买房签正式合同标准文本

买房签正式合同标准文本第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“买方”）：

姓名：____________________

身份证号码：____________________

住址：____________________

联系方式：____________________

乙方（以下简称“卖方”）：

姓名：____________________

身份证号码：____________________

住址：____________________

联系方式：____________________

鉴于：

1.买方有意购买卖方名下位于____________________的房产（以下简称“标的房产”），标的房产的具体信息如下：

标的房产坐落：____________________

标的房产面积：____________________

标的房产用途：____________________

标的房产证号：____________________

2.双方经充分协商，就标的房产的买卖事宜达成一致，现签订本合同，以资共同遵守。

第一条房产转让

1.1买方同意购买卖方名下的标的房产，卖方同意将该房产转让给买方。

1.2本合同签订后，卖方应在本合同生效之日起____个工作日内，将标的房产的产权证及相关手续办理完毕，并交付给买方。

第二条房产价格及支付方式

2.1标的房产的转让价格为人民币____元整（大写：____________________元整）。

2.2买方应在本合同签订之日起____个工作日内，向卖方支付标的房产的转让价格。

2.3买方支付标的房产转让价格的方式为：____（如现金、银行转账等）。

第三条房产交付及验收

3.1买方在收到卖方交付的标的房产产权证及相关手续后，应在本合同生效之日起____个工作日内，对标的房产进行验收。

3.2验收合格后，买方应在验收合格之日起____个工作日内，向卖方支付剩余的标的房产转让价格。

第四条违约责任

4.1若卖方未在合同约定的时间内将标的房产产权证及相关手续办理完毕并交付给买方，卖方应向买方支付违约金，违约金为标的房产转让价格的____%。

4.2若买方未在合同约定的时间内支付标的房产转让价格，买方应向卖方支付违约金，违约金为标的房产转让价格的____%。

第五条争议解决

5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向标的房产所在地的人民法院提起诉讼。

第六条合同生效及终止

6.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

6.2本合同履行完毕后自动终止。

第七条其他约定

7.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

附件：

1.房产产权证复印件

2.房产测绘报告复印件

3.其他相关文件

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

签订日期：____________________

备注：本合同未尽事宜，可参照《中华人民共和国合同法》及相关法律法规执行。

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（以下简称“买方”）：

姓名：____________________

身份证号码：____________________

住址：____________________

联系方式：____________________

乙方（以下简称“卖方”）：

姓名：____________________

身份证号码：____________________

住址：____________________

联系方式：____________________

丙方（以下简称“担保方”）：

姓名：____________________

身份证号码：____________________

住址：____________________

联系方式：____________________

鉴于：

1.买方有意购买卖方名下位于____________________的房产（以下简称“标的房产”），标的房产的具体信息如下：

标的房产坐落：____________________

标的房产面积：____________________

标的房产用途：____________________

标的房产证号：____________________

2.丙方同意为买方提供担保，确保买方按时支付标的房产的转让价格。

3.双方经充分协商，就标的房产的买卖事宜及担保事宜达成一致，现签订本合同，以资共同遵守。

第一条房产转让

1.1买方同意购买卖方名下的标的房产，卖方同意将该房产转让给买方。

1.2买方应在合同签订之日起____个工作日内，向卖方支付标的房产的转让价格。

第二条担保条款

2.1丙方作为担保方，同意为买方的付款义务提供担保。

2.2担保方应在本合同签订之日起____个工作日内，向卖方支付标的房产转让价格的____%作为保证金。

2.3若买方未按时支付标的房产转让价格，担保方应立即代为支付，并有权向买方追偿。

第三条买方权益保障

3.1买方有权要求卖方在合同签订之日起____个工作日内，提供标的房产的产权证、测绘报告等必要文件。

3.2买方有权要求卖方在本合同签订之日起____个工作日内，将标的房产交付给买方。

3.3买方有权要求卖方在标的房产交付前，确保标的房产无任何权利瑕疵。

