房源共享的法律及合同条款

房源共享的法律及合同条款编号：__________

甲方：__________（以下简称“甲方”）

地址：__________

乙方：__________（以下简称“乙方”）

地址：__________

鉴于甲方拥有一定数量的房源，乙方有意与甲方合作进行房源共享，双方本着平等互利、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、合同目的：本合同旨在明确甲方与乙方在房源共享过程中的权利、义务及责任，确保双方合作顺利进行。

二、合同背景：甲方拥有一定数量的房源，乙方为扩大业务范围，希望通过与甲方合作共享房源，实现双方共赢。

双方的责任和义务：

甲方责任和义务：

1.甲方应确保所提供的房源真实、合法，并具备出租条件。

2.甲方应按照约定时间向乙方提供房源信息，包括房源位置、面积、租金、配套设施等。

3.甲方应配合乙方进行房源实地考察，并对乙方提出的合理要求予以支持。

4.甲方应按时收取租金，并在收到租金后及时向乙方支付分成。

5.甲方应妥善保管房源，确保房源在租赁期间的安全和完好。

乙方责任和义务：

1.乙方应按照约定条件选择合适的房源进行租赁，并保证租赁行为的合法性。

2.乙方应按时支付租金，不得拖欠或迟延。

3.乙方应尊重房源的用途和规定，不得擅自改变房源结构或用途。

4.乙方应负责租赁期间的房源维护，确保房源的整洁和正常使用。

5.乙方应遵守国家相关法律法规，不得利用房源进行非法活动。

6.乙方在租赁期满或提前解除合同时，应将房源完好无损地交还甲方。

双方权利：

1.甲方有权要求乙方按照约定条件租赁房源，并支付租金。

2.甲方有权监督乙方租赁行为，确保房源的合理使用。

3.乙方有权要求甲方提供真实、合法的房源信息，并保证房源质量。

4.乙方有权对房源进行合理使用，但不得损害甲方权益。

双方义务：

1.甲方有义务向乙方提供真实、合法的房源信息，并保证房源质量。

2.甲方有义务配合乙方进行房源实地考察，并对乙方提出的合理要求予以支持。

3.乙方有义务按照约定条件租赁房源，并支付租金。

4.乙方有义务尊重房源的用途和规定，不得擅自改变房源结构或用途。

5.乙方有义务遵守国家相关法律法规，不得利用房源进行非法活动。

合同金额与支付方式：

一、合同总金额：

本合同项下的总金额为人民币__________元整（￥__________），此金额为双方共享房源所得收益的分成总额。

二、分成比例：

甲方与乙方就房源共享收益的分成比例为：甲方__________%，乙方__________%。

三、支付方式：

1.甲方在每月____日前向乙方提供上个月房源共享收益的结算报告，报告应包含租金收入、扣除相关费用后的净收益等详细内容。

2.乙方在收到甲方结算报告后____日内，向甲方支付本月的分成收益。具体支付方式如下：

a.银行转账：乙方应将分成收益通过银行转账方式支付至甲方指定的账户。

b.其他支付方式：如经双方协商一致，可采用其他支付方式，包括但不限于现金支付、支票支付等。

四、支付条件：

1.甲方应在每月租赁期结束后，确认房源实际租赁收益，并计算扣除相关费用后的净收益。

2.乙方应在收到甲方结算报告且确认无误后，按约定的分成比例和支付方式支付收益。

3.若发生任何争议或需调整收益分成，双方应在____日内达成一致，并按新的协议执行支付。

五、额外费用：

1.如因甲方或乙方原因导致房源空置，相关空置期间产生的费用（如物业费、公共设施维修费等）应由相应责任方承担。

2.如有其他额外费用产生，双方应按实际情况协商确定费用承担方和支付方式。

六、滞纳金：

若乙方未按时支付分成收益，每逾期一日，应向甲方支付相当于滞纳金总额____%的滞纳金。

七、税项处理：

双方应各自承担因其履行本合同而产生的所有税费，并确保及时缴纳。如因未缴纳相关税费导致的损失，由责任方承担。

违约与争议解决机制：

一、违约行为及处理：

