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文档简介
父母房屋兄弟间赠与协议
甲方（赠与人）：张三，男，汉族，身份证号码：123456789012345678，住址：北京市朝阳区XX路XX号。
乙方（受赠人）：李四，男，汉族，身份证号码：987654321098765432，住址：北京市海淀区XX路XX号。
鉴于甲方张三与乙方李四为兄弟关系，甲方张三拟将其名下位于北京市朝阳区XX路XX号的房产（以下简称“标的房产”）无偿赠与乙方李四，双方本着平等自愿、诚实信用的原则，经协商一致，订立本赠与协议，以资共同遵守。
第一条赠与标的
1.1甲方张三自愿将其名下位于北京市朝阳区XX路XX号的房产无偿赠与乙方李四，房产建筑面积为XX平方米，房产证编号为：京房权证朝字第XXXX号。
1.2标的房产的具体情况如下：
1.2.1房屋所有权：甲方张三为该房产的合法所有权人，拥有完全的处分权。
1.2.2房屋现状：该房产目前无抵押、无查封、无其他权利负担。
1.2.3房屋用途：该房产用途为住宅。
1.2.4房屋附属设施：包括但不限于水、电、气、暖等配套设施。
第二条赠与条件
2.1甲方张三保证其对标的房产拥有合法、完整的所有权，且该房产无任何法律纠纷。
2.2甲方张三保证在赠与过程中，将积极配合乙方李四办理相关过户手续，提供必要的文件和资料。
2.3乙方李四接受赠与后，应遵守国家有关房产管理的法律法规，合法使用和处分该房产。
第三条赠与程序
3.1双方同意在本协议签订之日起30日内，共同前往北京市朝阳区房地产交易中心办理房产过户手续。
3.2甲方张三应向乙方李四提供办理过户所需的全部文件，包括但不限于房产证原件、身份证复印件等。
3.3乙方李四应在过户手续办理完毕后，向甲方张三出具房产过户完成的书面证明。
第四条赠与的效力
4.1自房产过户手续办理完毕之日起，乙方李四即成为标的房产的合法所有权人。
4.2乙方李四取得房产所有权后，甲方张三不再享有该房产的任何权利，也不承担任何义务。
4.3乙方李四取得房产所有权后，应按照国家规定缴纳相关税费。
第五条违约责任
5.1如甲方张三未能按照本协议约定的时间和条件履行赠与义务，每逾期一日，应向乙方李四支付违约金人民币1000元。
5.2如乙方李四未能按照本协议约定的时间和条件办理房产过户手续，每逾期一日，应向甲方张三支付违约金人民币1000元。
5.3任何一方违反本协议其他条款，应承担违约责任，并赔偿对方因此遭受的损失。
第六条争议解决
6.1本协议的订立、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。
6.2因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成时，任何一方均可向甲方张三所在地人民法院提起诉讼。
第七条其他
7.1本协议自双方签字盖章之日起生效。
7.2本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
7.3本协议未尽事宜，双方可另行协商解决。
甲方（赠与人）：张三
乙方（受赠人）：李四
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