个人楼房抵押合同标准文本

个人楼房抵押合同标准文本第一篇范文：合同编号：__________

甲方（抵押人）：

姓名：（姓名）

身份证号码：（身份证号码）

住址：（住址）

乙方（抵押权人）：

名称：（名称）

法定代表人：（法定代表人）

住所：（住所）

鉴于：

1.甲方拥有位于（抵押物所在地）的楼房（以下简称“抵押物”），该楼房产权清晰，无任何权属纠纷。

2.乙方愿意为甲方提供贷款，甲方同意以其名下的抵押物作为抵押物，向乙方提供担保。

3.双方经友好协商，就抵押物抵押事宜达成如下协议：

一、抵押物

1.抵押物基本情况：抵押物位于（抵押物所在地），房产证号为：（房产证号），建筑面积为：（建筑面积）平方米，土地面积为：（土地面积）平方米。

2.抵押物现状：抵押物现状良好，无任何损坏、欠缴税费等情况。

二、抵押权设立

1.甲方同意将其名下的抵押物抵押给乙方，乙方取得抵押权。

2.抵押权设立之日起，抵押物归乙方所有，甲方不得对抵押物进行处分、转让、出租、抵押等行为。

三、抵押物价值评估

1.甲方同意在抵押权设立前，由双方认可的评估机构对抵押物进行价值评估。

2.评估机构评估出的抵押物价值为：（评估价值）元。

四、抵押贷款

1.乙方同意向甲方提供贷款，贷款金额为：（贷款金额）元。

2.贷款期限为：（贷款期限）年。

3.贷款利率按中国人民银行同期贷款利率执行。

五、抵押物保管

1.甲方应妥善保管抵押物，确保抵押物安全。

2.乙方有权随时检查抵押物，甲方应予以配合。

六、抵押权实现

1.甲方未能按期偿还贷款本息，乙方有权依法实现抵押权。

2.抵押权实现方式包括但不限于：拍卖、折价、变卖等。

七、违约责任

1.甲方违反本合同约定，乙方有权解除合同，并要求甲方承担违约责任。

2.乙方违反本合同约定，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。

八、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。

2.协商不成的，任何一方均可向抵押物所在地人民法院提起诉讼。

九、其他

1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

附件：

1.房产证复印件

2.评估报告

3.贷款合同

4.其他相关文件

甲方（抵押人）签字（或盖章）：__________

日期：____年____月____日

乙方（抵押权人）签字（或盖章）：__________

日期：____年____月____日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（抵押人）：

姓名：（姓名）

身份证号码：（身份证号码）

住址：（住址）

乙方（抵押权人）：

名称：（名称）

法定代表人：（法定代表人）

住所：（住所）

丙方（第三方担保人）：

名称：（名称）

法定代表人：（法定代表人）

住所：（住所）

鉴于：

1.甲方拥有位于（抵押物所在地）的楼房（以下简称“抵押物”），该楼房产权清晰，无任何权属纠纷。

2.乙方愿意为甲方提供贷款，甲方同意以其名下的抵押物作为抵押物，向乙方提供担保。

3.丙方同意为甲乙双方之间的贷款提供担保服务，确保乙方贷款的安全与及时回收。

4.双方经友好协商，就抵押物抵押事宜及丙方的担保服务达成如下协议：

一、抵押物

1.抵押物基本情况：抵押物位于（抵押物所在地），房产证号为：（房产证号），建筑面积为：（建筑面积）平方米，土地面积为：（土地面积）平方米。

2.抵押物现状：抵押物现状良好，无任何损坏、欠缴税费等情况。

二、抵押权设立

1.甲方同意将其名下的抵押物抵押给乙方，乙方取得抵押权。

2.抵押权设立之日起，抵押物归乙方所有，甲方不得对抵押物进行处分、转让、出租、抵押等行为。

三、丙方担保责任

1.丙方同意在甲方违约的情况下，承担连带担保责任，确保乙方贷款本息的及时回收。

2.丙方担保期限自贷款发放之日起至贷款全部清偿之日止。

四、抵押物价值评估

1.甲方同意在抵押权设立前，由双方认可的评估机构对抵押物进行价值评估。

2.评估机构评估出的抵押物价值为：（评估价值）元。

五、抵押贷款

1.乙方同意向甲方提供贷款，贷款金额为：（贷款金额）元。

2.贷款期限为：（贷款期限）年。

3.贷款利率按中国人民银行同期贷款利率执行。

六、抵押物保管

1.甲方应妥善保管抵押物，确保抵押物安全。

2.乙方有权随时检查抵押物，甲方应予以配合。

七、抵押权实现

1.甲方未能按期偿还贷款本息，乙方有权依法实现抵押权。

2.抵押权实现方式包括但不限于：拍卖、折价、变卖等。

八、违约责任

1.甲方违反本合同约定，乙方有权解除合同，并要求甲方承担违约责任。

2.乙方违反本合同约定，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。

