购物中心柜台租赁合同

购物中心柜台租赁合同

甲方（出租方）：【甲方全称】

地址：【甲方地址】

法定代表人：【甲方法定代表人姓名】

电话：【甲方联系电话】

身份证号码/统一社会信用代码：【甲方身份证号码/统一社会信用代码】

乙方（承租方）：【乙方全称】

地址：【乙方地址】

法定代表人：【乙方法定代表人姓名】

电话：【乙方联系电话】

身份证号码/统一社会信用代码：【乙方身份证号码/统一社会信用代码】

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平和诚实信用的原则，就乙方租赁甲方购物中心柜台事宜，经协商一致，订立本合同，以资共同遵守。

第一条租赁物及用途

1.1甲方同意将位于【具体地址】的购物中心内的柜台（以下简称“租赁物”）租赁给乙方使用。

1.2租赁物的具体位置、面积、结构等详细情况见附件一。

1.3乙方租赁租赁物的用途为【具体用途】，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变租赁物的用途。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限自【起始日期】起至【结束日期】止。

2.2租赁期限届满，乙方如需续租，应于租赁期限届满前【提前天数】日向甲方提出书面续租申请，经甲方同意后，双方另行签订租赁合同。

第三条租金及支付方式

3.1租金标准为【租金金额】元/月，租金按月支付，乙方应于每月【支付日期】前支付下个月租金。

3.2乙方支付租金的方式为【支付方式】，甲方应在收到租金后【工作日】内向乙方开具相应的租金发票。

第四条保证金

4.1乙方应在本合同签订之日起【工作日】内向甲方支付保证金【保证金金额】元。

4.2保证金用于保证乙方履行本合同项下的义务，包括但不限于支付租金、水电费、物业管理费等。

4.3租赁期限届满且乙方履行完毕本合同项下义务后，甲方应在【工作日】内无息退还保证金。

第五条甲方的权利和义务

5.1甲方应保证租赁物符合约定的用途，并在租赁期限内保持租赁物的正常使用状态。

5.2甲方应协助乙方办理与租赁物使用相关的行政审批手续。

5.3甲方有权按照本合同约定收取租金和其他费用。

5.4甲方有权对乙方使用租赁物的情况进行监督，但不得妨碍乙方的正常经营活动。

第六条乙方的权利和义务

6.1乙方有权按照本合同约定使用租赁物，并享有租赁物的占有、使用和收益权。

6.2乙方应按照本合同约定支付租金和其他费用。

6.3乙方应爱护租赁物，不得擅自改变租赁物的结构和外观，不得进行违法活动。

6.4乙方应自行承担租赁物的水电费、物业管理费等费用，并按时支付。

第七条合同的变更和解除

7.1经甲乙双方协商一致，可以变更或解除本合同。

7.2有下列情形之一的，甲方有权单方解除本合同，并要求乙方赔偿损失：

7.2.1乙方逾期支付租金超过【天数】日的；

7.2.2乙方擅自改变租赁物用途的；

7.2.3乙方利用租赁物进行违法活动的。

7.3有下列情形之一的，乙方有权单方解除本合同，并要求甲方赔偿损失：

7.3.1甲方未按约定提供租赁物的；

7.3.2甲方提供的租赁物不符合约定用途的。

第八条违约责任

8.1乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应按未支付租金的【百分比】%向甲方支付违约金。

8.2甲方逾期退还保证金的，每逾期一日，应按未退还保证金的【百分比】%向乙方支付违约金。

8.3任何一方违反本合同其他约定的，应承担违约责任，并赔偿对方因此遭受的损失。

第九条不可抗力

9.1因不可抗力导致不能履行或部分履行本合同的，受影响一方应及时通知对方，并提供相应证明，双方应协商解决。

9.2不可抗力事件结束后，双方应继续履行本合同，但受影响一方因不可抗力遭受的损失，对方不承担责任。

第十条争议解决

10.1本合同在履行过程中发生的任何争议，双方应首先通过协商解决。

10.2协商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

第十一条其他约定

11.1本合同未尽事宜，甲乙双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

11.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。

甲方（盖章）：【甲方全称】

法定代表人（签字）：【甲方法定代表人姓名】

日期：【签订日期】

乙方（盖章）：