商业场地出租合同

商业场地出租合同

甲方（出租方）：_____________________

地址：_____________________

电话：_____________________

乙方（承租方）：_____________________

地址：_____________________

电话：_____________________

鉴于甲方拥有位于_____________________的商业场地（以下简称“租赁场地”），乙方希望租赁该场地用于商业经营，双方本着平等自愿、诚实信用的原则，经协商一致，订立本合同，以资共同遵守。

第一条租赁场地及用途

1.1甲方同意将位于____________________的商业场地出租给乙方使用，该场地建筑面积为______平方米。

1.2乙方租赁该场地的用途为__________________，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变用途。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止。

2.2租赁期满，乙方如需续租，应于租赁期满前______个月书面通知甲方，经双方协商一致后，另行签订续租合同。

第三条租金及支付方式

3.1租金为每月______元人民币，乙方应于每月______日前支付给甲方。

3.2租金支付方式为银行转账，甲方账户信息如下：

开户行：____________________

账号：____________________

户名：____________________

3.3若乙方逾期支付租金，每逾期一日，应按未付租金的______%向甲方支付违约金。

第四条押金

4.1乙方应于本合同签订之日起______日内向甲方支付押金______元人民币。

4.2押金用于保障甲方权益，不得用于抵扣租金。租赁期满，乙方无违约行为，甲方应于______日内无息退还押金。

第五条甲方权利与义务

5.1甲方保证租赁场地符合商业用途，并负责提供水、电等基本设施。

5.2甲方应保证租赁场地的结构安全，定期进行必要的维修和保养。

5.3甲方有权对乙方的经营活动进行监督，但不得无故干扰乙方的正常经营。

第六条乙方权利与义务

6.1乙方应合法经营，遵守国家法律法规，不得从事违法活动。

6.2乙方应爱护租赁场地及设施，不得擅自改动场地结构或设施。

6.3乙方应按时支付租金及水、电等费用，逾期支付应承担相应的违约责任。

第七条合同变更与解除

7.1双方协商一致，可以变更或解除本合同。

7.2乙方有下列情形之一的，甲方有权单方解除合同，并要求乙方支付违约金：

（1）逾期支付租金超过______日；

（2）擅自改变租赁场地用途；

（3）从事违法活动。

7.3甲方有下列情形之一的，乙方有权单方解除合同，并要求甲方支付违约金：

（1）租赁场地不符合商业用途；

（2）甲方未按约定提供基本设施。

第八条违约责任

8.1除本合同另有约定外，违约方应向守约方支付违约金，违约金数额为______元人民币。

8.2违约方支付违约金后，仍需继续履行合同义务。

第九条不可抗力

9.1因不可抗力导致本合同无法履行或部分履行，双方互不承担违约责任。

9.2不可抗力消失后，双方应继续履行合同或协商解决。

第十条争议解决

10.1本合同在履行过程中发生争议，双方应协商解决；协商不成的，提交甲方所在地人民法院诉讼解决。

第十一条其他

11.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

11.2本合同自双方签字盖章之日起生效。

甲方（盖章）：_____________________

法定代表人（签字）：_____________________

日期：_____________________

乙方（盖章）：_____________________

法定代表人（签字）：__