冷库租赁续签协议

冷库租赁续签协议编号：__________

本协议双方为：

甲方：（甲方全称）

地址：（甲方地址）

乙方：（乙方全称）

地址：（乙方地址）

鉴于甲方拥有位于（具体地址）的冷库，乙方需租赁该冷库用于储存冷冻食品，双方经友好协商，就冷库租赁事宜达成如下协议：

一、租赁目的：乙方租赁甲方冷库，用于储存冷冻食品，确保产品品质。

二、租赁期限：自本协议签订之日起至（具体终止日期），租赁期限为（具体年数）年。

三、租赁费用：乙方按月支付租金，租金标准为（具体金额）元/月。

四、甲方责任：确保冷库设施完好，提供必要的维护和服务。

五、乙方责任：合理使用冷库，遵守国家相关法律法规，爱护冷库设施。

六、违约责任：如双方违反本协议约定，应承担相应的违约责任。

七、争议解决：本协议履行过程中发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

本协议一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。

双方的责任和义务：

甲方责任和义务：

1.甲方应确保冷库设施符合国家相关安全标准和卫生要求，提供适宜的储存环境。

2.甲方应保证冷库租赁期间的正常运行，及时修复冷库设施故障，确保乙方正常使用。

3.甲方有义务对乙方提供必要的技术指导和服务，帮助乙方了解冷库使用和维护知识。

4.甲方应按照合同约定，提供租赁合同中约定的冷库设施，不得擅自改变租赁用途。

5.甲方应遵守国家相关法律法规，不得利用乙方租赁的冷库从事非法活动。

6.甲方应在租赁期满或合同解除时，将冷库设施恢复至原状，并返还乙方押金。

乙方责任和义务：

1.乙方应按照合同约定，合理使用冷库，不得擅自改变租赁用途，确保储存食品的安全。

2.乙方有责任对冷库设施进行合理维护，避免因不当使用造成损坏。

3.乙方应按照合同约定，按时支付租金，不得拖欠。

4.乙方应遵守国家相关法律法规，不得在冷库内储存违禁品或有害物质。

5.乙方在租赁期间，如需对冷库进行改造或增加设备，应事先征得甲方同意。

6.乙方应在租赁期满或合同解除时，将冷库设施恢复至原状，并清理场地。

7.乙方在租赁期间，如发现冷库设施存在安全隐患，应及时通知甲方，并采取必要措施防止事故发生。

双方权利：

1.甲方有权要求乙方遵守合同约定，合理使用冷库。

2.甲方有权要求乙方按时支付租金，并有权在乙方违约时解除合同。

3.乙方有权要求甲方提供符合约定的冷库设施和服务。

4.乙方有权要求甲方对冷库设施进行必要的维护和修复。

5.乙方有权在租赁期满或合同解除时，要求甲方返还押金。

双方义务：

1.甲方有义务保证冷库设施符合国家相关标准，确保乙方正常使用。

2.甲方有义务提供必要的技术指导和服务，帮助乙方了解冷库使用和维护知识。

3.乙方有义务按照合同约定，合理使用冷库，确保储存食品的安全。

4.乙方有义务按时支付租金，不得拖欠。

5.乙方有义务遵守国家相关法律法规，不得在冷库内储存违禁品或有害物质。

合同金额与支付方式：

一、合同总金额

本租赁合同的总金额为人民币（具体金额）元，大写：（大写金额）。

二、支付方式

1.首付款：乙方应在签订本合同之日起（具体天数）日内，向甲方支付首付款人民币（具体金额）元，大写：（大写金额）。

2.按月支付租金：自租赁合同生效之日起，乙方应每月支付租金人民币（具体金额）元，大写：（大写金额），支付时间为每月的（具体日期）前。

3.预付款：租赁期满前（具体月数）个月，乙方应向甲方支付预付款人民币（具体金额）元，大写：（大写金额）。

4.结算和退还押金：租赁期满或合同解除后，乙方应结清所有未付款项，甲方应在收到乙方结清款项后的（具体天数）日内，退还乙方押金人民币（具体金额）元，大写：（大写金额）。

