房屋产权证抵押贷款协议

房屋产权证抵押贷款协议编号：__________

甲方（出质人）：[甲方全称]，住所地：[甲方地址]。

乙方（质权人）：[乙方全称]，住所地：[乙方地址]。

鉴于甲方拥有位于[房屋地址]的房屋产权，并持有相应的房屋产权证，甲方为筹集资金，同意将其房屋产权证抵押给乙方，乙方同意接受抵押并按约定提供贷款。为明确双方的权利义务，经双方协商一致，特订立本协议。

本协议旨在确立甲方将其房屋产权证抵押给乙方，乙方基于抵押权向甲方提供贷款的协议。甲方承诺在贷款期限内，按照本协议约定履行还款义务，乙方则承诺在贷款期限内，按照本协议约定提供贷款，并对甲方房屋产权证进行妥善保管。

双方的责任和义务：

甲方责任和义务：

1.甲方应保证其提供的房屋产权证真实、有效，并有权将其抵押给乙方。

2.甲方应在协议签订后，将房屋产权证交付给乙方，并由乙方进行保管。

3.甲方应按照本协议约定的贷款金额、期限和还款方式，按时足额偿还贷款本息。

4.甲方应遵守国家有关房地产抵押贷款的法律法规，不得擅自处分抵押物。

5.甲方应配合乙方进行抵押物的评估、审查和抵押登记等相关手续。

6.甲方在贷款期间，如发生房屋产权变动，应及时通知乙方，并办理相应的变更手续。

乙方责任和义务：

1.乙方应按照本协议约定的贷款金额、期限和还款方式，向甲方提供贷款。

2.乙方在贷款期间，对甲方房屋产权证进行妥善保管，未经甲方书面同意，不得擅自使用或处分。

3.乙方应按照国家有关房地产抵押贷款的法律法规，对甲方的贷款申请进行审查，确保贷款发放符合规定。

4.乙方在甲方违约时，有权依法采取必要措施，保障自身的合法权益。

5.乙方应按时向甲方提供贷款本息的还款计划，并确保还款计划的合理性和可行性。

6.乙方应在本协议约定的贷款期限内，对甲方房屋产权证进行抵押登记，确保抵押权的设立。

双方权利：

1.甲方有权要求乙方按照协议约定提供贷款，并按时偿还贷款本息。

2.甲方有权要求乙方妥善保管其房屋产权证，不得擅自使用或处分。

3.乙方有权要求甲方按照协议约定履行还款义务，并有权在甲方违约时采取必要措施。

双方义务：

1.甲方应按照协议约定提供房屋产权证，并履行还款义务。

2.甲方应配合乙方进行抵押物的评估、审查和抵押登记等相关手续。

3.乙方应按照协议约定提供贷款，并按时偿还贷款本息。

4.乙方应妥善保管甲方房屋产权证，未经甲方书面同意，不得擅自使用或处分。

合同金额与支付方式：

本协议项下，甲方同意向乙方借款人民币[贷款金额]元整（大写：[大写金额]元），该金额为本协议的贷款总额。

支付方式如下：

1.首次支付：甲方应在协议签订后[首次支付日期]内向乙方支付人民币[首次支付金额]元整，作为贷款的一部分。

2.剩余贷款：甲方应在首次支付后的[剩余支付期限]内，按照以下分期支付计划向乙方支付剩余贷款：

-第[分期支付次数]期：甲方应在[具体支付日期]前支付人民币[分期支付金额]元整。

-第[分期支付次数]期：甲方应在[具体支付日期]前支付人民币[分期支付金额]元整。

-以此类推，直至所有贷款本息支付完毕。

支付条件：

1.甲方支付贷款时，应按照乙方指定的账户进行转账，并确保支付款项的准确性和及时性。

2.甲方支付贷款本息时，应按照协议约定的利率计算利息，并在支付本金的同时支付相应的利息。

3.如甲方未能按照约定的支付日期支付贷款，乙方有权按照逾期贷款处理，并要求甲方支付逾期利息及可能的违约金。

4.任何因甲方原因导致的额外费用，如银行手续费、抵押登记费等，应由甲方承担。

财务条款的变更：

1.本协议的财务条款如需变更，必须经双方书面同意，并签订补充协议。

2.任何财务条款的变更均应以书面形式通知对方，并自通知之日起生效。

为确保资金流转的顺畅，双方应遵守上述支付方式和条件，并确保所有支付行为均符合相关法律法规的要求。

违约与争议解决机制：

一、违约责任

1.若甲方未能按照本协议约定的贷款金额、期限和还款方式按时足额偿还贷款本息，构成违约。

