2025企业租赁合同「常用版」

2025企业租赁合同「常用版」合同编号：签订地点：签订日期：出租方（甲方）：法定代表人：地址：联系电话：承租方（乙方）：法定代表人：地址：联系电话：根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿的基础上，经友好协商，就乙方承租甲方提供的物业事宜达成一致，特签订本合同，以兹共同遵守。第一条物业基本情况物业位置：本合同租赁物业位于市区路号室（以下简称“该物业”），具体位置以房产证或相关证明文件为准。物业面积：该物业的建筑面积为平方米，套内面积为平方米。租赁范围：乙方承租的范围包括该物业的主体建筑及附属设施设备（详见附件一：物业交付清单）。物业现状：甲方保证该物业的现状符合租赁用途的要求，乙方已对物业的现状进行充分了解并确认接受。第二条租赁用途租赁用途：乙方承租该物业用于（明确填写用途，如办公、商业、仓储等）。用途变更：未经甲方书面同意，乙方不得改变上述租赁用途。如需变更，双方应另行协商并签订补充协议。第三条租赁期限租赁期限：本合同租赁期限为年，自年月日起至年月日止。续租优先权：租赁期满后，乙方在同等条件下享有优先续租权，但须在租赁期满前个月书面通知甲方，双方协商一致后另行签订续租合同。第四条租金及支付方式租金标准：（1）本合同租金为每月人民币元（大写：）。（2）租金包含/不包含物业费、水电费、采暖费、维修费等其他费用，具体约定见本合同第五条。支付方式：租金按季度支付，乙方应于每季度首月日前将租金支付至甲方指定账户（账户信息见附件二）。租金调整：租赁期内，租金每年调整一次，按%的比例递增/递减，调整时间为每年月日。逾期支付：乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应向甲方支付欠付租金的‰作为滞纳金。第五条押金及其它费用押金：（1）乙方应于本合同签订之日起日内支付押金人民币元（大写：）至甲方指定账户。（2）押金用于担保乙方履行本合同义务，包括但不限于租金支付、物业使用及维护等。（3）租赁期满或合同解除后，甲方应于日内将押金无息退还乙方，但乙方存在违约行为或未结清费用的除外。其他费用：（1）物业费：每月人民币元，由方承担。（2）水电费：按实际用量计收，由乙方自行支付。（3）采暖费：按标准计收，由方承担。（4）维修费：因乙方原因造成的维修费用由乙方承担，其他维修费用由甲方承担。第六条物业的交付与验收交付时间：甲方应于年月日前将该物业交付乙方使用。交付条件：甲方交付的物业应符合合同约定的租赁用途，满足正常使用条件。验收方式：双方应在交付时共同签署《物业验收单》，确认物业现状及附属设施设备的完整性。第七条物业管理与维修日常管理：乙方应遵守该物业所在管理区域的物业管理规定，按时缴纳相关费用。维修责任：（1）租赁期间，乙方应妥善使用并维护物业及附属设施设备，因乙方原因造成的损坏由乙方负责修复或赔偿。（2）物业的主体结构及公共设施设备由甲方负责维修，乙方应协助并不得阻挠维修工作。第八条双方权利与义务甲方的权利与义务甲方有权按本合同约定收取租金及押金。甲方有权对乙方的物业使用情况进行监督，但不得影响乙方正常的经营活动。甲方应按合同约定交付物业，并保证物业权属清晰，不存在抵押、查封等权利瑕疵。甲方应按约定履行维修义务，确保物业及附属设施设备的正常使用。乙方的权利与义务乙方有权按合同约定使用该物业，并享有独立的使用权。乙方应按时支付租金及其它约定费用。乙方不得擅自转租、分租或改变物业用途，不得利用物业从事违法活动。乙方应合理使用物业，不得擅自改动房屋结构及附属设施设备。第九条合同的解除与终止协商解除：经双方协商一致，可以解除本合同。单方解除：（1）乙方未按期支付租金达日（月）以上的，甲方有权解除合同并收回物业。（2）甲方未按约定履行维修义务，影响乙方正常使用达日（月）以上的，乙方有权解除合同。终止条件：（1）租赁期满且双方未续签合同的，本合同自动终止。（2）因不可抗力导致合同无法履行的，双方可协商解除或终止合同。第十条违约责任甲方违约：（1）甲方未按约定交付物业的，每逾期一日，应向乙方支付相当于日租金倍的违约金。（2）甲方违反维修义务，导致乙方无法正常使用物业的，应赔偿乙方遭受的损失。乙方违约：（1）乙方未按期支付租金的，每逾期一日，应向甲方支付欠付租金‰的滞纳金。（2）乙方擅自转租、改变用途或从事违法活动的，甲方有权解除合同并没收押金，乙方应赔偿甲方遭受的损失。第十一条通知与送达双方的通知应以书面形式送达至本合同记载的地址，如地址变更，应提前书面通知对方。通知送达以挂号信或特快专递发出后的第日视为送达日。第十二条争议解决因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应通过友好协商解决。协商不成的，任何一方可向该物业所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第十三条其他条款本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。本合同附件为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。本合同一式份，甲、乙双方各执份，自双方签字盖章之日起生效。出租方（甲方）：法定代表人或授权代表签字