东莞农村建房合同标准文本

东莞农村建房合同标准文本第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“甲方”）：

地址：________________

法定代表人：________________

乙方（以下简称“乙方”）：

地址：________________

法定代表人：________________

鉴于：

1.甲方拥有位于________________的宅基地使用权，并同意将其提供给乙方用于建造房屋。

2.乙方愿意按照甲方的要求，在甲方的宅基地上建造房屋。

3.双方经友好协商，就甲方提供宅基地使用权、乙方建造房屋等事宜达成如下协议：

第一条房屋建设基本情况

1.1房屋坐落：________________

1.2建筑面积：________________

1.3建筑层数：________________

1.4建筑结构：________________

1.5建筑风格：________________

第二条宅基地使用权

2.1甲方同意将宅基地使用权提供给乙方，乙方应依法取得该宅基地的使用权。

2.2乙方在使用过程中，应遵守国家法律法规，不得擅自改变土地用途。

2.3乙方在房屋建设完成后，应将房屋及附属设施交付甲方使用。

第三条工程费用

3.1工程费用总额为人民币________________元。

3.2工程费用支付方式：

（1）合同签订后，乙方支付人民币________________元作为定金；

（2）工程开工前，乙方支付人民币________________元；

（3）工程进度达到约定节点时，乙方支付人民币________________元；

（4）工程竣工验收合格后，乙方支付剩余工程费用。

第四条工程进度与验收

4.1工程进度：乙方应按照甲方的要求，在合同约定的时间内完成房屋建设。

4.2验收：工程竣工后，由甲方组织验收，验收合格后方可交付使用。

第五条违约责任

5.1甲方未按时提供宅基地使用权的，应向乙方支付违约金人民币________________元。

5.2乙方未按时完成房屋建设的，应向甲方支付违约金人民币________________元。

5.3双方违反合同约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

第六条争议解决

6.1双方在履行合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第七条其他

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。

7.2本合同未尽事宜，由甲乙双方另行协商解决。

附件：

1.宅基地使用权证复印件

2.设计图纸

3.施工方案

4.甲方提供的土地证明材料

5.乙方提供的施工许可证复印件

甲方（盖章）：________________

乙方（盖章）：________________

签订日期：________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（以下简称“甲方”）：

地址：________________

法定代表人：________________

乙方（以下简称“乙方”）：

地址：________________

法定代表人：________________

丙方（以下简称“丙方”）：

地址：________________

法定代表人：________________

鉴于：

1.甲方拥有位于________________的宅基地使用权，并同意将其提供给乙方用于建造房屋。

2.丙方作为专业的建筑工程施工企业，愿意承担房屋建设的施工任务。

3.双方经友好协商，就甲方提供宅基地使用权、乙方作为业主、丙方作为施工企业等事宜达成如下协议：

第一条房屋建设基本情况

1.1房屋坐落：________________

1.2建筑面积：________________

1.3建筑层数：________________

1.4建筑结构：________________

1.5建筑风格：________________

第二条宅基地使用权

2.1甲方同意将宅基地使用权提供给乙方，乙方应依法取得该宅基地的使用权。

2.2乙方在使用过程中，应遵守国家法律法规，不得擅自改变土地用途。

2.3丙方在施工过程中，应尊重甲方的土地使用权益，不得侵犯甲方或乙方的合法权益。

第三条丙方施工责任

3.1丙方负责房屋建设的全部施工任务，包括但不限于设计、施工、材料采购、质量保证等。

3.2丙方应按照甲方和乙方的要求，确保工程质量和进度。

3.3丙方应承担因施工原因造成的工程缺陷、安全事故等责任。

第四条丙方施工管理

4.1丙方应设立项目经理，负责现场施工管理，确保施工质量、进度和安全。

4.2丙方应遵守国家有关建筑工程施工管理的法律法规，确保施工过程的合法性。

4.3丙方应定期向甲方和乙方汇报工程进度和质量情况。

第五条工程费用与支付

5.1工程费用总额为人民币________________元。

5.2工程费用支付方式：

（1）合同签订后，乙方支付人民币________________元作为定金；

（2）工程开工前，乙方支付人民币________________元；

（3）工程进度达到约定节点时，乙方支付人民币________________元；

（4）工程竣工验收合格后，乙方支付剩余工程费用。

5.3甲方有权要求丙方提供工程费用支付进度表，并对工程费用进行审核。

第六条甲方权益保障

6.1甲方有权要求丙方提供工程进度报告和质量检测报告，确保工程质量和进度符合要求。

6.2甲方有权对丙方的施工行为进行监督，如发现丙方有违规行为，甲方有权要求丙方改正或承担相应责任。

