农村房地过户合同标准文本

农村房地过户合同标准文本第一篇范文：合同编号：__________

农村房地过户合同

甲方（转让方）：________________________

乙方（受让方）：________________________

鉴于甲方拥有位于________________________的农村房地（以下简称“标的房地”），甲方愿意将其标的房地转让给乙方，乙方愿意接受甲方的转让。双方经友好协商，达成如下协议：

一、标的房地基本情况

1.标的房地位于________________________，土地证号：________________________，房屋所有权证号：________________________。

2.标的房地总面积为________________________平方米，其中土地面积________________________平方米，房屋建筑面积________________________平方米。

3.标的房地土地用途为________________________，房屋用途为________________________。

二、转让价格及支付方式

1.本合同标的房地转让价格为人民币________________________元整（大写：________________________）。

2.乙方应在本合同签订之日起________________________日内，将转让价格一次性支付给甲方。

三、过户手续及费用

1.甲方应协助乙方办理标的房地过户手续，包括但不限于土地证、房屋所有权证等相关证件的变更。

2.乙方应承担过户过程中产生的税费、手续费等费用。

四、合同履行及违约责任

1.双方应按照本合同约定履行各自的权利和义务。

2.任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。

3.甲方在标的房地过户手续办理完毕前，不得擅自将标的房地抵押、出租、赠与、出售等。

4.乙方在标的房地过户手续办理完毕前，不得擅自改变标的房地用途。

五、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。

2.若协商不成，任何一方均可向标的房地所在地人民法院提起诉讼。

六、其他约定

1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

3.附件：

（1）标的房地土地证复印件；

（2）标的房地房屋所有权证复印件；

（3）其他与本合同相关的证明文件。

甲方（转让方）：________________________

乙方（受让方）：________________________

签订日期：________________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

农村房地过户合同

甲方（转让方）：________________________

乙方（受让方）：________________________

丙方（担保方）：________________________

鉴于甲方拥有位于________________________的农村房地（以下简称“标的房地”），甲方愿意将其标的房地转让给乙方，乙方愿意接受甲方的转让。为保障甲方的权益，丙方愿意提供担保服务。三方经友好协商，达成如下协议：

一、标的房地基本情况

1.标的房地位于________________________，土地证号：________________________，房屋所有权证号：________________________。

2.标的房地总面积为________________________平方米，其中土地面积________________________平方米，房屋建筑面积________________________平方米。

