个人房屋买卖协议书格式范文

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个人房屋买卖协议书格式范文甲方（买方）：甲方名称：______甲方地址：______甲方联系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（卖方）：乙方名称：______乙方地址：______乙方联系方式：______法定代表人（如有）：______一、房屋描述1.房屋名称与基本情况房屋名称为______，基本情况包括建筑面积、户型、朝向、楼层等。2.房屋产权乙方保证该房屋产权清晰，无任何权属纠纷，且具有完全的处分权。二、买卖价格与支付方式1.买卖价格双方约定该房屋的买卖价格为______元。2.支付方式甲方应在签订本协议后______日内支付______%，剩余款项在房屋交付时支付。三、交房时间与地点1.交房时间乙方应于本协议签订后的______日内将房屋交付给甲方。2.交房地点乙方应将房屋交付至甲方指定的地点。四、违约责任与争议解决1.违约责任若甲方未按时支付款项，应向乙方支付______%的违约金。若乙方未按时交付房屋，应向甲方支付______%的违约金。2.争议解决双方对本协议的履行如有争议，应友好协商解决；协商不成的，可向房屋所在地的人民法院提起诉讼。五、双方权利与义务1.甲方权利与义务权利：有权要求乙方提供房屋的权属证明和房屋状况说明书。有权在房屋交付前对房屋进行实地查看，并有权要求乙方对房屋的瑕疵进行修复。义务：在签订协议后，按照约定支付房屋款项。在房屋交付后，按照约定履行房屋的占有、使用、收益和处分权。2.乙方权利与义务权利：有权要求甲方按照约定时间支付房屋款项。有权要求甲方在房屋交付前完成所有必要的购房手续。义务：在协议签订后，保证房屋的权属清晰，无任何争议。在房屋交付前，确保房屋符合交付条件，包括但不限于完成必要的维修和清洁工作。六、房屋交付与使用1.交付时间乙方应于本协议签订后的______个工作日内（具体时长）将房屋交付给甲方。2.交付地点房屋交付地点为______（详细地址）。3.使用规定甲方在取得房屋所有权后，有权按照法律法规和房屋的性质进行使用。甲方在使用房屋过程中，应遵守相关法律法规和物业管理规定。七、付款方式与期限1.付款方式甲方应按照本协议约定的付款方式和时间支付房屋款项。2.付款期限甲方应在房屋交付后______个工作日内（具体时长）支付房屋款项的______%，剩余款项在______（具体时间）前支付完毕。八、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按时支付房屋款项，每逾期一天，应向乙方支付______%的违约金。如甲方违约导致合同解除，乙方有权要求甲方支付已发生费用及违约金。2.乙方违约责任若乙方未按时交付房屋，每逾期一天，应向甲方支付______%的违约金。如乙方提供的房屋不符合约定，应负责修复或退还房款，并承担相应的违约责任。九、合同的变更与解除1.变更本协议的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本协议的组成部分，具有与本协议同等的法律效力。2.解除除本协议约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本协议。若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本协议，并要求违约方承担相应的违约责任。十、不可抗力1.定义本协议所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。2.责任免除在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行协议义务的一方不承担违约责任，但应尽力采取措施减少损失。如果不可抗力事件持续超过______天（具体时长），双方应协商解决协议的履行问题，如变更协议内容或解除协议等。十一、争议解决1.协商本协议履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决。2.诉讼若协商不成，双方同意将争议提交协议签订地的人民法院进行诉讼解决。十二、保密条款1.保密内容双方应对在协议履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密以及其他机密信息（包括但不限于房屋价格、装修设计方案等）予以保密。2.保密期限保密期限自协议签订之日起至协议履行完毕后______年（具体时长）止。十三、协议生效与有效期1.生效本协议自双方代表签字（或盖章）之日起生效。2.有效期本协议有效期自生效之日起至双方权利义务履行完毕之日止。甲方代表（签字）：______签署日期：___