房地产抵押合同官方范例二零二五年

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

房地产抵押合同官方范例二零二五年甲方（抵押权人）：甲方名称：______甲方地址：______甲方联系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（抵押人）：乙方名称：______乙方地址：______乙方联系方式：______法定代表人（如有）：______一、房地产描述1.房地产名称与位置房地产1：名称为______，位于______（详细地址）。房地产2（如有）：名称为______，位于______。房地产应符合国家相关法律法规以及甲方特定的抵押要求。2.房地产质量要求乙方提供的房地产应具备合法产权证明文件，如房产证、土地使用权证等。房地产的质量应满足抵押贷款的需求，包括但不限于建筑结构、使用年限、权属清晰等方面的要求。乙方保证所提供的房地产在抵押期间，不存在任何权属纠纷或法律风险。二、抵押金额与期限1.抵押金额甲方同意为乙方的贷款提供抵押担保，抵押金额为______元。乙方应在贷款期限内，按照约定的还款计划偿还贷款本金及利息。2.抵押期限抵押期限自合同签订之日起______年，至______年止。在抵押期限内，乙方不得擅自处置抵押房地产，未经甲方书面同意，不得转让、出租、抵押或以其他方式处分抵押房地产。三、抵押登记与保管1.抵押登记乙方应在合同签订后______个工作日内，协助甲方办理抵押登记手续。抵押登记完成后，甲方取得抵押房地产的抵押权。2.抵押物保管乙方应妥善保管抵押房地产，确保其安全、完整，不得擅自改变其用途或进行装修、改建等行为。甲方有权随时检查抵押房地产的状况，并要求乙方提供相关证明文件。四、违约责任与争议解决1.违约责任乙方如违反合同约定，未按时偿还贷款本金及利息，甲方有权依法处置抵押房地产，以清偿债务。乙方如擅自处置抵押房地产，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。2.争议解决双方因履行合同发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向抵押房地产所在地的人民法院提起诉讼。五、双方权利与义务1.甲方权利与义务权利：有权对乙方提供的房地产进行评估和核实，如发现房地产不符合要求，有权解除抵押合同或要求乙方提供替代抵押物。有权根据贷款情况调整抵押房地产的使用，但应按照本合同约定的程序通知乙方。义务：在合同规定的时间内接收符合要求的房地产，并按照合同约定支付贷款本金及利息。为乙方提供必要的协助，如办理抵押登记手续等。2.乙方权利与义务权利：在按照合同要求提供房地产后，有权要求甲方按照约定支付贷款本金及利息。如因甲方原因导致贷款发放延迟或其他损失，有权要求甲方承担相应责任。义务：按照合同约定的时间、地点、数量和质量提供房地产。对甲方提供的与房地产相关的贷款信息保密，不得泄露给第三方。六、抵押物评估与核实1.评估方式乙方在抵押房地产后应对其进行评估，确保其价值符合贷款要求。甲方在收到抵押房地产后，应进行核实，可以采用实地查看或委托专业机构评估的方式。2.核实标准核实标准以本合同约定的房地产价值、权属清晰以及国家相关标准为准。如核实不合格，甲方应在核实后______个工作日内（具体时长）通知乙方，乙方应在接到通知后的______个工作日内（具体时长）采取补救措施，如提供替代抵押物等。七、贷款发放与支付1.贷款发放合同签订后的______个工作日内（具体时长），甲方将贷款本金支付给乙方，同时乙方应提供抵押房地产的抵押权证。2.贷款支付乙方应按照合同约定的还款计划按时偿还贷款本金及利息。如乙方未按时偿还贷款，甲方有权依法处置抵押房地产，以清偿债务。八、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照合同约定发放贷款，每逾期一天，应按照未发放贷款金额的______%向乙方支付违约金。如甲方无故解除抵押合同，应承担因此给乙方造成的损失，包括但不限于律师费、误工费等。2.乙方违约责任若乙方未按照合同约定提供房地产或提供不符合要求的房地产，每逾期一天，应按照贷款金额的______%向甲方支付违约金；逾期超过______天（具体时长），甲方有权解除抵押合同，并要求乙方返还已支付的贷款，同时乙方应承担甲方因此遭受的全部损失。如乙方未按时偿还贷款，应承担违约责任，并支付相应的违约金。九、合同的变更与解除1.变更本抵押合同的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本合同的组成部分，具有与本合同同等的法律效力。2.解除除本合同约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本抵押合同。若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本抵押合同，并要求违约方承担相应的违约责任。十、不可抗力1.定义本抵押合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。2.责任免除在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行抵押合同义务的一方不承担违约责任，但应尽力采取措施减少损失。如果不可抗力事件持续超过______天（具体时长），双方应协商解决合同的履行问题，如变更合同内容或解除合同等。十一、争议解决1.协商本抵押合同履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决。2.诉讼若协商不成，双方同意将争议提交抵押房地产所在地的人民法院进行诉讼解决。十二、保密条款1.保密内容双方应对在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密以及其他机密信息（包括但不限于房地产价值、贷款条件等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同签订之日起至合同履行完毕后______年（具体时长）止。十三、合同生效与有效期1.生效本抵押合同自双方代表签字（或盖章）之日起生效。2.有效期本抵押合同有效期自生效之日起至双方权利义务履行完