代建租赁住房合同标准文本

代建租赁住房合同标准文本第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“甲方”）与乙方（以下简称“乙方”）本着平等互利、协商一致的原则，就乙方租赁甲方代建的住房事宜，达成如下协议：

一、租赁标的

1.1甲方代建的住房位于__________，共计__________套，房屋建筑面积为__________平方米。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

三、租金及支付方式

3.1本合同租金为每月人民币__________元整，乙方应于每月__________日前向甲方支付当月租金。

3.2租金支付方式：乙方应通过银行转账方式支付租金，并将转账凭证发送至甲方指定邮箱。

四、押金及退还

4.1乙方在签订本合同之日起，应向甲方支付押金人民币__________元整。

4.2租赁期满或乙方提前解除本合同时，甲方应在__________个工作日内，将押金无息退还乙方。

五、房屋使用及维护

5.1乙方在租赁期间，应合理使用房屋，爱护房屋及其附属设施。

5.2乙方在租赁期间，如需对房屋进行装修、改动，应事先取得甲方书面同意，并承担由此产生的所有费用。

5.3甲方负责房屋及其附属设施的正常维护，如因乙方使用不当导致房屋损坏，乙方应承担维修费用。

六、违约责任

6.1任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于：

（1）未按时支付租金的，应向守约方支付_____%的违约金；

（2）擅自改变房屋结构或用途的，应承担相应的法律责任；

（3）损坏房屋及其附属设施的，应承担维修费用；

（4）其他违约行为，应按照法律规定承担相应责任。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向甲方住所地人民法院提起诉讼。

八、合同解除

8.1以下情形下，任何一方可解除本合同：

（1）租赁期限届满；

（2）甲方因国家政策调整、城市规划等原因，需要收回房屋；

（3）乙方提前解除本合同，应提前__________日书面通知甲方；

（4）其他依法可解除合同的情形。

九、其他

9.1本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

9.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

附件：

1.房屋产权证明文件

2.房屋租赁登记备案证明

3.本合同签订时的付款凭证

4.其他双方认为需要附在本合同中的文件

甲方（盖章）：__________

乙方（盖章）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（以下简称“甲方”）为房屋代建方，乙方（以下简称“乙方”）为租赁方，丙方（以下简称“丙方”）为房屋代建项目的监理方，为明确各方的权利义务，保障甲方的权益，经三方友好协商，达成如下协议：

一、租赁标的

1.1甲方代建的住房位于__________，共计__________套，房屋建筑面积为__________平方米。

1.2丙方负责对甲方代建项目的施工质量、进度、安全等方面进行全程监理。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.2丙方应确保在租赁期限内，房屋质量符合国家标准，并满足乙方使用需求。

