四川省商品房买卖合同范本

四川省商品房买卖合同范本

甲方（卖方）：_____________________

乙方（买方）：_____________________

鉴于甲方为合法拥有位于四川省的商品房的所有权人，乙方有意向购买该商品房，双方本着平等自愿、诚实信用的原则，就商品房买卖事宜达成如下合同条款，以资共同遵守。

第一条合同标的

1.1甲方同意将其所有的位于四川省的商品房（以下简称“标的物业”）出售给乙方。

1.2标的物业的具体位置、面积、结构、用途等详细信息见附件一《标的物业详细信息》。

第二条合同价款

2.1甲乙双方约定，标的物业的总成交价为人民币（大写）__________________元整（￥__________________元）。

2.2乙方应按照本合同约定的时间和方式支付上述价款。

第三条付款方式

3.1乙方选择以下第______种付款方式：

（1）一次性付款：乙方应在本合同签订之日起______日内支付全部购房款。

（2）分期付款：乙方应在本合同签订之日起______日内支付首期购房款人民币（大写）__________________元整（￥__________________元），余款按照以下方式支付：

a.第二期：人民币（大写）__________________元整（￥__________________元），支付时间为______年______月______日前；

b.第三期：人民币（大写）__________________元整（￥__________________元），支付时间为______年______月______日前；

c.以此类推，直至全部购房款支付完毕。

3.2乙方应将购房款支付至甲方指定的以下账户：

a.开户行：__________________；

b.账户名：__________________；

c.账号：__________________。

第四条交付条件

4.1甲方应在收到乙方支付的首期购房款后______日内，将标的物业交付给乙方使用。

4.2交付时，甲方应保证标的物业符合以下条件：

a.标的物业已取得房屋所有权证；

b.标的物业的建筑结构、设施设备等与附件一《标的物业详细信息》中描述的一致；

c.标的物业不存在任何权属纠纷、抵押、查封等影响乙方权益的情形。

第五条产权过户

5.1甲方应在标的物业交付给乙方使用后______日内，协助乙方办理产权过户手续。

5.2产权过户过程中产生的税费，按照国家相关规定由甲乙双方各自承担。

第六条违约责任

6.1如乙方未能按期支付购房款，每逾期一日，应向甲方支付逾期应付款的千分之______作为违约金。

6.2如甲方未能按期交付标的物业或协助办理产权过户手续，每逾期一日，应向乙方支付总成交价的千分之______作为违约金。

6.3任何一方违反本合同其他条款，应赔偿对方因此遭受的损失。

第七条合同变更与解除

7.1甲乙双方协商一致，可以变更或解除本合同。

7.2如因不可抗力导致本合同无法履行，双方均可解除合同，且互不承担违约责任。

第八条争议解决

8.1本合同在履行过程中发生争议，甲乙双方应首先通过协商解决。

8.2协商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

9.1本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。

9.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

9.3本合同未尽事宜，甲乙双方可另行协商解决。

甲方（卖方）：________________________

授权代表签字：________________________

联系电话：________________________

身份证号：________________________

签约日期：______年______月______日

乙方（买方）：________________________

授权代表签字：________________________

联系电话：________________________

身份证号：________________________

签约日期：______年______月______日

附件一：标的物业详细信息

1.位置：________________________

2.面积：________________________

3.结构：________________________

4.用途：__________________