木造房屋赠与合同书

木造房屋赠与合同书

甲方（赠与人）：【甲方全称】

地址：【甲方地址】

法定代表人：【甲方法定代表人姓名】

乙方（受赠人）：【乙方全称】

地址：【乙方地址】

法定代表人：【乙方法定代表人姓名】

鉴于甲方拥有位于【房屋具体地址】的木造房屋一处，甲方愿意将该房屋无偿赠与给乙方，乙方愿意接受该赠与。根据《中华人民共和国合同法》及有关法律法规的规定，甲乙双方本着平等自愿、诚实信用的原则，经协商一致，订立本赠与合同，以资共同遵守。

第一条赠与物的描述

甲方赠与乙方的木造房屋位于【房屋具体地址】，房屋结构为【结构类型】，建筑面积为【建筑面积】平方米，房屋所有权证号为【房屋所有权证号】，土地使用权证号为【土地使用权证号】。甲方保证该房屋无任何权属纠纷，且未设定任何抵押、质押等权利负担。

第二条赠与物的交付

甲方应在本合同签订之日起【交付时间】内，将上述房屋及房屋所有权证、土地使用权证等相关权属证书交付给乙方，并协助乙方办理房屋所有权转移登记手续。

第三条双方的权利与义务

3.1甲方的权利与义务

3.1.1甲方应保证赠与的房屋符合国家有关建筑标准和安全要求，不存在任何质量问题。

3.1.2甲方应按照本合同约定的时间和方式，将房屋及权属证书交付给乙方。

3.1.3甲方应协助乙方办理房屋所有权转移登记手续，并提供必要的文件和资料。

3.1.4甲方应保证在赠与期间，不对该房屋进行任何形式的处分，包括但不限于出售、抵押、质押等。

3.2乙方的权利与义务

3.2.1乙方应在甲方交付房屋及权属证书后，及时办理房屋所有权转移登记手续。

3.2.2乙方应按照国家有关规定，承担因办理房屋所有权转移登记手续而产生的税费。

3.2.3乙方在接受赠与后，对该房屋享有占有、使用、收益和处分的权利。

3.2.4乙方应保证合理使用和维护赠与的房屋，不得擅自改变房屋结构或用途。

第四条赠与的撤销

4.1甲方在赠与房屋交付乙方前，有权撤销赠与。但甲方撤销赠与的，应提前【提前通知时间】天书面通知乙方。

4.2甲方撤销赠与后，乙方应将已接收的房屋及权属证书返还给甲方。

第五条违约责任

5.1如甲方未按本合同约定的时间和方式交付房屋及权属证书，每逾期一日，应向乙方支付房屋价值【违约金比例】%的违约金。

5.2如乙方未按本合同约定的时间办理房屋所有权转移登记手续，每逾期一日，应向甲方支付房屋价值【违约金比例】%的违约金。

5.3任何一方违反本合同其他约定的，应赔偿对方因此遭受的损失。

第六条不可抗力

6.1因不可抗力导致本合同无法履行或部分履行的，受影响的一方应立即书面通知对方，并在合理期限内提供相关证明。

6.2双方应根据不可抗力的影响，协商解决合同的履行问题。如不可抗力导致合同无法履行，双方可解除合同，互不承担违约责任。

第七条争议解决

本合同在履行过程中发生争议，双方应协商解决；协商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

8.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

8.2本合同自双方签字盖章之日起生效。

8.3本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（盖章）：【甲方公章】

法定代表人（签字）：【甲方法定代表人