3.标的房地土地用途为________________________，房屋用途为________________________。

二、转让价格及支付方式

1.本合同标的房地转让价格为人民币________________________元整（大写：________________________）。

2.乙方应在本合同签订之日起________________________日内，将转让价格一次性支付给甲方。

3.丙方在本合同签订之日起________________________日内，向甲方支付人民币________________________元作为担保金。

三、过户手续及费用

1.甲方应协助乙方办理标的房地过户手续，包括但不限于土地证、房屋所有权证等相关证件的变更。

2.乙方应承担过户过程中产生的税费、手续费等费用。

3.丙方应协助乙方办理过户手续，并承担因过户手续引起的法律责任。

四、甲方的权利与义务

1.甲方有权要求乙方按约定时间支付转让价格。

2.甲方有权要求丙方按约定时间支付担保金。

3.甲方有权要求乙方在标的房地过户手续办理完毕前，不得擅自改变标的房地用途。

4.甲方有权要求乙方在标的房地过户手续办理完毕前，不得擅自抵押、出租、赠与、出售等标的房地。

5.甲方有权在丙方违约时，要求丙方承担相应的违约责任。

五、乙方的权利与义务

1.乙方有权在标的房地过户手续办理完毕后，取得标的房地所有权。

2.乙方有权在标的房地过户手续办理完毕后，使用标的房地。

3.乙方应按约定时间支付转让价格。

4.乙方应承担过户过程中产生的税费、手续费等费用。

5.乙方应遵守标的房地用途规定，不得擅自改变标的房地用途。

六、丙方的权利与义务

1.丙方有权要求乙方在标的房地过户手续办理完毕后，返还担保金。

2.丙方有权在乙方违约时，要求乙方承担相应的违约责任。

3.丙方应协助乙方办理过户手续，并承担因过户手续引起的法律责任。

七、违约责任

1.若乙方未按约定时间支付转让价格，应向甲方支付违约金，违约金为转让价格的________________________%。

2.若乙方擅自改变标的房地用途，应向甲方支付违约金，违约金为标的房地价值的________________________%。

3.若丙方未按约定时间支付担保金，应向甲方支付违约金，违约金为担保金的________________________%。

八、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。

2.若协商不成，任何一方均可向标的房地所在地人民法院提起诉讼。

九、合同生效及终止

1.本合同自甲乙丙三方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同在标的房地过户手续办理完毕后终止。

十、其他约定

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。

2.本合同未尽事宜，三方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

十一、第三方介入的意义和目的

丙方作为担保方介入本合同，旨在保障甲方的权益，确保标的房地过户手续的顺利进行。通过丙方的担保，甲方在标的房地过户过程中能够获得更加稳定和可靠的保障。

十二、甲方为主导的目的和意义

甲方作为本合同的主导方，通过设定乙方的违约责任、限制条款以及丙方的担保责任，确保甲方在标的房地过户过程中的权益得到充分保障。同时，甲方的主导地位有利于维护标的房地过户手续的顺利进行，降低交易风险。

甲方（转让方）：________________________

乙方（受让方）：________________________

丙方（担保方）：________________________

签订日期：________________________

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

二手房买卖合同

甲方（卖方）：________________________

乙方（买方）：________________________

丙方（中介方）：________________________

鉴于甲方拥有一套位于________________________的二手房（以下简称“标的房屋”），甲方愿意将其出售给乙方，乙方愿意购买。为保障交易的顺利进行，丙方作为中介方提供专业服务。三方经友好协商，达成如下协议：

一、标的房屋基本情况

1.标的房屋位于________________________，房产证号：________________________。

2.标的房屋建筑面积为________________________平方米，结构为________________________，装修状况为________________________。

3.标的房屋用途为________________________。

二、交易价格及支付方式

1.本合同标的房屋交易价格为人民币________________________元整（大写：________________________）。

2.乙方应在签订本合同之日起________________________日内支付定金人民币________________________元给甲方。

3.乙方应在标的房屋过户手续办理完毕前支付剩余房款人民币________________________元。

三、中介服务费用及支付

1.丙方提供中介服务，中介服务费用为标的房屋交易价格的________________________%。

2.乙方应在签订本合同之日起________________________日内支付中介服务费用人民币________________________元给丙方。

四、乙方的权利与义务

1.乙方有权要求甲方按照合同约定交付标的房屋，并保证房屋质量符合约定。

2.乙方有权在标的房屋过户手续办理完毕后，取得标的房屋所有权。

3.乙方有权在标的房屋交付前，对标的房屋进行实地考察。

4.乙方应按合同约定支付定金和剩余房款。

5.乙方应按合同约定支付中介服务费用。

五、甲方的权利与义务

1.甲方应在签订本合同之日起________________________日内将标的房屋交付给乙方。

2.甲方应保证标的房屋权属清晰，无任何权利瑕疵。

3.甲方应配合乙方办理标的房屋过户手续。

4.甲方应在乙方支付定金和剩余房款后，将标的房屋过户给乙方。

六、甲方的违约责任

1.若甲方未按合同约定交付标的房屋，应向乙方支付违约金，违约金为标的房屋交易价格的________________________%。

2.若甲方提供的标的房屋存在权利瑕疵，导致乙方无法办理过户手续，甲方应承担相应的法律责任。

七、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。

2.若协商不成，任何一方均可向标的房屋所在地人民法院提起诉讼。

八、其他约定

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。

2.本合同未尽事宜，三方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

乙方为主导的目的和意义：

乙方作为购买方，在本合同中占据主导地位，其权益得到充分保障。乙方通过设定甲方的违约责任、交付期限和房屋质量保证等条款，确保了其在交易过程中的利益最大化。此外，乙方通过要求丙方提供中介服务，降低了交易风险