住房按揭抵押合同二零二五年

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

住房按揭抵押合同二零二五年甲方（借款人）：甲方名称：______甲方地址：______甲方联系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（贷款人）：乙方名称：______乙方地址：______乙方联系方式：______法定代表人（如有）：______一、住房按揭抵押描述1.抵押住房描述甲方同意将其拥有的位于______的房产作为抵押物，该房产的详细情况如下：房产名称：______房产地址：______房产面积：______房产用途：______甲方保证所提供的房产信息真实、准确，且该房产未设立任何抵押、查封或其他权利限制。2.抵押贷款描述甲方向乙方申请按揭贷款，贷款金额为______元，贷款期限为______年。甲方同意以所抵押的房产为担保，乙方在贷款期间对抵押房产享有优先受偿权。二、贷款金额与利率1.贷款金额甲方同意贷款金额为______元，具体金额以乙方批准的贷款合同为准。2.贷款利率贷款利率为______%，按年利率计算，具体利率及还款方式以贷款合同为准。三、还款方式与期限1.还款方式甲方同意采用等额本息还款方式偿还贷款。2.还款期限贷款期限为______年，自贷款发放之日起计算。四、抵押权登记与解除1.抵押权登记甲方应在贷款发放后的______个工作日内，协助乙方办理抵押权登记手续。乙方应在抵押权登记手续办理完毕后，向甲方出具抵押权登记证明。2.抵押权解除在贷款全部还清并满足解除抵押条件后，甲方应协助乙方办理抵押权解除手续。五、双方权利与义务1.甲方权利与义务权利：有权对乙方提供的住房按揭抵押进行审查和确认，如发现不符合抵押条件，有权拒绝抵押。有权在贷款期间监督乙方的还款情况，并在贷款未还清前保留对抵押住房的抵押权。义务：按照合同约定提供真实的个人信息和财产状况，确保抵押住房的合法性和有效性。在贷款期限内，按时足额偿还贷款本息，不得有逾期还款行为。2.乙方权利与义务权利：有权根据甲方的还款能力和抵押住房的价值，决定贷款的金额和利率。有权在贷款期限内对甲方的还款情况进行监控，并在必要时采取法律手段追讨欠款。义务：按照合同约定向甲方提供贷款，并保证贷款资金的合法使用。在贷款期限内，对抵押住房进行妥善保管，防止抵押物价值减少。六、贷款还款1.还款计划甲方应按照合同约定的还款计划，按时足额偿还贷款本息。乙方应根据甲方的还款能力，制定合理的还款计划，并确保甲方能够按时还款。2.还款方式甲方应通过银行转账、现金或其他双方约定的方式偿还贷款本息。乙方应提供方便甲方还款的服务，如设立还款账户等。七、抵押权变更与解除1.抵押权变更在贷款期间，如甲方的还款能力发生变化，双方可协商变更抵押权的相关条款。任何抵押权变更均需书面形式，并经双方签字确认。2.抵押权解除在贷款全部还清且满足解除抵押条件后，甲方应协助乙方办理抵押权解除手续。乙方应在抵押权解除手续办理完毕后，向甲方出具抵押权解除证明。八、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按时足额偿还贷款本息，每逾期一天，应按照未偿还金额的______%向乙方支付违约金。如甲方在贷款期间将抵押住房出售或转让，应提前通知乙方，并确保乙方对抵押物的权利不受影响。2.乙方违约责任若乙方未按照合同约定提供贷款，每逾期一天，应按照合同约定的违约金比例向甲方支付违约金。如乙方在贷款期间滥用抵押权，导致甲方遭受损失，乙方应承担全部赔偿责任。九、合同的变更与解除1.变更本住房按揭抵押合同的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本合同的组成部分，具有与本合同同等的法律效力。2.解除除本合同约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本住房按揭抵押合同。若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。十、不可抗力1.定义本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。2.责任免除在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行合同义务的一方不承担违约责任，但应尽力采取措施减少损失。如果不可抗力事件持续超过______天（具体时长），双方应协商解决合同的履行问题，如变更合同内容或解除合同等。十一、争议解决1.协商本住房按揭抵押合同履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决。2.诉讼若协商不成，双方同意将争议提交合同签订地的人民法院进行诉讼解决。十二、保密条款1.保密内容双方应对在合同履行过程中知悉的对方个人信息、财务状况以及其他机密信息（包括但不限于贷款金额、还款计划等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同签订之日起至合同履行完毕后______年（具体时长）止。十三、合同生效与有效期1.生效本住房按揭抵押合同自双方代表签字（或盖章）之日起生效。2.有效期本住房按揭抵押合同有效期自生效之日起至双方权利义务履行完毕之日止。甲方代表（签字）：