设和管理等工作。委托方应按照合同约定向监理方支付监理费用，并为监理方提供必要的工作条件和协助。1.2监理方监理方为具有相应资质的工程监理单位，负责对工程建设过程进行监督、管理和协调等工作。监理方应按照合同约定的监理范围、目标、依据和服务内容等，认真履行监理职责，保证工程建设质量、进度和安全等目标的实现。第二章：工程概况2.1工程名称[具体工程名称]2.2工程地点[工程所在具体地点]2.3工程规模[详细说明工程的规模，如建筑面积、建筑高度、结构类型等]2.4工程内容[详细列举工程的各项建设内容，如基础工程、主体结构工程、装饰装修工程、给排水工程、电气工程等]第三章：监理范围监理范围包括工程建设的全过程，即从工程前期准备阶段到工程竣工验收阶段，包括但不限于以下内容：工程质量监理：对工程建设过程中的各项质量指标进行监督和检查，保证工程质量符合国家和地方相关标准和规范的要求。工程进度监理：对工程建设进度进行监督和控制，及时发觉和解决工程进度延误等问题，保证工程按时竣工。工程投资监理：对工程建设过程中的投资进行监督和控制，及时审核工程进度款支付申请，保证工程投资控制在预算范围内。工程合同管理：对工程建设过程中的合同进行管理，协助委托方处理合同纠纷等问题。工程信息管理：对工程建设过程中的各种信息进行收集、整理和归档，及时向委托方和相关部门提供工程建设信息。第四章：监理目标监理目标为保证工程建设质量合格、进度符合计划要求、投资控制在预算范围内，并达到国家和地方相关标准和规范的要求。具体目标如下：工程质量目标：工程质量符合国家和地方相关标准和规范的要求，分项工程合格率达到100%，分部工程优良率达到[具体优良率]以上，单位工程质量达到合格标准。工程进度目标：工程进度符合合同约定的计划要求，保证工程按时竣工。工程投资目标：工程投资控制在预算范围内，严格审核工程进度款支付申请，保证工程投资的合理性和经济性。第五章：监理依据监理依据包括国家和地方相关法律法规、标准规范、工程设计文件、工程合同等。具体依据如下：国家和地方相关法律法规：如《建筑法》、《合同法》、《建设工程质量管理条例》等。国家和地方相关标准规范：如《建筑工程施工质量验收统一标准》、《建筑地基基础工程施工质量验收规范》、《建筑装饰装修工程质量验收规范》等。工程设计文件：包括工程施工图、设计说明、设计变更等。工程合同：包括工程委托监理合同、工程施工合同、工程设备采购合同等。第六章：监理人员6.1监理机构及人员组成监理方应组建专门的监理机构，配备足够的监理人员，保证监理工作的顺利进行。监理机构应包括总监理工程师、专业监理工程师和监理员等。总监理工程师是监理机构的负责人，负责监理机构的全面工作，对工程建设质量、进度、投资和安全等目标的实现负总责。专业监理工程师负责某一专业工程的监理工作，对所负责专业工程的质量、进度、投资等目标的实现负责。监理员负责施工现场的巡视、检查和旁站等工作，协助专业监理工程师开展监理工作。6.2监理人员职责总监理工程师职责：主持编写监理规划，审批监理实施细则；确定项目监理机构人员及其岗位职责；组织召开监理例会；组织审核分包单位资格；组织审查施工组织设计、（专项）施工方案、应急救援预案；审查开复工报审表，签发工程开工令、暂停令和复工令；组织检查施工单位现场质量、安全生产管理体系的建立及运行情况；组织审核施工单位的付款申请，签发工程款支付证书，组织审核竣工结算；组织审查和处理工程变更；调解建设单位与施工单位的合同争议，处理工程索赔；组织验收分部工程，组织审查单位工程质量检验资料；审查施工单位的竣工申请，组织工程竣工预验收，组织编写工程质量评估报告，参与工程竣工验收；参与或配合工程质量安全的调查和处理；组织编写监理月报、监理工作总结，组织整理监理文件资料。专业监理工程师职责：参与编制监理规划，负责编制监理实施细则；审查施工单位提交的涉及本专业的报审文件，并向总监理工程师报告；参与审核分包单位资格；指导、检查监理员工作，定期向总监理工程师报告本专业监理工作实施情况；检查进场的工程材料、构配件、设备的质量；验收检验批、隐蔽工程、分项工程，参与验收分部工程；处置发觉的质量问题和安全隐患；进行工程计量；参与工程变更的审查和处理；组织编写监理日志，参与编写监理月报；收集、汇总、参与整理监理文件资料。监理员职责：检查施工单位投入工程的人力、主要设备的使用及运行状况；进行见证取样；复核工程计量有关数据；检查工序施工结果；发觉施工作业中的问题，及时指出并向专业监理工程师报告。