6.3甲方有权要求丙方在施工过程中采取措施，保护周围环境，减少施工对周边居民的影响。

第七条乙方违约责任

7.1乙方未按时支付工程费用的，应向丙方支付违约金人民币________________元。

7.2乙方未按时提供施工材料的，应向丙方支付违约金人民币________________元。

7.3乙方违反合同约定，给甲方或丙方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

第八条丙方违约责任

8.1丙方未按时完成房屋建设的，应向甲方和乙方支付违约金人民币________________元。

8.2丙方未按约定质量标准施工的，应承担返工或修复责任，并赔偿因此造成的损失。

8.3丙方违反合同约定，给甲方或乙方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

第九条争议解决

9.1双方在履行合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第十条合同生效及其他

10.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字盖章之日起生效。

10.2本合同未尽事宜，由三方另行协商解决。

附件：

1.宅基地使用权证复印件

2.设计图纸

3.施工方案

4.丙方营业执照复印件

5.丙方施工许可证复印件

第三方介入的意义和目的：

丙方的介入，旨在确保房屋建设的专业性和规范性，同时保障甲方的权益不受侵害。丙方作为专业施工企业，能够提供高质量的施工服务，提高房屋建设质量，降低施工风险。

甲方权益主导的目的和意义：

甲方作为房屋建设的业主，对房屋建设质量和进度具有主导权。通过本合同，甲方能够明确丙方的责任和义务，确保房屋建设符合甲方的要求，保障甲方的投资利益和居住权益。同时，甲方对工程费用的支付、施工进度的监督等环节具有决策权，确保工程顺利进行。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

乙方（以下简称“乙方”）：

地址：________________

法定代表人：________________

甲方（以下简称“甲方”）：

地址：________________

法定代表人：________________

丁方（以下简称“丁方”）：

地址：________________

法定代表人：________________

鉴于：

1.乙方拥有一定的资金实力，拟在甲方提供的土地上进行商业项目开发。

2.丁方作为专业的房地产开发企业，愿意承担项目的开发与建设工作。

3.双方经友好协商，就甲方提供土地使用权、乙方作为投资方、丁方作为开发企业等事宜达成如下协议：

第一条土地使用权

1.1甲方同意将位于________________的土地使用权提供给乙方用于商业项目开发。

1.2乙方在取得土地使用权后，应依法办理相关手续，确保土地合法使用。

1.3甲方应协助乙方办理土地使用权的过户手续，并承担相关税费。

第二条丁方开发责任

2.1丁方负责项目的整体规划、设计、建设、销售及售后服务等全部开发工作。

2.2丁方应按照乙方的要求，确保项目质量、进度和经济效益。

2.3丁方应承担因开发原因造成的项目缺陷、安全事故等责任。

第三条乙方权益保障

3.1乙方有权要求丁方提供项目开发进度报告、财务报告和质量检测报告，确保项目符合要求。

3.2乙方有权对丁方的开发行为进行监督，如发现丁方有违规行为，乙方有权要求丁方改正或承担相应责任。

3.3乙方有权要求丁方在开发过程中采取措施，保护环境，减少开发对周边居民的影响。

第四条项目费用与支付

4.1项目总投资为人民币________________元。

4.2项目费用支付方式：

（1）合同签订后，乙方支付人民币________________元作为定金；

（2）项目开工前，乙方支付人民币________________元；

（3）项目进度达到约定节点时，乙方支付人民币________________元；

（4）项目竣工验收合格后，乙方支付剩余项目费用。

4.3乙方有权要求丁方提供项目费用支付进度表，并对项目费用进行审核。

第五条乙方权利条款

5.1乙方有权根据市场情况调整项目开发策略，包括但不限于调整设计方案、调整销售策略等。

5.2乙方有权在项目销售过程中，优先购买项目产品。

5.3乙方有权在项目开发完成后，享有项目的经营管理权。

第六条甲方违约责任

6.1甲方未按时提供土地使用权的，应向乙方支付违约金人民币________________元。

6.2甲方未协助乙方办理土地使用权过户手续的，应承担相应责任。

6.3甲方违反合同约定，给乙方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

第七条丁方违约责任

7.1丁方未按时完成项目建设的，应向乙方支付违约金人民币________________元。

7.2丁方未按约定质量标准施工的，应承担返工或修复责任，并赔偿因此造成的损失。

7.3丁方违反合同约定，给乙方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

第八条争议解决

8.1双方在履行合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第九条合同生效及其他

9.1本合同一式三份，甲乙丁三方各执一份，自三方签字盖章之日起生效。

9.2本合同未尽事宜，由三方另行协商解决。

附件：

1.土地使用权证复印件

2.项目开发方案

3.丁方营业执照复印件

4.丁方开发许可证复印件

乙方权益主导的目的和意义：

乙方作为投资方，在项目中拥有主导权