公共房屋委托购买合同标准文本

公共房屋委托购买合同标准文本第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“买方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

乙方（以下简称“卖方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

鉴于：

1.买方有意向购买位于____________________的公共房屋一套；

2.卖方愿意将其拥有的上述公共房屋出售给买方；

3.双方经友好协商，就上述事项达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.房屋坐落：____________________

2.房屋结构：____________________

3.房屋面积：____________________平方米

4.房屋用途：____________________

5.房屋权属证明：____________________

6.房屋附属设施：____________________

二、房屋价格及支付方式

1.房屋总价：人民币____________________元整（大写：____________________元整）；

2.买方应于本合同签订之日起____________________个工作日内，将房屋总价支付至卖方指定的账户；

3.买方支付房屋总价后，卖方应向买方提供房屋所有权证书及相关手续。

三、交付及过户

1.卖方应于本合同签订之日起____________________个工作日内，将房屋交付给买方；

2.房屋交付时，买方应检查房屋是否符合合同约定，如有不符，买方有权要求卖方在____________________个工作日内予以修复或更换；

3.房屋交付后，买方应于____________________个工作日内办理房屋过户手续，卖方应予以配合。

四、违约责任

1.买方未按约定支付房屋总价，应向卖方支付____________________元违约金；

2.卖方未按约定交付房屋，应向买方支付____________________元违约金；

3.双方因房屋质量问题发生争议，应协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

五、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；

2.协商不成的，任何一方均可向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。

六、其他约定

1.本合同未尽事宜，双方可另行协商补充；

2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效；

3.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

附件：

1.房屋所有权证书复印件；

2.房屋测绘报告复印件；

3.房屋买卖合同补充协议（如有）。

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

签订日期：____________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（以下简称“买方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

乙方（以下简称“卖方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

丙方（以下简称“担保方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

鉴于：

1.买方有意向购买位于____________________的公共房屋一套，为确保交易安全，需引入第三方担保；

2.卖方愿意将其拥有的上述公共房屋出售给买方，并同意由担保方提供担保；

3.担保方同意为买方提供担保，确保买方按时支付房款及履行合同义务；

4.双方经友好协商，就上述事项达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.房屋坐落：____________________

2.房屋结构：____________________

3.房屋面积：____________________平方米

4.房屋用途：____________________

5.房屋权属证明：____________________

6.房屋附属设施：____________________

二、房屋价格及支付方式

1.房屋总价：人民币____________________元整（大写：____________________元整）；

2.买方应于本合同签订之日起____________________个工作日内，将房屋总价支付至卖方指定的账户；

3.买方支付房屋总价后，卖方应向买方提供房屋所有权证书及相关手续。

三、担保方责任及权利

1.担保方对本合同项下买方的付款义务承担连带保证责任；

2.担保方有权要求卖方在房屋交付前提供房屋所有权证书、土地使用权证书等合法证明；

3.担保方有权要求买方提供房屋验收报告、房屋过户手续等相关资料；

4.担保方有权监督卖方履行合同义务，确保买方权益不受侵害。

四、买方权益

1.买方有权要求卖方在房屋交付前提供房屋所有权证书、土地使用权证书等合法证明；

2.买方有权要求卖方在房屋交付前进行房屋验收，确保房屋质量符合约定；

3.买方有权要求卖方在房屋交付后办理房屋过户手续，确保买方取得房屋所有权；

4.买方有权要求卖方在合同约定的期限内交付房屋，如卖方未按时交付，买方有权要求卖方支付违约金。

五、卖方违约及限制条款

1.卖方未按时交付房屋，应向买方支付____________________元违约金；

2.卖方未提供房屋所有权证书、土地使用权证书等合法证明，应向买方支付____________________元违约金；

3.卖方未配合买方办理房屋过户手续，应向买方支付____________________元违约金；

4.卖方在房屋交付前将房屋出售给他人，应向买方支付____________________元违约金；

5.卖方在合同履行过程中，不得采取任何损害买方权益的行为。

六、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；

2.协商不成的，任何一方均可向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。

七、其他约定

1.本合同未尽事宜，双方可另行协商补充；

2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效；

3.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。

附件：

1.房屋所有权证书复印件；

2.房屋测绘报告复印件；

3.房屋买卖合同补充协议（如有）。

第三方介入的意义和目的：

丙方作为担保方，为本合同项下买方的付款义务提供担保，确保买方在交易过程中权益得到保障。同时，丙方对卖方履行合同义务进行监督，防止卖方损害买方权益。

甲方为主导的目的和意义：

甲方作为买方，在本合同中处于主导地位，享有房屋所有权、房屋验收、房屋过户等权益。通过引入第三方担保，甲方在交易过程中权益得到有效保障，降低交易风险。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

甲方（以下简称“买方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

乙方（以下简称“卖方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

丙方（以下简称“中介方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

鉴于：

1.买方有意向购买位于____________________的公共房屋一套，希望通过中介方提供专业服务；

2.卖方拥有上述公共房屋一套，希望通过中介方的专业服务促成房屋销售；

3.中介方作为专业房地产中介机构，愿意为买方和卖方提供房屋买卖中介服务；

4.双方经友好协商，就上述事项达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.房屋坐落：____________________

2.房屋结构：____________________

3.房屋面积：____________________平方米

4.房屋用途：____________________

5.房屋权属证明：____________________

6.房屋附属设施：____________________

二、中介服务内容及费用

1.中介方负责为买方提供房屋买卖咨询服务，包括但不限于市场行情分析、房屋信息查询、交易流程指导等；

2.中介方负责为卖方提供房屋销售推广服务，包括但不限于广告宣传、看房安排、谈判协调等；

3.中介服务费用为房屋总价的____________________%，由买方和卖方按比例承担。

三、中介方责任及权利

1.中介方应保证提供的服务真实、准确、全面，并对其提供的信息承担法律责任；

2.中介方有权要求买方和卖方提供相关房屋信息、交易资金等资料；

3.中介方有权监督买方和卖方履行合同义务，确保交易顺利进行；

4.中介方有权在交易过程中收取中介服务费用。

四、卖方权益

1.卖方有权要求中介方按照约定提供专业服务，确保房屋顺利销售；

2.卖方有权要求中介方在交易过程中维护其合法权益，防止买方违约；

3.卖方有权要求中介方在交易完成后按照约定支付中介服务费用；

4.卖方有权要求中介方在交易过程中提供及时、有效的沟通服务。

五、买方违约及限制条款

1.买方未按时支付房款，应向卖方支付____________________元违约金；

2.买方未按约定完成房屋过户手续，应向卖方支付____________________元违约金；

3.买方在交易过程中泄露卖方信息，应向卖方支付____________________元违约金；

4.买方在交易过程中故意拖延交易，应向卖方支付____________________元违约金；

5.买方在交易过程中违反合同约定，损害卖方利益，应承担相应法律责任。

六、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；

2.协商不成的，任何一方均可向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。

七、其他约定

1.本合同未尽事宜，双方可另行协商补充；

2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效；

3.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。

附