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文档简介

父母自有房屋赠与协议

甲方（赠与人）：张三，身份证号码：123456789012345678，住址：北京市朝阳区XX小区XX号。

乙方（受赠人）：李四，身份证号码：987654321098765432，住址：北京市海淀区XX街道XX号。

鉴于甲方张三与乙方李四之间存在亲子关系，甲方基于对乙方的关爱和支持，自愿将其名下自有房屋赠与乙方。为明确双方的权利义务，甲乙双方本着平等自愿、诚实信用的原则，经协商一致，特订立本赠与协议。

第一条赠与房屋的基本情况

甲方赠与乙方的房屋位于北京市朝阳区XX小区XX号，建筑面积为XX平方米，房屋所有权证号为：京房权证朝字第XX号，土地使用权证号为：京国用（XX）第XX号。该房屋为甲方合法所有，无任何抵押、查封等权利瑕疵，且甲方对该房屋拥有完全的处分权。

第二条赠与条件

1.甲方赠与乙方房屋的条件是乙方承诺在赠与完成后，将该房屋作为其长期居住地，不得将该房屋用于出租、转让或抵押等其他用途。

2.乙方接受赠与后，应妥善维护和保管该房屋，不得擅自改变房屋结构和用途。

第三条赠与程序

1.甲方应在本协议签订之日起30日内，协助乙方办理房屋过户手续，包括但不限于提供相关证件、签署过户文件等。

2.乙方应在甲方协助下，于过户手续办理完毕后30日内，向有关部门缴纳相关税费，并领取新的房屋所有权证。

第四条税费承担

根据《中华人民共和国契税暂行条例》第三条规定，房屋赠与过户过程中产生的税费由乙方承担。具体税费包括但不限于契税、个人所得税、印花税等。

第五条双方的权利与义务

1.甲方的权利与义务：

-甲方有权要求乙方按照本协议约定使用和管理赠与房屋。

-甲方有义务在乙方需要时，提供必要的协助，以确保房屋过户手续的顺利完成。

-甲方应保证赠与房屋的权属清晰，无其他第三方权利主张。

2.乙方的权利与义务：

-乙方有权在赠与完成后，依法享有赠与房屋的所有权。

-乙方有义务按照本协议约定使用和管理赠与房屋，不得擅自改变房屋结构和用途。

-乙方应按时缴纳过户过程中产生的所有税费，并妥善保管新的房屋所有权证。

第六条违约责任

1.如甲方未能在约定时间内协助乙方办理房屋过户手续，或因甲方原因导致房屋过户手续无法完成，甲方应承担违约责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。

2.如乙方未按照本协议约定使用和管理赠与房屋，或将房屋用于出租、转让或抵押等其他用途，乙方应承担违约责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。

第七条争议解决

甲乙双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成时，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

第八条协议的变更和解除

1.本协议一经双方签字盖章后生效，未经双方书面同意，任何一方不得擅自变更或解除本协议。

2.如因不可抗力导致本协议无法履行，双方可协商解除本协议，且互不承担违约责任。

第九条其他约定

1.本协议未尽事宜，甲乙双方可另行协商解决，并以书面形式作为本协议的补充。

2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

第十条生效条件

本协议自双方签字盖章之

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