三、租金及支付方式

3.1本合同租金为每月人民币__________元整，乙方应于每月__________日前向甲方支付当月租金。

3.2租金支付方式：乙方应通过银行转账方式支付租金，并将转账凭证发送至甲方指定邮箱。

3.3丙方应监督乙方的租金支付情况，确保租金及时足额到位。

四、押金及退还

4.1乙方在签订本合同之日起，应向甲方支付押金人民币__________元整。

4.2租赁期满或乙方提前解除本合同时，甲方应在__________个工作日内，将押金无息退还乙方。

五、房屋使用及维护

5.1乙方在租赁期间，应合理使用房屋，爱护房屋及其附属设施。

5.2乙方在租赁期间，如需对房屋进行装修、改动，应事先取得甲方书面同意，并承担由此产生的所有费用。

5.3丙方负责监督乙方对房屋的合理使用，确保房屋质量及安全。

六、甲方权益保障

6.1甲方有权要求乙方遵守合同约定，按时支付租金，不得拖欠。

6.2甲方有权要求乙方合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构或用途。

6.3甲方有权要求乙方在租赁期满或提前解除合同时，将房屋恢复原状。

七、乙方的违约及限制条款

7.1乙方未按时支付租金的，应向守约方支付_____%的违约金。

7.2乙方擅自改变房屋结构或用途的，应承担相应的法律责任。

7.3乙方损坏房屋及其附属设施的，应承担维修费用。

7.4乙方在租赁期间，不得从事违法活动，否则甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应责任。

八、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向甲方住所地人民法院提起诉讼。

九、合同解除

9.1以下情形下，任何一方可解除本合同：

（1）租赁期限届满；

（2）甲方因国家政策调整、城市规划等原因，需要收回房屋；

（3）乙方提前解除本合同，应提前__________日书面通知甲方；

（4）其他依法可解除合同的情形。

十、第三方介入的意义和目的

10.1丙方作为第三方监理方，介入本合同，旨在确保房屋代建项目的质量、进度和安全，保障甲方的权益。

10.2丙方通过全程监理，对房屋代建项目进行监督，确保乙方在使用过程中遵守合同约定，维护甲方的合法权益。

十一、甲方为主导的目的和意义

11.1甲方作为房屋代建方，主导本合同，旨在保障自身权益，确保房屋代建项目的顺利进行。

11.2甲方通过设定乙方的违约及限制条款，确保乙方在租赁期间合理使用房屋，维护房屋质量及安全。

11.3甲方通过引入第三方监理，加强对房屋代建项目的监督，提高项目质量，降低风险。

本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。

甲方（盖章）：__________

乙方（盖章）：__________

丙方（盖章）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

乙方（以下简称“乙方”）为租赁方，甲方（以下简称“甲方”）为房屋出租方，丁方（以下简称“丁方”）为房屋租赁项目的评估方，为明确各方的权利义务，保障乙方的权益，经三方友好协商，达成如下协议：

一、租赁标的

1.1甲方出租的房屋位于__________，共计__________套，房屋建筑面积为__________平方米。

1.2丁方负责对甲方出租的房屋进行市场价值评估，确保房屋租金合理。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.2丁方应确保在租赁期限内，房屋租金保持与市场价值相符。

三、租金及支付方式

3.1本合同租金为每月人民币__________元整，乙方应于每月__________日前向甲方支付当月租金。

3.2租金支付方式：乙方应通过银行转账方式支付租金，并将转账凭证发送至甲方指定邮箱。

3.3丁方应监督甲方的租金收取情况，确保租金合理收取。

四、押金及退还

4.1乙方在签订本合同之日起，应向甲方支付押金人民币__________元整。

4.2租赁期满或乙方提前解除本合同时，甲方应在__________个工作日内，将押金无息退还乙方。

五、房屋使用及维护

5.1乙方在租赁期间，应合理使用房屋，爱护房屋及其附属设施。

5.2乙方在租赁期间，如需对房屋进行装修、改动，应事先取得甲方书面同意，并承担由此产生的所有费用。

5.3丁方应监督乙方对房屋的合理使用，确保房屋质量及安全。

六、乙方权益保障

6.1乙方有权要求甲方遵守合同约定，按时交付房屋，不得拖欠。

6.2乙方有权要求甲方提供符合市场价值的房屋，不得存在欺诈行为。

6.3乙方有权要求甲方在租赁期满或提前解除合同时，将房屋恢复原状。

七、甲方的违约及限制条款

7.1甲方未按时交付房屋的，应向乙方支付_____%的违约金。

7.2甲方提供的房屋不符合市场价值或存在欺诈行为的，乙方有权解除合同，并要求甲方承担相应责任。

7.3甲方损坏房屋及其附属设施的，应承担维修费用。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向乙方住所地人民法院提起诉讼。

八、合同解除

8.1以下情形下，任何一方可解除本合同：

（1）租赁期限届满；

（2）甲方因房屋质量问题，无法满足乙方使用需求；

（3）乙方提前解除本合同，应提前__________日书面通知甲方；

（4）其他依法可解除合同的情形。

九、第三方介入的意义和目的

9.1丁方作为第三方评估方，介入本合同，旨在确保房屋租金合理，保障乙方的权益。

9.2丁方通过市场价值评估，确保甲方收取的租金与房屋价值相符，避免乙方遭受不合理负担。

十、乙方为主导的目的和意义

10.1乙方作为租赁方，主导本合同，旨在保障自身权益，确保租赁过程