房屋买卖延迟过户协议书范本

房屋买卖延迟过户协议书范本

甲方（卖方）：_____________________

乙方（买方）：_____________________

鉴于甲乙双方于____年____月____日签订了编号为____的《房屋买卖合同》，约定甲方将其所有的位于____市____区（县）____路（街）____号的房屋（以下简称“该房屋”）出售给乙方。根据《中华人民共和国民法典》及其他相关法律法规的规定，甲乙双方在平等自愿、诚实信用的基础上，经协商一致，就延迟过户事宜达成如下协议：

一、延迟过户的原因

1.甲方因____原因，无法在原定过户时间____年____月____日前完成过户手续。

2.乙方同意甲方延迟过户的请求，并愿意配合甲方完成延迟过户的相关手续。

二、延迟过户的时间

1.甲乙双方同意将过户时间延迟至____年____月____日。

2.如因不可抗力或其他非甲方原因导致过户时间需进一步延迟，甲方应及时通知乙方，并双方另行协商确定新的过户时间。

三、延迟过户期间的权利与义务

1.在延迟过户期间，甲方应保证该房屋的完好无损，并负责该房屋的日常维护与管理。

2.乙方应按照《房屋买卖合同》的约定，按时支付购房款项。

3.甲方应在延迟过户期间内，不得将该房屋转让、抵押或以其他方式处分。

4.乙方应在延迟过户期间内，不得对该房屋进行任何形式的占有或使用。

四、延迟过户的条件

1.甲方应在延迟过户前，完成对该房屋的权属调查，确保该房屋无任何权属纠纷。

2.甲方应在延迟过户前，清偿该房屋的所有债务，包括但不限于银行贷款、税费等。

3.甲方应在延迟过户前，办理完毕该房屋的水、电、燃气等公共事业的过户手续。

五、延迟过户的手续

1.甲乙双方应在新的过户时间前，共同到房屋所在地的房地产交易中心办理过户手续。

2.甲方应向房地产交易中心提交该房屋的权属证明、身份证明等相关文件。

3.乙方应向房地产交易中心提交身份证明、购房款项支付证明等相关文件。

4.甲乙双方应按照房地产交易中心的要求，签署过户所需的所有文件。

六、延迟过户的费用

1.延迟过户期间，因过户产生的所有费用，包括但不限于税费、手续费等，由甲方承担。

2.如因乙方原因导致过户延迟，因此产生的额外费用由乙方承担。

七、违约责任

1.如甲方未按照本协议约定的时间完成过户手续，每逾期一日，应向乙方支付违约金____元。

2.如乙方未按照本协议约定的时间支付购房款项，每逾期一日，应向甲方支付违约金____元。

3.违约方应赔偿守约方因违约行为所遭受的一切损失，包括但不限于直接损失、间接损失、诉讼费用、律师费用等。

八、不可抗力

1.因不可抗力导致本协议无法履行或延迟履行，受影响的一方应及时通知对方，并提供相应的证明。

2.双方应根据不可抗力的影响，协商确定是否解除本协议或延期履行。

3.不可抗力消除后，双方应继续履行本协议。

九、争议解决

1.本协议在履行过程中发生的任何争议，双方应首先通过协商解决。

2.如协商不成，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起诉讼。

十、其他

1.本协议自甲乙双方签字盖章之日起生效。

2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

3.本协议未尽事宜，甲乙双方可另行协商解决。

甲方（签字）：_____________________

乙方（签字）：___________