3.丙方违反本合同约定，甲方有权解除合同，并要求丙方承担违约责任。

九、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。

2.协商不成的，任何一方均可向抵押物所在地人民法院提起诉讼。

十、其他

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

附件：

1.房产证复印件

2.评估报告

3.贷款合同

4.第三方担保协议

5.其他相关文件

甲方权益主导条款：

1.甲方有权要求乙方在贷款期限内按照约定的利率支付利息。

2.甲方有权要求乙方在贷款期限内按照约定的还款计划偿还贷款本金。

3.甲方有权要求乙方在贷款期限内不得擅自改变贷款用途。

4.甲方有权要求乙方在贷款期限内不得擅自提前收回贷款。

乙方违约及限制条款：

1.乙方不得擅自提前收回贷款，如需提前收回，应提前（提前通知期限）通知甲方。

2.乙方不得擅自改变贷款用途，如需改变，应经甲方同意。

3.乙方违反本合同约定，应向甲方支付违约金，违约金为贷款金额的（违约金比例）%。

第三方介入意义及目的：

丙方作为第三方担保人，其介入的意义在于增加贷款的安全性，降低贷款风险，保障乙方的权益。丙方的目的在于通过提供担保服务，获取合理的担保费用，同时维护自身的合法权益。

甲方为主导的目的及意义：

甲方作为抵押人，在合同中处于主导地位，其目的在于确保贷款的顺利发放和及时回收，维护自身的合法权益。甲方通过主导合同条款，能够更好地保障自身的利益，降低贷款风险。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

合同编号：__________

甲方（借款人）：

姓名：（姓名）

身份证号码：（身份证号码）

住址：（住址）

乙方（贷款人）：

名称：（名称）

法定代表人：（法定代表人）

住所：（住所）

丙方（第三方担保人）：

名称：（名称）

法定代表人：（法定代表人）

住所：（住所）

鉴于：

1.甲方因经营需要，向乙方申请贷款，乙方同意向甲方提供贷款。

2.甲方同意以其名下的楼房（以下简称“抵押物”）作为抵押，向乙方提供担保。

3.丙方同意为甲乙双方之间的贷款提供担保服务，确保乙方贷款的安全与及时回收。

4.双方经友好协商，就抵押物抵押事宜及丙方的担保服务达成如下协议：

一、抵押物

1.抵押物基本情况：抵押物位于（抵押物所在地），房产证号为：（房产证号），建筑面积为：（建筑面积）平方米，土地面积为：（土地面积）平方米。

2.抵押物现状：抵押物现状良好，无任何损坏、欠缴税费等情况。

二、抵押权设立

1.甲方同意将其名下的抵押物抵押给乙方，乙方取得抵押权。

2.抵押权设立之日起，抵押物归乙方所有，甲方不得对抵押物进行处分、转让、出租、抵押等行为。

三、丙方担保责任

1.丙方同意在甲方违约的情况下，承担连带担保责任，确保乙方贷款本息的及时回收。

2.丙方担保期限自贷款发放之日起至贷款全部清偿之日止。

四、贷款金额及期限

1.乙方同意向甲方提供贷款，贷款金额为：（贷款金额）元。

2.贷款期限为：（贷款期限）年。

3.贷款利率按中国人民银行同期贷款利率执行。

五、还款方式

1.甲方应按约定的还款计划偿还贷款本息。

2.甲方应按时支付利息，逾期支付的，应支付逾期利息。

六、抵押物保管

1.甲方应妥善保管抵押物，确保抵押物安全。

2.乙方有权随时检查抵押物，甲方应予以配合。

七、抵押权实现

1.甲方未能按期偿还贷款本息，乙方有权依法实现抵押权。

2.抵押权实现方式包括但不限于：拍卖、折价、变卖等。

八、违约责任

1.甲方违反本合同约定，乙方有权解除合同，并要求甲方承担违约责任。

2.乙方违反本合同约定，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。

3.丙方违反本合同约定，甲方有权解除合同，并要求丙方承担违约责任。

九、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。

2.协商不成的，任何一方均可向抵押物所在地人民法院提起诉讼。

十、其他

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

附件：

1.房产证复印件

2.评估报告

3.贷款合同

4.第三方担保协议

5.其他相关文件

乙方权益主导条款：

1.乙方有权要求甲方按照约定的还款计划偿还贷款本息。

2.乙方有权要求甲方按时支付利息，逾期支付的，甲方应支付逾期利息。

3.乙方有权要求甲方在贷款期限内不得擅自改变贷款用途。

4.乙方有权要求甲方在贷款期限内不得擅自提前偿还贷款。

甲方违约及限制条款：

1.甲方违反本合同约定，未能按期偿还贷款本息，乙方有权解除合同，并要求甲方承担违约责任。

2.甲方擅自改变贷款用途，乙方有权解除合同，并要求甲方承担违约责任。

3.甲方擅自提前偿还贷款，乙