市场铺面租赁合同

市场铺面租赁合同

甲方（出租方）：XXXXXXXXXXXXXX

乙方（承租方）：XXXXXXXXXXXXXX

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等自愿、诚实信用的原则，就乙方租赁甲方铺面事宜达成如下合同条款，以资共同遵守。

一、租赁物的基本情况

1.甲方同意将位于XX市XX区XX路XX号的铺面（以下简称“租赁物”）出租给乙方使用。

2.租赁物的建筑面积为XX平方米，具体位置及面积以附件一平面图为准。

3.租赁物的用途为XX，乙方不得擅自改变租赁物的用途。

二、租赁期限

1.本合同租赁期限自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。

2.租赁期满，乙方如需继续租赁，应提前XX个月书面通知甲方，经甲方同意后，双方可重新签订租赁合同。

三、租金及支付方式

1.租金为每月人民币XXXX元（大写：XXXX元整）。

2.租金支付方式为每季度支付一次，乙方应在每季度的第一个月的XX日前支付当季度租金。

3.乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应按逾期租金的千分之一向甲方支付违约金。

四、押金

1.乙方应在签订本合同时向甲方支付押金人民币XXXX元（大写：XXXX元整）。

2.押金用于保障甲方的权益，如乙方违反合同约定，甲方有权从押金中扣除相应的费用。

3.租赁期满且乙方履行完毕合同义务后，甲方应在XX个工作日内无息退还押金。

五、租赁物的交付与返还

1.甲方应在XXXX年XX月XX日前将租赁物交付给乙方使用。

2.交付时，双方应共同检查租赁物，并在附件二《租赁物交付确认书》上签字确认。

3.租赁期满或合同提前终止时，乙方应将租赁物恢复至交付时的状态，并在XX个工作日内返还给甲方。

六、租赁物的维护与修缮

1.乙方应合理使用租赁物，并负责租赁物的日常维护。

2.租赁期间，租赁物的非乙方原因造成的损坏，由甲方负责修缮。

3.乙方不得擅自对租赁物进行改建、扩建或装修，如需进行，应事先征得甲方书面同意。

七、转租与转让

1.未经甲方书面同意，乙方不得将租赁物转租或转让给第三方。

2.如乙方违反上述约定，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金人民币XXXX元（大写：XXXX元整）。

八、合同的变更与解除

1.本合同一经签订，双方均不得擅自变更或解除。

2.因不可抗力导致合同无法继续履行的，双方可协商解除合同，互不承担违约责任。

3.一方违约，另一方有权要求违约方承担违约责任，并可要求解除合同。

九、违约责任

1.甲方逾期交付租赁物的，每逾期一日，应按月租金的千分之一向乙方支付违约金。

2.乙方逾期支付租金或违反合同其他约定的，应按合同约定向甲方支付违约金。

3.因乙方违约导致甲方解除合同的，乙方应支付甲方违约金人民币XXXX元（大写：XXXX元整）。

十、争议解决

双方因履行本合同所发生的一切争议，应首先通过协商解决；协商不成的，任何一方均可向租赁物所在地人民法院提起诉讼。

十一、其他约定

1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

2.本合同自双方签字盖章之日起生效。

3.本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。

甲方（签字）：__________

身份证号码：XXXXXXXXXXXXXX

联系电话：XXXXXXXXXXX

乙方（签字）：__________

身份证号码：XXXXXXXXXXXXXX

联系电话：XXXXXXXXXXX

签订日期：XXXX