第七章：监理服务内容7.1工程质量控制对施工单位的质量管理体系进行审查，督促施工单位建立健全质量保证体系。对工程原材料、构配件、设备的质量进行检验和验收，保证其质量符合要求。对施工过程中的工序质量进行巡视、旁站和平行检验，及时发觉和纠正质量问题。对分项工程、分部工程和单位工程的质量进行验收，保证工程质量符合国家和地方相关标准和规范的要求。7.2工程进度控制审查施工单位编制的施工进度计划，提出改进意见和建议。定期对工程进度进行检查和分析，及时发觉和解决工程进度延误等问题。协调施工单位之间的进度关系，保证工程进度的顺利进行。审核施工单位提交的工程进度款支付申请，保证工程进度款的支付与工程进度相匹配。7.3工程投资控制审核施工单位提交的工程预算书，提出审核意见和建议。对工程变更进行造价分析和审核，控制工程变更的费用。审核施工单位提交的工程进度款支付申请，按照合同约定的支付方式和比例，审核工程进度款的支付金额。参与工程竣工结算的审核，保证工程结算的准确性和合理性。7.4工程合同管理协助委托方起草、审查和签订工程合同，保证合同的合法性和有效性。对工程合同的履行情况进行监督和检查，及时发觉和解决合同履行中的问题。处理工程合同纠纷，维护委托方的合法权益。7.5工程信息管理建立工程信息管理系统，对工程建设过程中的各种信息进行收集、整理和归档。定期向委托方和相关部门提供工程建设信息报告，包括工程进度报告、质量报告、投资报告等。协助委托方进行工程竣工验收和备案等工作，提供相关的工程建设信息资料。第八章：监理服务期限监理服务期限自[监理服务开始日期]起至[监理服务结束日期]止，总监理服务期限为[具体总服务期限]天。如因不可抗力等原因导致监理服务期限延长，双方应另行协商确定延长后的监理服务期限。第九章：监理费用及支付监理费用按照国家和地方相关规定以及合同约定的计费标准计算，监理费用总额为[具体监理费用金额]元。监理费用的支付方式和时间如下：合同签订后[支付比例1]日内，委托方应向监理方支付监理费用总额的[支付比例1金额]元作为预付款；工程进度达到[进度节点1]时，委托方应向监理方支付监理费用总额的[支付比例2金额]元；工程进度达到[进度节点2]时，委托方应向监理方支付监理费用总额的[支付比例3金额]元；工程竣工验收合格后[支付比例4]日内，委托方应向监理方支付监理费用总额的[支付比例4金额]元；剩余监理费用的[支付比例5]作为质量保证金，在质量保修期届满后[质量保修期届满时间]日内，委托方应向监理方支付质量保证金。第十章：双方权利与义务10.1委托方权利与义务权利：对工程建设过程中的重大事项享有决策权；对监理方的监理工作进行监督和检查，有权要求监理方更换不称职的监理人员；有权要求监理方及时提交监理报告和相关资料。义务：按照合同约定向监理方支付监理费用；为监理方提供必要的工作条件和协助，包括提供工程建设相关资料、施工现场等；不得干预监理方的正常监理工作。10.2监理方权利与义务权利：按照合同约定的监理范围、目标、依据和服务内容等，独立开展监理工作；对工程建设过程中的质量问题、进度问题等有权要求施工单位进行整改；对工程建设过程中的重大事项有权向委托方提出建议。义务：按照合同约定的时间和要求，向委托方提交监理报告和相关资料；保守工程建设过程中的商业秘密和技术秘密；不得与施工单位串通，损害委托方的合法权益。第十一章：违约责任11.1委托方违约责任未按照合同约定向监理方支付监理费用的，每逾期一日，应按照未支付监理费用的[逾期违约金比例]向监理方支付逾期违约金。因委托方原因导致监理服务期限延长的，应按照监理方实际增加的监理工作量向监理方支付额外的监理费用。干预监理方正常监理工作的，应承担由此给监理方造成的损失。11.2监理方违约责任未按照合同约定的监理范围、目标、依据和服务内容等开展监理工作的，应承担由此给委托方造成的损失。未按照合同约定的时间和要求向委托方提交监理报告和相关资料的，每逾期一日，应按照监理费用总额的[逾期违约金比例]向委托方支付逾期违约金。与施工单位串通，损害委托方合法权益的，应承担由此给委托方造成的损失，并应向委托方支付监理费用总额的[违约金金额]作为违约金。第十二章：争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十三章：其他条款13.1本合同自双方签字（盖章）之日起生效。13.2本合同一式[合同份数]份，双方各执[每份合同份数]份，具