共有房产产生合同标准文本

共有房产产生合同标准文本第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“甲方”）与乙方（以下简称“乙方”）本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就甲方与乙方之间共有房产的相关事宜，经双方友好协商，达成如下协议：

一、房产基本情况

1.房产地址：__________

2.房产产权证号：__________

3.房产面积：__________平方米

4.房产用途：__________

5.房产登记日期：__________

二、共有房产份额

1.甲方持有房产份额：__________

2.乙方持有房产份额：__________

三、共有房产管理

1.甲方与乙方共同管理共有房产，承担共有房产的维修、保养、物业管理等费用。

2.甲方与乙方应按照各自持有房产份额的比例，承担共有房产的相关费用。

3.甲方与乙方应共同决定共有房产的出租、出售、抵押等重大事项。

四、共有房产收益分配

1.甲方与乙方按照各自持有房产份额的比例，享有共有房产的租金收入、物业费收入等收益。

2.甲方与乙方应定期对共有房产的收益进行结算，并按照各自持有房产份额的比例进行分配。

五、共有房产变更

1.甲方与乙方任何一方不得擅自变更共有房产的用途、结构、登记信息等。

2.如因特殊情况需要变更共有房产的用途、结构、登记信息等，双方应协商一致，并办理相关手续。

六、共有房产争议解决

1.甲方与乙方在共有房产管理、收益分配等方面发生争议时，应友好协商解决。

2.如协商不成，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

七、其他约定

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

3.本合同未尽事宜，由甲乙双方另行协商解决。

附件：

1.房产产权证复印件

2.房产测绘报告复印件

3.房产买卖合同复印件

4.房产维修保养合同复印件

5.房产物业管理合同复印件

6.甲方身份证复印件

7.乙方身份证复印件

甲方（盖章）：__________

乙方（盖章）：__________

代表人（签字）：__________

代表人（签字）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（以下简称“甲方”）与乙方（以下简称“乙方”）及丙方（以下简称“丙方”）本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就甲方与乙方及丙方之间共有房产的相关事宜，经三方友好协商，达成如下协议：

