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文档简介

专项代理售房合同书

甲方（委托方）：【甲方全称】

地址：【甲方地址】

电话：【甲方电话】

法定代表人：【甲方法定代表人姓名】

乙方（受托方）：【乙方全称】

地址：【乙方地址】

电话：【乙方电话】

法定代表人：【乙方法定代表人姓名】

鉴于甲方拥有位于【具体地址】的房产，甲方拟出售该房产，并委托乙方作为专项代理机构进行销售。甲乙双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，就房产销售代理事宜达成如下合同条款：

一、代理房产信息

1.房产位置：【具体地址】。

2.房产面积：【具体面积】平方米。

3.房产性质：【房产性质，如住宅、商业等】。

4.房产权属：甲方保证对该房产拥有完全的所有权，并已取得【房产证号】。

5.房产现状：【房产现状描述，如毛坯、装修等】。

二、代理期限

1.本合同代理期限自【起始日期】起至【结束日期】止。

2.代理期限届满，若房产尚未售出，甲方有权决定是否延长代理期限或解除合同。

三、代理权限

1.乙方在代理期限内，有权以甲方名义对外发布房产销售信息。

2.乙方有权组织看房活动，并与潜在买家进行初步洽谈。

3.乙方不得超越甲方授权范围行事，所有销售行为均需甲方书面确认。

四、代理费用及支付方式

1.代理费用：乙方成功促成房产交易后，甲方需支付乙方代理费用，费用为房产成交价的【百分比】%。

2.支付方式：房产交易完成后【具体天数】个工作日内，甲方应将代理费用支付至乙方指定账户。

五、双方责任

1.甲方责任：

-保证所提供房产信息的真实性、合法性。

-配合乙方完成房产销售所需的各项手续。

-及时向乙方提供房产销售所需的相关文件和资料。

-在乙方促成交易后，按照约定支付代理费用。

2.乙方责任：

-积极推广房产销售，提供专业的销售服务。

-妥善保管甲方提供的文件和资料，不得泄露甲方的商业秘密。

-及时向甲方反馈销售进展情况，并提供必要的销售建议。

-在房产交易过程中，协助甲方与买家进行合同谈判。

六、合同变更与解除

1.双方协商一致，可以变更或解除本合同。

2.如遇不可抗力因素，导致合同无法继续履行，双方均可解除合同，且不承担违约责任。

3.一方违反合同约定，另一方有权要求违约方承担违约责任，并可解除合同。

七、违约责任

1.甲方未按约定支付代理费用，应向乙方支付违约金，违约金为未支付代理费用的【百分比】%。

2.乙方未履行代理职责，导致房产销售受阻，应向甲方支付违约金，违约金为代理费用的【百分比】%。

八、争议解决

双方因履行本合同所产生的任何争议，应首先通过友好协商解决。协商不成时，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

九、其他约定

1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

2.本合同自双方签字盖章之日起生效。

3.本合同未尽事宜，双方可另行协商解决，并以书面形式作为本合同的补充。

甲方（盖章）：【甲方公司章】

法定代表人（签字）：【甲方法定代表人签字】

日

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