上海房租合同标准文本

上海房租合同标准文本第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

鉴于甲方拥有位于上海市_________区_________路_________号房屋一套，房屋产权清晰，具备合法出租条件；乙方有意租赁该房屋，双方经友好协商，就房屋租赁事宜达成如下协议：

一、房屋租赁基本情况

1.1房屋地址：上海市_________区_________路_________号。

1.2房屋结构：____________________。

1.3房屋面积：_________平方米。

1.4房屋装修：____________________。

1.5租赁用途：____________________。

二、租赁期限及租金

2.1租赁期限：自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。

2.2租金：每月人民币_________元整（大写：____________________）。

2.3付款方式：乙方应于每月_________日前向甲方支付当月租金。

三、押金及费用

3.1押金：乙方应于签订本合同之日起_________日内向甲方支付押金人民币_________元整（大写：____________________）。

3.2费用：租赁期间，乙方应承担以下费用：

（1）水费、电费、燃气费、物业管理费等按实际发生额支付；

（2）房屋租赁税费按国家规定由乙方承担；

（3）其他费用按实际发生额支付。

四、房屋交付及使用

4.1甲方应于租赁期限开始前_________日内将房屋交付乙方使用。

4.2乙方在租赁期间应合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构及用途。

4.3乙方应保持房屋整洁，不得在房屋内进行违法活动。

五、房屋维修及责任

5.1租赁期间，房屋及附属设施的自然磨损和合理损耗由甲方负责维修。

5.2因乙方使用不当或故意损坏造成的房屋及附属设施损坏，乙方应负责维修或赔偿。

六、违约责任

6.1甲方未按约定时间交付房屋，应向乙方支付违约金，违约金为每日租金的_________%。

6.2乙方未按约定支付租金，应向甲方支付违约金，违约金为每日租金的_________%。

6.3任何一方违反本合同约定，给对方造成损失的，应承担相应的法律责任。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

八、其他

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

8.2本合同未尽事宜，由甲乙双方另行协商解决。

附件：

1.房屋产权证复印件；

2.房屋租赁登记备案证明复印件；

3.其他相关证明材料。

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

签订日期：____________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（担保方）：____________________

鉴于甲方拥有位于上海市_________区_________路_________号房屋一套，房屋产权清晰，具备合法出租条件；乙方有意租赁该房屋，但由于乙方信用状况不佳，甲方为保障自身权益，引入丙方作为担保方，三方经友好协商，就房屋租赁事宜达成如下协议：

一、房屋租赁基本情况

1.1房屋地址：上海市_________区_________路_________号。

1.2房屋结构：____________________。

1.3房屋面积：_________平方米。

1.4房屋装修：____________________。

1.5租赁用途：____________________。

二、租赁期限及租金

2.1租赁期限：自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。

2.2租金：每月人民币_________元整（大写：____________________）。

2.3付款方式：乙方应于每月_________日前向甲方支付当月租金。

三、押金及费用

3.1押金：乙方应于签订本合同之日起_________日内向甲方支付押金人民币_________元整（大写：____________________）。

3.2费用：租赁期间，乙方应承担以下费用：

（1）水费、电费、燃气费、物业管理费等按实际发生额支付；

（2）房屋租赁税费按国家规定由乙方承担；

（3）其他费用按实际发生额支付。

四、丙方担保责任

4.1丙方在本合同中承担担保责任，担保金额为人民币_________元整（大写：____________________）。

4.2丙方对乙方在租赁期间产生的租金、押金及其他费用承担连带清偿责任。

4.3若乙方违约，丙方应在甲方提出要求之日起_________日内履行担保责任。

五、房屋交付及使用

5.1甲方应于租赁期限开始前_________日内将房屋交付乙方使用。

5.2乙方在租赁期间应合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构及用途。

5.3乙方应保持房屋整洁，不得在房屋内进行违法活动。

六、房屋维修及责任

6.1租赁期间，房屋及附属设施的自然磨损和合理损耗由甲方负责维修。

6.2因乙方使用不当或故意损坏造成的房屋及附属设施损坏，乙方应负责维修或赔偿。

6.3丙方对乙方在租赁期间产生的维修费用承担连带责任。

七、违约责任及限制条款

7.1乙方未按约定支付租金，应向甲方支付违约金，违约金为每日租金的_________%。

7.2乙方擅自改变房屋结构或用途，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担相应的法律责任。

7.3乙方在租赁期间违反法律法规，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担相应的法律责任。

7.4丙方未履行担保责任，甲方有权解除本合同，并要求丙方承担相应的法律责任。

八、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

九、其他

9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

9.2本合同未尽事宜，由甲乙丙三方另行协商解决。

附件：

1.房屋产权证复印件；

2.房屋租赁登记备案证明复印件；

3.丙方担保合同复印件；

4.其他相关证明材料。

第三方介入的意义和目的：引入丙方作为担保方，旨在保障甲方权益，降低租赁风险，确保租金及押金等费用的及时支付。

甲方为主导的目的和意义：甲方作为出租方，在合同中享有主导地位，通过增加甲方权益条款和利益条款，确保甲方在租赁过程中的权益得到充分保障，降低租赁风险，实现甲方利益最大化。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（担保方）：____________________

鉴于甲方拥有位于上海市_________区_________路_________号房屋一套，房屋产权清晰，具备合法出租条件；乙方有意租赁该房屋，但由于乙方信用状况不佳，甲方为保障自身权益，引入丙方作为担保方，三方经友好协商，就房屋租赁事宜达成如下协议：

一、房屋租赁基本情况

1.1房屋地址：上海市_________区_________路_________号。

1.2房屋结构：____________________。

1.3房屋面积：_________平方米。

1.4房屋装修：____________________。

1.5租赁用途：____________________。

二、租赁期限及租金

2.1租赁期限：自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。

2.2租金：每月人民币_________元整（大写：____________________）。

2.3付款方式：乙方应于每月_________日前向甲方支付当月租金。

三、押金及费用

3.1押金：乙方应于签订本合同之日起_________日内向甲方支付押金人民币_________元整（大写：____________________）。

3.2费用：租赁期间，乙方应承担以下费用：

（1）水费、电费、燃气费、物业管理费等按实际发生额支付；

（2）房屋租赁税费按国家规定由乙方承担；

（3）其他费用按实际发生额支付。

四、丙方担保责任

4.1丙方在本合同中承担担保责任，担保金额为人民币_________元整（大写：____________________）。

4.2丙方对乙方在租赁期间产生的租金、押金及其他费用承担连带清偿责任。

4.3若乙方违约，丙方应在甲方提出要求之日起_________日内履行担保责任。

五、房屋交付及使用

5.1甲方应于租赁期限开始前_________日内将房屋交付乙方使用。

5.2乙方在租赁期间应合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构及用途。

5.3乙方应保持房屋整洁，不得在房屋内进行违法活动。

六、乙方的权利及利益

6.1乙方有权要求甲方按照合同约定交付符合租赁用途的房屋，并保证房屋的安全性和适住性。

6.2乙方有权在租赁期限内对房屋进行合理装修，但需提前告知甲方并获得甲方同意。

6.3乙方有权在租赁期满后要求甲方按照合同约定退还押金。

六、甲方的违约及限制条款

6.4甲方未按约定时间交付房屋，应向乙方支付违约金，违约金为每日租金的_________%。

6.5甲方不得擅自提高租金，否则乙方有权解除合同。

6.6甲方不得干涉乙方的正常生活和工作，不得非法限制乙方的人身自由。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

八、其他

8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

8.2本合同未尽事宜，由甲乙丙三方另行协商