标准房屋买卖定金合同

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标准房屋买卖定金合同甲方（买方）：甲方名称：______甲方地址：______甲方联系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（卖方）：乙方名称：______乙方地址：______乙方联系方式：______法定代表人（如有）：______一、房屋描述1.房屋名称与信息房屋名称：______房屋地址：______房屋面积：______平方米房屋产权：______房屋用途：______2.房屋质量要求乙方保证房屋在交付时符合国家相关房屋质量标准，无产权纠纷，且未设立抵押。乙方保证房屋在交付时无重大结构缺陷，且能够满足居住使用的基本要求。二、定金支付1.定金金额本合同定金金额为______元。2.定金支付方式甲方应在本合同签订后______个工作日内向乙方支付定金。3.定金退还如合同解除，乙方应在本合同解除后______个工作日内退还甲方已支付的定金。三、合同解除与违约责任1.合同解除条件a.一方违约，另一方在接到违约通知后______个工作日内未采取补救措施；b.因不可抗力导致合同无法履行；c.双方协商一致。2.违约责任一方违约的，应向守约方支付违约金，违约金金额为______元。四、其他约定1.本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。3.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。五、双方权利与义务1.甲方权利与义务权利：有权对房屋进行实地查看，了解房屋的实际状况。有权要求乙方提供房屋权属证明、房屋质量保证等相关文件。有权在合同约定的期限内支付定金。义务：按照合同约定支付定金。在合同约定的期限内与乙方办理房屋过户手续。2.乙方权利与义务权利：有权要求甲方按照合同约定支付定金。有权在甲方支付定金后，不得擅自将房屋出售或抵押给第三方。义务：向甲方提供真实、完整的房屋信息。保证房屋权属清晰，无任何法律纠纷。六、房屋交付与验收1.房屋交付乙方应在合同约定的期限内将房屋交付给甲方。交付时应确保房屋符合合同约定的条件，包括但不限于房屋结构安全、设施齐全等。2.验收标准验收标准以合同约定为准，包括房屋的结构、装修、设施等。甲方应在收到房屋后的______个工作日内（具体时长）进行验收。七、付款方式与期限1.定金支付甲方应在合同签订后______个工作日内（具体时长）向乙方支付定金，金额为______元（大写：______）。2.房屋总价支付甲方应在办理完房屋过户手续后______个工作日内（具体时长）支付房屋总价，金额为______元（大写：______）。八、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按约定支付定金或房屋总价，每逾期一天，应向乙方支付______%的违约金。若甲方无故拒绝接收房屋，乙方有权解除合同，并要求甲方支付______%的违约金。2.乙方违约责任若乙方未按约定交付房屋，每逾期一天，应向甲方支付______%的违约金。若乙方提供的房屋存在质量问题，乙方应负责修复，并赔偿甲方因此遭受的损失。九、合同的变更与解除1.变更本合同的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本合同的组成部分，具有与本合同同等的法律效力。2.解除除本合同约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本合同。若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。十、不可抗力1.定义本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。2.责任免除在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行合同义务的一方不承担违约责任，但应尽力采取措施减少损失。如果不可抗力事件持续超过______天（具体时长），双方应协商解决合同的履行问题，如变更合同内容或解除合同等。十一、争议解决1.协商本合同履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决。2.诉讼若协商不成，双方同意将争议提交合同签订地的人民法院进行诉讼解决。十二、保密条款1.保密内容双方应对在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密以及其他机密信息（包括但不限于房屋价格、交易条件等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同签订之日起至合同履行完毕后______年（具体时长）止。十三、合同生效与有效期1.生效本合同自双方代表签字（或盖章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至双方权利义务履行完毕之日止。甲方代表（签字）：______签署日期