2.若乙方未能按照本协议约定的贷款金额、期限和还款方式按时足额提供贷款，构成违约。

3.甲方违约的，应向乙方支付违约金，违约金按逾期贷款本金的比例计算，具体比例为[违约金比例]%。

4.乙方违约的，应向甲方支付违约金，违约金按未提供贷款本金的比例计算，具体比例为[违约金比例]%。

5.甲方和乙方均应赔偿对方因此遭受的直接损失。

二、争议解决

1.双方在履行本协议过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.如协商不成，任何一方均有权将争议提交至[仲裁机构名称]进行仲裁。

3.仲裁机构应根据中华人民共和国法律和仲裁规则进行仲裁，仲裁裁决为终局裁决，对双方均有约束力。

4.如双方同意，争议也可通过诉讼方式解决，任何一方均可向[约定法院]提起诉讼。

5.争议解决过程中，双方应继续履行本协议中未涉及争议的部分。

三、适用法律与管辖

1.本协议的签订、效力、解释、履行和争议解决均适用中华人民共和国法律。

2.双方同意，任何因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，均应提交至[约定法院]管辖。

3.[约定法院]法院的判决是终局的，对双方均有约束力。

四、其他

1.如一方违约，另一方有权采取一切合法措施保护自己的权益，包括但不限于要求赔偿、解除本协议等。

2.本协议的违约责任和争议解决机制为双方提供了解决争议的明确途径，任何违反本条款的行为均可能导致法律后果。

附则：

一、生效条件

1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.本协议的生效，以双方已完成各自应履行的法律程序，包括但不限于房屋产权证的抵押登记手续，为前提条件。

3.除非本协议另有约定，否则本协议的生效日期为双方签字（或盖章）日期。

二、有效期

1.本协议的有效期为[贷款期限]年，自协议生效之日起计算。

2.在本协议有效期内，双方应严格按照协议约定履行各自的权利和义务。

三、变更

1.本协议的任何变更，必须以书面形式由双方共同签署，并经双方认可。

2.任何变更协议的条款，均需符合法律法规的规定，并不得损害任何一方的合法权益。

四、终止

1.本协议在以下情形下终止：

a.本协议约定的贷款期限届满，且甲方已偿还全部贷款本息；

b.双方协商一致，并签订书面终止协议；

c.因不可抗力导致本协议无法履行；

d.任何一方违约，经另一方书面通知后[通知期限]，违约方仍未采取补救措施或无法履行本协议；

e.法律法规规定的其他终止情形。

2.本协议终止后，双方应按照本协议的约定处理剩余事宜，包括但不限于抵押物的返还、贷款余额的结清等。

五、通知

1.双方之间的通知，应以书面形式进行，并按照本协议中各自提供的地址发送。

2.任何一方变更地址，应提前[通知期限]书面通知对方。

六、其他

1.本协议未尽事宜，双方可另行协商解决。

2.本协议的附件与本协议具有同等法律效力。

3.本协议一式[份数]份，双方各执[份数]份，具有同等法律效力。

4.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，对双方具有法律约束力。

附件：

1.房屋产权证复印件：甲方提供的房屋产权证原件的复印件，以证明甲方对该房屋拥有产权。

2.抵押登记申请书：甲方提交给抵押登记机关的抵押登记申请书，以证明抵押登记的申请。

3.抵押登记证明：抵押登记机关出具的抵押登记证明，证明抵押权已有效设立。

4.贷款合同：甲方与乙方签订的贷款合同，详细约定贷款金额、期限、利率、还款方式等条款。

5.还款计划表：甲方提交的还款计划表，列明每期还款的具体金额、日期和方式。

6.银行转账记录：甲方向乙方支付贷款本息的银行转账记录，作为支付凭证。

7.其他相关文件：包括但不限于评估报告、借款申请表、身份证复印件、收入证明等，以证明甲方的还款能力和贷款资格。

双方签字、盖章及日期：

1.甲方（出质人）签字/盖章：

[甲方法定代表人或授