江西房屋租赁合同

江西房屋租赁合同

甲方（出租方）：_____________________

乙方（承租方）：_____________________

鉴于甲方是位于江西省____市____区____路____号房屋的合法所有者，乙方有租赁该房屋的需求，双方本着平等自愿、诚实信用的原则，经协商一致，订立本房屋租赁合同，以资共同遵守。

第一条房屋基本情况

1.1甲方同意将位于江西省____市____区____路____号的房屋（以下简称“租赁房屋”）出租给乙方使用。

1.2租赁房屋的建筑面积为____平方米，房屋结构为____室____厅____卫，具体布局及设施状况详见附件一。

第二条租赁用途

2.1乙方承诺将租赁房屋仅用于居住用途，不得用于任何违法活动或违反公序良俗的行为。

2.2未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变租赁房屋的用途。

第三条租赁期限

3.1本合同租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止。

3.2租赁期满，乙方如需续租，应提前____个月书面通知甲方，双方另行协商续租事宜。

第四条租金及支付方式

4.1租金为每月人民币____元（￥____），乙方应于每月____日前支付给甲方。

4.2租金支付方式为银行转账，甲方的银行账户信息如下：

开户行：____________________

账号：____________________

户名：____________________

4.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应按未付租金的____%向甲方支付违约金。

第五条押金

5.1乙方应在签订本合同时向甲方支付押金人民币____元（￥____），作为履行本合同的保证。

5.2租赁期满，乙方如无违约行为且房屋设施完好，甲方应在____个工作日内无息退还押金。

第六条房屋交付与返还

6.1甲方应在____年____月____日前将租赁房屋交付乙方使用，交付时双方应共同检查房屋设施状况，并签署附件二《房屋交付确认书》。

6.2租赁期满或合同提前终止，乙方应将租赁房屋恢复至交付时的状态，并在____年____月____日前返还给甲方，双方应签署附件三《房屋返还确认书》。

第七条房屋维修与保养

7.1甲方负责租赁房屋主体结构的维修，乙方负责日常使用中的小修小补。

7.2因乙方使用不当导致房屋设施损坏的，乙方应负责修复或赔偿。

第八条房屋装修与改造

8.1乙方如需对租赁房屋进行装修或改造，必须事先征得甲方书面同意，并不得破坏房屋主体结构。

8.2装修或改造费用由乙方承担，租赁期满或合同提前终止，乙方不得要求甲方补偿装修或改造费用。

第九条房屋转租与转让

9.1未经甲方书面同意，乙方不得将租赁房屋转租或转让给第三方。

9.2如乙方违反上述规定，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金人民币____元（￥____）。

第十条合同解除

10.1双方协商一致，可以解除本合同。

10.2乙方有下列情形之一的，甲方有权单方解除合同，并要求乙方支付违约金人民币____元（￥____）：

（1）逾期支付租金超过____日的；

（2）擅自改变租赁房屋用途的；

（3）擅自转租或转让租赁房屋的；

（4）利用租赁房屋进行违法活动的。

10.3甲方有下列情形之一的，乙方有权单解除方合同，并要求甲方支付违约金人民币____元（￥____）：

（1）逾期交付租赁房屋超过____日的；

（2）交付的租赁房屋不符合合同约定的；

（3）未履行维修义务导致乙方无法正常使用的。

第十一条违约责任

11.1除本合同另有约定外，违约方应赔偿守约方因此遭受的一切损失，包括但不限于直接损失、间接损失和合理的律师费用。

11.2违约金不足以弥补守约方损失的，违约方还应补足差额。

第十二条争议解决

12.1本合同在履行过程中发生的任何争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向房屋租赁所在地人民法院提起诉讼。

12.2在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本合同其他条款。

第十三条其他约定

13.1本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

13.2本合同自双方签字盖章之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（签字）：_____________________

乙方（签字）：_____________________

签订日期：____年_