二零二五版二手房卖房协议合同书

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

二零二五版二手房卖房协议合同书甲方（卖方）：甲方名称：______甲方地址：______甲方联系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（买方）：乙方名称：______乙方地址：______乙方联系方式：______法定代表人（如有）：______一、房产描述1.房产名称与位置房产1：名称为______，位于______（详细说明如具体街道、门牌号等）。房产2（如有）：名称为______，位于______。房产应符合国家相关标准以及甲方特定的居住要求（如装修程度、设施配置等）。2.房产质量要求乙方购买的房产应具备房产证等合法产权证明文件。房产的质量应满足居住要求，包括但不限于结构安全、设施齐全、环境舒适等方面的要求。甲方保证所提供的房产在正常使用条件下，自交付之日起______年内（具体时长）不出现因房产质量问题导致的居住不便或安全隐患。二、房产数量与价格1.房产数量甲方出售的房产数量为______（套）。实际成交数量以双方最终书面确认为准，但确认应在签订本协议前______天（具体时长）完成。2.房产单价与总价房产的单价为______元/平方米，总面积为______平方米。本协议房产总价预计为______元（大写：______），该总价根据预计面积计算得出，最终总价以实际成交面积和相应单价结算为准。三、交付时间与地点1.交付时间甲方应在签订本协议后的______个工作日内（具体时长）将房产交付给乙方。交付房产应具备居住条件，包括但不限于水电设施齐全、无欠费等。2.交付地点甲方将房产交付至乙方指定的地点，具体为______（详细地址）。四、款项支付与产权过户1.款项支付乙方应在签订本协议后的______个工作日内支付房产首付款______元（大写：______）。余款______元（大写：______）应于房产交付前全部支付完毕。乙方支付款项时，甲方应向乙方提供相应的收据或发票。2.产权过户甲方应在乙方支付完毕全部房款后______个工作日内协助乙方办理房产过户手续。过户过程中产生的税费等费用由双方协商解决。五、双方权利与义务1.甲方权利与义务权利：有权对乙方出售的房产进行实地查看和评估，如发现房产不符合要求，有权解除协议或要求乙方进行整改。有权根据市场情况调整房产售价，但应提前通知乙方。义务：在合同规定的时间内将房产交付给乙方，并确保房产产权清晰、无法律纠纷。为乙方提供必要的协助，如办理房产过户手续等。2.乙方权利与义务权利：在按照协议要求购买房产后，有权要求甲方按照约定交付房产。如因甲方原因导致房产交付延迟或其他损失，有权要求甲方承担相应责任。义务：按照协议约定的时间、地点支付房款。在办理房产过户手续过程中，积极配合甲方提供必要的文件和资料。六、房产检验与过户1.检验方式乙方在签订协议后应自行或委托第三方对房产进行检验，确保房产符合协议要求。甲方应在房产过户前______个工作日内（具体时长）协助乙方办理房产过户手续。2.过户标准过户标准以本协议约定的房产名称、位置、质量要求以及国家相关法律法规为准。如过户过程中出现法律纠纷，双方应协商解决，协商不成可依法向人民法院提起诉讼。七、款项支付与产权过户1.款项支付乙方应在签订协议后的______个工作日内支付房产总价款的______%作为预付款，即______元（大写：______）。2.进度款（如有）根据房产交付进度，在乙方按照协议要求支付一定比例的房款后，甲方支付相应比例的进度款。具体支付比例和时间由双方另行书面约定。3.尾款在乙方完成所有房款支付且经甲方交付房产验收合格后的______个工作日内（具体时长），甲方支付合同总价的尾款，即合同总价的______%，金额为______元（大写：______）。八、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照协议约定交付房产，每逾期一天，应按照未交付房款金额的______%向乙方支付违约金。如甲方提供的房产存在产权纠纷或不符合协议要求，应承担因此给乙方造成的损失，包括但不限于购房款、律师费等。2.乙方违约责任若乙方未按照协议约定支付房款，每逾期一天，应按照未支付房款金额的______%向甲方支付违约金；逾期超过______天（具体时长），甲方有权解除协议，并要求乙方返还已支付的款项，同时乙方应承担甲方因此遭受的全部损失。如乙方未在约定时间内办理房产过户手续，应承担因此给甲方造成的损失，包括但不限于房产价值损失、律师费等。九、合同的变更与解除1.变更本协议的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本协议的组成部分，具有与本协议同等的法律效力。2.解除除本协议约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本协议。若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本协议，并要求违约方承担相应的违约责任。十、不可抗力1.定义本协议所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。2.责任免除在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行协议义务的一方不承担违约责任，但应尽力采取措施减少损失。如果不可抗力事件持续超过______天（具体时长），双方应协商解决协议的履行问题，如变更协议内容或解除协议等。十一、争议解决1.协商本协议履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决。2.诉讼若协商不成，双方同意将争议提交协议签订地的人民法院进行诉讼解决。十二、保密条款1.保密内容双方应对在协议履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密以及其他机密信息（包括但不限于房产价格、交易条件等）予以保密。2.保密期限保密期限自协议签订之日起至协议履行完毕后______年（具体时长）止。十三、协议生效与有效期1.生效本协议自双方代表签字（或盖章）之日起生效。2.有效期本协议有效期自生效之日起至双方权利