农村住房转让合同标准文本

农村住房转让合同标准文本第一篇范文：合同编号：__________

甲方（转让方）：____________________________

乙方（受让方）：____________________________

鉴于甲方拥有位于__________________________的农村住房一套，甲方愿意将该农村住房转让给乙方。双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，经充分协商，达成如下协议：

一、转让标的

1.甲方将位于__________________________的农村住房（以下简称“转让房产”）转让给乙方。

2.转让房产的产权清晰，不存在任何权属纠纷。

二、转让价格及支付方式

1.甲方同意将转让房产转让给乙方，转让价格为人民币____________元整（大写：__________________________）。

2.乙方应在签订本合同之日起____个工作日内，将转让款一次性支付给甲方。

三、房屋交付及验收

1.乙方应在支付全部转让款后____个工作日内，与甲方办理房屋交付手续。

2.乙方在接收房屋时，应仔细检查房屋状况，确认无误后签署房屋验收单。

四、税费承担

1.本合同项下的税费，包括但不限于契税、印花税等，由双方按照国家相关法律法规的规定各自承担。

2.甲方应积极配合乙方办理过户手续，并承担相应的过户费用。

五、违约责任

1.甲方未按时交付房屋，每逾期一日，应向乙方支付相当于转让款____%的违约金。

2.乙方未按时支付转让款，每逾期一日，应向甲方支付相当于转让款____%的违约金。

3.双方如违反本合同约定，给对方造成损失的，应依法承担赔偿责任。

六、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决。

2.如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

七、其他约定

1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

3.本合同附件如下：

（1）房屋所有权证复印件；

（2）房屋测绘报告；

（3）房屋买卖合同；

（4）其他相关证明材料。

甲方（盖章）：____________________________

乙方（盖章）：____________________________

签订日期：____________________________

甲方代表（签字）：____________________________

乙方代表（签字）：____________________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（转让方）：____________________________

乙方（受让方）：____________________________

丙方（担保方）：____________________________

鉴于甲方拥有位于__________________________的农村住房一套，甲方愿意将该农村住房转让给乙方。为保证甲方的权益，丙方同意作为担保方，对本合同项下的乙方支付转让款及相关义务提供担保。甲乙丙三方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，经充分协商，达成如下协议：

一、转让标的

1.甲方将位于__________________________的农村住房（以下简称“转让房产”）转让给乙方。

2.转让房产的产权清晰，不存在任何权属纠纷。

二、转让价格及支付方式

1.甲方同意将转让房产转让给乙方，转让价格为人民币____________元整（大写：__________________________）。

2.乙方应在签订本合同之日起____个工作日内，将转让款一次性支付给甲方。

3.丙方作为担保方，承诺在乙方未按时支付转让款的情况下，履行担保责任。

三、房屋交付及验收

1.乙方应在支付全部转让款后____个工作日内，与甲方办理房屋交付手续。

2.乙方在接收房屋时，应仔细检查房屋状况，确认无误后签署房屋验收单。

四、税费承担

1.本合同项下的税费，包括但不限于契税、印花税等，由双方按照国家相关法律法规的规定各自承担。

2.甲方应积极配合乙方办理过户手续，并承担相应的过户费用。

五、甲方的权益保障

1.丙方应在乙方支付转让款前，对乙方进行资信审查，确保乙方具备支付能力。

2.丙方应在本合同约定的转让款支付期限内，对乙方的付款义务进行监督。

3.如乙方未按时支付转让款，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任。

六、乙方的责任及限制条款

1.乙方在签订本合同前，应如实提供自己的身份证明、财务状况等相关材料。

2.乙方不得将转让房产出租、抵押或以其他任何形式转让给第三方。

3.乙方如违反本合同约定，导致甲方权益受损，应承担相应的法律责任。

七、丙方的责任及权利

1.丙方应在本合同约定的转让款支付期限内，对乙方的付款义务进行监督。

2.如乙方未按时支付转让款，丙方应在接到甲方通知后____个工作日内，履行担保责任。

3.丙方有权要求乙方提供相应的担保措施，以确保其担保义务的履行。

八、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决。

2.如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

九、其他约定

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同未尽事宜，可由三方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

3.本合同附件如下：

（1）房屋所有权证复印件；

（2）房屋测绘报告；

（3）房屋买卖合同；

（4）丙方担保承诺书；

（5）其他相关证明材料。

第三方介入的意义和目的在于保障甲方的权益，确保乙方按时支付转让款，降低交易风险。甲方为主导的目的和意义在于确保自身权益不受侵害，维护房屋转让合同的顺利进行。通过增加甲方的权利条款和乙方的违约及限制条款，使甲乙丙三方在合同中明确各自的权利义务，为合同的履行提供有力保障。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（卖方）：____________________________

乙方（买方）：____________________________

丙方（中介方）：____________________________

鉴于乙方有意向购买甲方位于__________________________的农村住房一套，甲乙双方经丙方（中介方）介绍，达成以下购房协议：

一、购房标的

1.甲方同意将位于__________________________的农村住房（以下简称“购房房产”）出售给乙方。

2.购房房产的产权清晰，不存在任何权属纠纷。

二、购房价格及支付方式

1.双方约定购房价格为人民币____________元整（大写：__________________________）。

2.乙方应在签订本合同之日起____个工作日内，支付首付人民币____________元整（大写：__________________________）。

3.余款人民币____________元整（大写：__________________________）应在乙方入住前全部支付给甲方。

4.丙方作为中介方，协助双方完成交易，并收取中介服务费人民币____________元整（大写：__________________________）。

三、房屋交付及验收

1.甲方应在乙方支付首付后____个工作日内，与乙方办理房屋交付手续。

2.乙方在接收房屋时，应仔细检查房屋状况，确认无误后签署房屋验收单。

四、中介方的责任与权益

1.丙方应在本合同签订前，对购房房产进行真实性、合法性审查。

2.丙方有权要求甲方提供房屋权属证明、房屋状况说明等必要文件。

3.丙方在交易过程中，应维护双方的合法权益，协助双方办理相关手续。

4.丙方有权收取中介服务费，并在合同约定的时间内将服务费支付给甲方。

五、乙方的权益保障

1.乙方有权要求甲方提供购房房产的详细信息，包括但不限于房屋结构、设施设备等。

2.乙方有权在支付首付后，要求甲方在一定期限内办理房屋过户手续。

3.乙方有权在房屋交付前，要求甲方对房屋进行必要的修缮或维修。

六、甲方的违约及限制条款

1.甲方未按约定时间交付房屋，每逾期一日，应向乙方支付相当于购房款____%的违约金。

2.甲方未按时办理房屋过户手续，每逾期一日，应向乙方支付相当于购房款____%的违约金。

3.甲方如违反本合同约定，导致乙方权益受损，应承担相应的法律责任。

4.甲方不得在合同签订后，单方面提高购房价格或增加交易条件。

七、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决。

2.如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

八、其他约定

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同未尽事宜，可由三方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

3.本合同附件如下：

（1）房屋所有权