1.若甲方未按约定时间提供房源信息或提供虚假房源信息，乙方有权要求甲方赔偿由此造成的损失，并有权解除合同。

2.若乙方未按时支付租金或分成收益，甲方有权要求乙方支付滞纳金，并有权解除合同。

3.若任何一方违反合同约定，导致对方遭受损失，违约方应承担相应的赔偿责任，包括但不限于直接损失和合理预期损失。

4.若违约行为导致合同无法继续履行，非违约方有权要求违约方支付合同总价款的____%作为违约金。

二、争议解决：

1.双方应本着友好协商的原则解决合同履行过程中产生的争议。

2.若协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼，诉讼费用由败诉方承担。

3.双方也可选择仲裁作为争议解决方式。如选择仲裁，应选择具有管辖权的仲裁机构进行仲裁，仲裁裁决为终局裁决，对双方均有约束力。

4.争议解决过程中，双方应继续履行合同义务，除非争议涉及合同核心条款或法院、仲裁机构另有裁定。

三、适用法律与管辖法院：

本合同适用中华人民共和国法律。如双方就合同履行产生争议，应首先通过协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼，或选择仲裁解决。

四、合同解除：

1.若任何一方违约，守约方有权解除合同，并要求违约方承担相应的违约责任。

2.双方协商一致，可以解除合同。合同解除后，双方应按照约定处理剩余事宜，包括但不限于房源退还、收益结算等。

五、不可抗力：

如因不可抗力（如自然灾害、战争、政府行为等）导致合同无法履行，双方均不承担违约责任，但应及时通知对方，并采取一切可能的措施减轻损失。

附则：

一、生效条件：

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同的生效需满足以下条件：

1.双方已就本合同内容达成一致意见；

2.双方已在本合同上签字（或盖章）；

3.合同内容符合国家法律法规的规定。

二、有效期：

本合同的有效期为____年，自合同生效之日起计算。合同期满后，如双方无异议，可续签合同。

三、变更和终止条款：

1.变更：在合同有效期内，如因不可抗力、法律法规变更或其他正当理由，双方需对合同内容进行变更的，应书面通知对方，并经双方协商一致后签订补充协议，作为本合同的一部分。

2.终止：合同在以下情形下终止：

a.合同期满，双方无续签意向；

b.双方协商一致解除合同；

c.一方违约，守约方有权解除合同；

d.依照法律法规或本合同约定，合同应终止的其他情形。

3.合同终止后，双方应按照约定处理剩余事宜，包括但不限于房源退还、收益结算等。

四、通知：

1.双方应按照合同约定及时向对方发送书面通知，包括但不限于合同履行过程中的变更、违约等情况。

2.通知应以书面形式发送至对方指定的地址，自发送之日起____个工作日后视为送达。

五、合同份数：

本合同一式____份，甲乙双方各执____份，具有同等法律效力。

六、争议管辖：

如本合同在履行过程中发生争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。

七、其他：

1.本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，自合同终止之日起失效。

3.本合同如有未尽事宜或与国家法律法规相抵触之处，以国家法律法规为准。

附件：

一、房源信息列表

1.房源基本情况表，包括房源编号、位置、面积、户型、配套设施等详细信息。

2.房源租赁合同样本，供乙方参考。

二、合作协议附件

1.甲方拥有的房源所有权或使用权证明文件复印件。

2.房源租赁的相关法律法规、政策文件复印件。

3.房源装修、维护保养等相关标准及规范。

三、财务附件

1.双方约定的分成比例计算公式及示例。

2.房源租赁收益分成结算表模板。

四、技术支持附件

1.房源管理系统使用手册，如适用。

2.房源共