2025和谐家园医养结合PPP合同

2025和谐家园医养结合PPP合同第一条总则本合同由以下各方于年月日在中华人民共和国省市签订：1.1甲方：政府（以下简称“政府方”），地址：，法定代表人：，联系方式：。1.2乙方：公司（以下简称“社会资本方”），地址：，法定代表人：，联系方式：。1.3根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国政府采购法》、《中华人民共和国招标投标法》等相关法律法规，以及政府关于推进医养结合项目试点工作的相关文件精神，双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，达成如下协议，以共同遵守。第二条项目范围和内容2.1项目名称：和谐家园医养结合项目（以下简称“本项目”）。2.2项目地址：（具体地理位置）。2.3项目规模：平方米（建筑面积），预计床位数：张。2.4项目内容：2.4.1建设内容：包括但不限于医疗机构、养老机构、康复中心、护理中心等设施的建设。2.4.2运营内容：包括但不限于医疗、养老、康复、护理等服务的提供。2.5项目功能定位：本项目旨在为老年人提供医养结合服务，实现医疗与养老服务的无缝衔接，满足区域内老年人的多层次需求。第三条合作期限3.1本项目合作期限为年，自本合同签订之日起计算。3.2项目合作期限届满后，社会资本方应按本合同约定将项目资产及相关权益无偿移交给政府方或其指定的机构。第四条投资与建设4.1项目总投资估算为元人民币（大写：元），其中社会资本方的投资比例为%，政府方的投资比例为%。4.2社会资本方负责本项目的投资、建设和运营，并承担相关风险。4.3项目建设计划：4.3.1建设周期：个月，预计于年月日开工，年月日竣工并投入使用。4.3.2建设标准：符合国家及地方相关建设标准和规范。4.4政府方的责任：4.4.1提供项目土地使用权，土地性质为，土地使用权证编号：。4.4.2协调相关部门办理项目审批手续，提供政策支持。4.5社会资本方的责任：4.5.1按时完成项目的投资、建设和运营，并确保项目质量符合相关标准。4.5.2筹集项目所需资金，并保证资金来源合法合规。第五条运营与管理5.1社会资本方负责本项目的运营与管理，包括但不限于医疗服务、养老服务、康复服务、护理服务等。5.2运营模式：5.2.1医疗服务：社会资本方应引入符合国家资质的医疗机构，提供二级及以上水平的医疗服务。5.2.2养老服务：社会资本方应提供标准化的养老服务，包括生活照料、健康管理等。5.3服务标准：5.3.1医疗服务：符合国家《医疗机构管理条例》及相关行业标准。5.3.2养老服务：符合国家《养老机构服务质量基本规范》。5.4政府方的监管：5.4.1政府方有权对项目的运营情况进行定期或不定期检查，确保服务质量和收费标准符合规定。5.4.2社会资本方应定期向政府方提交项目运营报告，内容包括但不限于服务人次、收入支出、财务状况等。第六条收益回报6.1项目收益来源：6.1.1政府购买服务：政府方根据项目运营情况，按年度支付服务费用。6.1.2用户付费：社会资本方根据市场定价原则，向入住老人收取相关费用。6.2政府购买服务的支付标准：6.2.1支付基准：根据社会资本方的投资、运营成本以及合理回报率，确定年度服务费为元人民币。6.2.2调整机制：每年根据物价指数、服务成本变化等因素进行调整，调整幅度不超过%。6.3社会资本方的回报率：社会资本方的合理回报率不超过%。6.4项目收益分配：6.4.1社会资本方在项目合作期限内享有运营收益。6.4.2项目结束后，社会资本方应将项目资产及相关权益无偿移交给政府方。第七条风险管理7.1不可抗力：7.1.1因不可抗力事件导致项目无法继续进行的，双方可协商终止合同，损失由双方共同承担。7.1.2不可抗力事件包括：战争、地震、洪水、台风等自然灾害。7.2运营风险：7.2.1社会资本方应承担项目的运营风险，包括但不限于市场需求风险、运营成本超支风险等。7.2.2政府方应承担政策风险，包括但不限于法律法规变化导致的项目调整风险。第八条变更与终止8.1合同变更：8.1.1合同履行过程中，经双方协商一致，可以对合同内容进行变更。8.1.2变更内容需以书面形式确认，并报相关政府部门备案。8.2合同终止：8.2.1项目合作期限届满，双方可协商续签合同，但需重新履行审批程序。8.2.2因一方违约导致合同无法履行的，守约方有权单方面终止合同，并要求违约方赔偿损失。8.3项目移交：8.3.1合同终止后，社会资本方应在日内完成项目移交工作，确保项目资产及相关权益完整。8.3.2项目移交过程中产生的费用由违约方承担。第九条法律适用与争议解决9.1本合同适用中华人民共和国法律法规。9.2本合同履行过程中发生的争议，双方应通过协商解决；协商不成的，任何一方均可向仲裁委员会申请仲裁。9.3仲裁裁决是终局的，对双方均具有约束力。第十条权利与义务10.1政府方的权利：10.1.1监督社会资本方的运营行为，确保服务质量符合标准。10.1.2有权要求社会资本方定期提交运营报告，并进行审核。10.2政府方的义务：10.2.1按时支付政府购买服务费用，不得无故拖欠。10.2.2协调相关部门为项目提供便利和支持。10.3社会资本方的权利：10.3.1享有项目运营收益，按约定提取合理回报。10.3.2有权要求政府方履行合同义务，提供必要支持。10.4社会资本方的义务：10.4.1按时完成项目的投资、建设和运营，确保服务质量。10.4.2按约定将项目资产及相关权益移交给政府方或其指定机构。第十一条其他条款11.1未尽事宜：本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。11.2合同生效：本合同自双方签字盖章之日起生效。11.3合同份数：本合同一式份，双方各执份，具有同等法律效力。签署页甲方（政府方）：法定代表人或授权代表签字：日期：