第四条乙方违约责任

4.1若卖方未在合同约定的时间内提供标的房产的产权证等文件，卖方应向买方支付违约金，违约金为标的房产转让价格的____%。

4.2若卖方未在合同约定的时间内交付标的房产，卖方应向买方支付违约金，违约金为标的房产转让价格的____%。

4.3若卖方在标的房产交付后，发现标的房产存在权利瑕疵，卖方应承担相应的法律责任。

第五条买方权利条款

5.1买方有权在标的房产交付前，对标的房产进行实地查看，卖方应予以配合。

5.2买方有权要求卖方在标的房产交付前，对标的房产进行必要的修缮。

5.3买方有权要求卖方在标的房产交付前，办理完毕标的房产的过户手续。

第六条限制条款

6.1乙方在标的房产交付前，不得将标的房产抵押、出租或进行其他处分。

6.2乙方在标的房产交付前，不得擅自改变标的房产的结构和用途。

第七条争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向标的房产所在地的人民法院提起诉讼。

第八条合同生效及终止

8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

8.2本合同履行完毕后自动终止。

第九条其他约定

9.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。

附件：

1.房产产权证复印件

2.房产测绘报告复印件

3.担保协议

4.其他相关文件

第三方介入的意义和目的在于为买方提供资金保障，确保买方能够按时支付标的房产的转让价格，降低交易风险。甲方为主导的目的和意义在于保障甲方的权益，确保甲方在交易过程中能够获得标的房产的完整产权，并避免因卖方违约而遭受损失。通过本合同，甲方能够获得以下权益：

1.保障标的房产的完整产权；

2.确保标的房产无权利瑕疵；

3.获得第三方资金保障；

4.在卖方违约时，获得相应的违约金赔偿。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

甲方（以下简称“买方”）：

姓名：____________________

身份证号码：____________________

住址：____________________

联系方式：____________________

乙方（以下简称“卖方”）：

姓名：____________________

身份证号码：____________________

住址：____________________

联系方式：____________________

丙方（以下简称“融资方”）：

姓名：____________________

身份证号码：____________________

住址：____________________

联系方式：____________________

鉴于：

1.买方有意购买卖方名下位于____________________的房产（以下简称“标的房产”），标的房产的具体信息如下：

标的房产坐落：____________________

标的房产面积：____________________

标的房产用途：____________________

标的房产证号：____________________

2.融资方同意为买方提供融资服务，协助买方筹集购买标的房产所需资金。

3.双方经充分协商，就标的房产的买卖事宜及融资事宜达成一致，现签订本合同，以资共同遵守。

第一条房产转让

1.1买方同意购买卖方名下的标的房产，卖方同意将该房产转让给买方。

1.2买方应在合同签订之日起____个工作日内，向卖方支付标的房产的转让价格。

第二条融资条款

2.1融资方同意向买方提供总额为人民币____元的融资服务，用于支付标的房产的转让价格。

2.2买方应在合同签订之日起____个工作日内，与融资方签订融资协议，明确融资细节。

第三条买方权利与义务

3.1买方有权要求卖方在合同签订之日起____个工作日内，提供标的房产的产权证、测绘报告等必要文件。

3.2买方有义务在合同签订之日起____个工作日内，向卖方支付标的房产的转让价格。

3.3买方有义务在标的房产交付前，确保融资款项已到位。

第四条卖方权利与义务

4.1卖方有权要求买方在合同签订之日起____个工作日内，提供融资方的融资承诺文件。

4.2卖方有义务在合同签订之日起____个工作日内，将标的房产交付给买方。

4.3卖方有义务在标的房产交付后，协助买方办理产权过户手续。

第五条甲方违约责任

5.1若买方未在合同约定的时间内支付标的房产的转让价格，买方应向卖方支付违约金，违约金为标的房产转让价格的____%。

5.2若买方未在合同约定的时间内提供融资方的融资承诺文件，买方应向卖方支付违约金，违约金为标的房产转让价格的____%。

第六条限制条款

6.1买方在标的房产交付前，不得将标的房产抵押、出租或进行其他处分。

6.2买方在标的房产交付前，不得擅自改变标的房产的结构和用途。

第七条争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向标的房产所在地的人民法院提起诉讼。

第八条合同生效及终止

8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

8.2本合同履行完毕后自动终止。

第九条其他约定

9.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。

附件：

1.房产产权证复印件

2.房产测绘报告复印件

3.融资协议

4.其他相关文件

乙方为主