一、房产基本情况

1.房产地址：__________

2.房产产权证号：__________

3.房产面积：__________平方米

4.房产用途：__________

5.房产登记日期：__________

二、共有房产份额

1.甲方持有房产份额：__________

2.乙方持有房产份额：__________

3.丙方持有房产份额：__________

三、丙方责任与权利

1.丙方作为共有房产的第三方主体，负责共有房产的日常维护、保养和管理。

2.丙方有权代表甲方和乙方处理共有房产的物业管理、维修保养等事宜。

3.丙方在履行职责过程中，应遵守相关法律法规，保障甲方和乙方的合法权益。

四、甲方权益保障

1.甲方享有共有房产的优先购买权，在乙方或丙方转让其持有的房产份额时，甲方有优先购买的权利。

2.甲方有权要求丙方定期提供共有房产的财务报告，包括维修保养费用、物业费等支出明细。

3.甲方有权监督丙方履行共有房产管理职责，如发现丙方存在违规行为，甲方有权要求丙方改正或终止其服务。

五、丙方义务与责任

1.丙方应确保共有房产的日常维护保养工作符合国家相关标准和规定。

2.丙方应定期向甲方和乙方通报共有房产的维护保养计划及实施情况。

3.丙方如因自身原因导致共有房产价值受损或无法正常使用，应承担相应的赔偿责任。

六、乙方违约及限制条款

1.乙方不得擅自转让其持有的房产份额，如需转让，应事先取得甲方和丙方的书面同意。

2.乙方不得违反共有房产的使用规定，如需变更用途，应事先取得甲方和丙方的书面同意。

3.乙方违反本合同约定，导致共有房产价值受损或无法正常使用，应承担相应的违约责任。

七、共有房产收益分配

1.甲方、乙方和丙方按照各自持有房产份额的比例，享有共有房产的租金收入、物业费收入等收益。

2.收益分配应在每年结束时进行，由丙方负责计算和分配。

八、共有房产变更

1.甲方、乙方和丙方任何一方不得擅自变更共有房产的用途、结构、登记信息等。

2.如因特殊情况需要变更，三方应协商一致，并办理相关手续。

九、共有房产争议解决

1.甲方、乙方和丙方在共有房产管理、收益分配等方面发生争议时，应友好协商解决。

2.如协商不成，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

十、合同生效与终止

1.本合同自三方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。

附件：

1.房产产权证复印件

2.房产测绘报告复印件

3.房产买卖合同复印件

4.房产维修保养合同复印件

5.房产物业管理合同复印件

6.甲方身份证复印件

7.乙方身份证复印件

8.丙方身份证复印件

甲方（盖章）：__________

乙方（盖章）：__________

丙方（盖章）：__________

代表人（签字）：__________

代表人（签字）：__________

代表人（签字）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

第三方丙方的介入，旨在为甲方和乙方提供专业化的房产管理服务，确保共有房产的保值增值，同时增加甲方的权益保障。甲方作为主导方，通过增加权利条款和利益条款，确保在共有房产的收益分配、管理决策等方面占据有利地位。乙方和丙方的违约及限制条款，旨在约束双方行为，维护甲方的合法权益。整体而言，本合同旨在通过明确各方的责任、权利和义务，实现甲方权益最大化，保障共有房产的稳定性和可持续性。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

合同编号：__________

乙方（以下简称“乙方”）与甲方（以下简称“甲方”）及丁方（以下简称“丁方”）本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就乙方与甲方及丁方之间共有房产的相关事宜，经三方友好协商，达成如下协议：

一、房产基本情况

1.房产地址：__________

2.房产产权证号：__________

3.房产面积：__________平方米

4.房产用途：__________

5.房产登记日期：__________

二、共有房产份额

1.乙方持有房产份额：__________

2.甲方持有房产份额：__________

3.丁方持有房产份额：__________

三、丁方责任与权利

1.丁方作为共有房产的第三方主体，负责共有房产的日常维护、保养和管理。

2.丁方有权代表乙方和甲方处理共有房产的物业管理、维修保养等事宜。

3.丁方在履行职责过程中，应遵守相关法律法规，保障乙方和甲方的合法权益。

四、乙方权益保障

1.乙方享有共有房产的优先使用权，在丁方或甲方提出使用限制时，乙方有优先提出使用计划的权利。

2.乙方有权要求丁方定期提供共有房产的维护保养报告，包括维修保养费用、物业费等支出明细。

3.乙方有权监督丁方履行共有房产管理职责，如发现丁方存在违规行为，乙方有权要求丁方改正或终止其服务。

五、丁方义务与责任

1.丁方应确保共有房产的日常维护保养工作符合国家相关标准和规定。

2.丁方应定期向乙方和甲方通报共有房产的维护保养计划及实施情况。

3.丁方如因自身原因导致共有房产价值受损或无法正常使用，应承担相应的赔偿责任。

六、甲方违约及限制条款

1.甲方不得擅自转让其持有的房产份额，如需转让，应事先取得乙方和丁方的书面同意。

2.甲方不得违反共有房产的使用规定，如需变更用途，应事先取得乙方和丁方的书面同意。

3.甲方违反本合同约定，导致共有房产价值受损或无法正常使用，应承担相应的违约责任。

七、共有房产收益分配

1.乙方、甲方和丁方按照各自持有房产份额的比例，享有共有房产的租金收入、物业费收入等收益。

2.收益分配应在每年结束时进行，由丁方负责计算和分配。

八、共有房产变更

1.乙方、甲方和丁方任何一方不得擅自变更共有房产的用途、结构、登记信息等。

2.如因特殊情况需要变更，三方应协商一致，并办理相关手续。

九、共有房产争议解决

1.乙方、甲方和丁方在共有房产管理、收益分配等方面发生争议时，应友好协商解决。

2.如协商不成，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

十、合同生效与终止

1.本合同自三方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同一式三份，乙方、甲方和丁方各执一份。

附件：

1.房产产权证复印件

2.房产测绘报告复印件

3.房产买卖合同复印件

4.房产维修保养合同复印件

5.房产物业管理合同复印件

6.乙方身份证复印件

7.甲方身份证复印件

8.丁方身份证复印件

乙方（盖章）：__________

甲方（盖章）：__________

丁方（盖章）：__________

代表人（签字）：__________

代表人（签字）：__________

代表人（签字）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

乙方为主导的目的和意义在于确保其作为共有房产的主