肇庆市个人住房租赁合同

肇庆市个人住房租赁合同

甲方（出租方）：_____________________

身份证号码：_____________________

联系电话：_____________________

地址：_____________________

乙方（承租方）：_____________________

身份证号码：_____________________

联系电话：_____________________

地址：_____________________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平和诚实信用的原则，就乙方租赁甲方住房事宜达成如下协议：

第一条租赁物的基本情况

1.甲方同意将其位于肇庆市____区（县）____街道（镇）____小区（村）____号的房屋（以下简称“租赁物”）出租给乙方使用。

2.租赁物建筑面积为____平方米，结构为____室____厅____卫，具体布局及设施设备详见附件一。

第二条租赁期限

1.租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____年。

2.租赁期满，乙方如需续租，应于租赁期满前____个月书面通知甲方，经甲方同意后，双方另行签订租赁合同。

第三条租金及支付方式

1.租金为每月人民币____元整（￥____），乙方应于每月____日前支付给甲方。

2.租金支付方式为：银行转账/现金支付/其他支付方式（具体支付方式由双方协商确定）。

第四条押金

1.乙方应于签订本合同之日支付押金人民币____元整（￥____）给甲方。

2.押金用于保障甲方的权益，防止乙方违约。租赁期满，乙方如无违约行为，甲方应于租赁期满后____日内无息退还押金。

第五条房屋使用及维护

1.乙方应合理使用租赁物，不得擅自改变房屋结构或用途。

2.乙方应负责租赁物的日常维护和保养，确保房屋设施设备的正常使用。

3.乙方不得在租赁物内进行违法活动，不得损害公共利益。

第六条修缮责任

1.甲方负责租赁物主体结构的维修和保养。

2.乙方负责租赁物内部设施设备的维修和保养，但因乙方使用不当造成的损坏除外。

第七条转租与转让

1.未经甲方书面同意，乙方不得将租赁物转租或转让给第三方。

2.如乙方擅自转租或转让，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。

第八条合同的变更与解除

1.合同一经签订，双方均不得擅自变更或解除。

2.如遇不可抗力因素导致合同无法继续履行，双方可协商解除合同。

3.一方违约，另一方有权要求违约方承担违约责任，并可解除合同。

第九条违约责任

1.乙方逾期支付租金，每逾期一日，应按未付租金的____%向甲方支付违约金。

2.甲方逾期交付租赁物，每逾期一日，应按月租金的____%向乙方支付违约金。

3.双方应严格遵守合同约定，任何一方违约，均应承担相应的违约责任。

第十条争议解决

双方在履行合同过程中发生争议，应首先通过协商解决；协商不成的，可向租赁物所在地人民法院提起诉讼。

第十一条其他约定

1.本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

第十二条生效条件

本合同自双方签字盖章之日起生效。

甲方（签字）：_____________________

日期：____年____月____日

乙方（签字）：_____________________

日期：____年____月____日

附件一