三、支付条件

1.甲方收到乙方支付的款项后，应及时开具相应的收据。

2.乙方支付款项应以银行转账或现金形式进行，具体支付方式由双方协商确定。

3.如乙方未按约定时间支付款项，甲方有权按照合同约定收取滞纳金，滞纳金比例为每日千分之（具体比例）。

四、额外费用

1.本合同金额未包含冷库使用过程中可能产生的电费、水费等日常运行费用，这些费用由乙方自行承担。

2.如因乙方原因导致冷库设施损坏，乙方应承担相应的维修费用。

3.如因不可抗力导致租赁合同无法履行，双方应根据实际情况协商解决，合同金额和支付方式可根据实际情况进行调整。

五、变更通知

任何关于合同金额或支付方式的变更，均需以书面形式通知对方，经双方签字确认后生效。

违约与争议解决机制：

一、违约责任

1.如甲方未能按照合同约定提供符合标准的冷库设施，乙方有权要求甲方进行修复或更换，并承担由此产生的合理费用。

2.如甲方违反合同约定，擅自改变租赁用途，乙方有权解除合同，并要求甲方赔偿因此造成的损失。

3.如乙方未按时支付租金，甲方有权要求乙方支付滞纳金，滞纳金按每日千分之（具体比例）计算。

4.如乙方违反合同约定，造成冷库设施损坏，乙方应承担维修费用，并赔偿甲方因此遭受的损失。

5.如因一方违约导致合同无法履行，违约方应承担违约责任，包括但不限于赔偿守约方因此遭受的直接损失和可得利益损失。

二、争议解决

1.双方应本着友好协商的原则，积极解决合同履行过程中产生的争议。

2.如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼，诉讼费用由败诉方承担。

3.双方也可选择仲裁方式解决争议，仲裁机构为（具体仲裁机构名称），仲裁裁决为终局裁决，对双方具有法律约束力。

4.争议解决过程中，双方应继续履行合同义务，除非仲裁机构或法院另有裁定。

三、适用法律

本合同适用中华人民共和国法律，包括但不限于《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规。

四、管辖法院

本合同的争议解决，如选择诉讼方式，由合同签订地人民法院管辖。

五、不可抗力

1.如发生不可抗力事件，导致合同无法履行，双方应立即通知对方，并协商解决。

2.不可抗力事件包括但不限于自然灾害、战争、政府行为、社会异常事件等。

3.不可抗力事件发生后，双方应根据实际情况调整合同履行期限或解除合同，并免除因不可抗力导致的违约责任。

附则：

一、生效条件

本租赁合同自双方签字盖章之日起生效。在合同生效前，任何一方违反本合同的约定均视为违约行为。

二、有效期

本合同租赁期限为（具体年数）年，自合同生效之日起计算。

三、变更和补充

1.本合同的任何变更或补充均需以书面形式进行，并经双方签字盖章后生效。

2.如有任何变更或补充与合同原文存在矛盾或冲突，应以书面形式明确的最新版本为准。

四、合同解除

1.合同解除的情形包括但不限于：

-一方严重违约，另一方依法解除合同；

-因不可抗力导致合同无法履行；

-经双方协商一致，决定提前解除合同；

-法律法规规定或合同约定解除的其他情形。

2.合同解除后，双方应按照约定妥善处理剩余事务，包括但不限于资产清算、债务处理等。

五、终止条款

1.合同终止后，乙方应在合同终止后的（具体天数）日内，将冷库设施恢复至原状，并清理场地。

2.甲方应在合同终止后的（具体天数）日内，退还乙方押金，扣除因乙方违约而产生的费用。

3.合同终止后，双方应继续履行合同终止前尚未履行的义务。

六、通知

1.双方在合同履行期间应通过书面形式相互通知。

2.书面通知应以挂号信或快递形式寄送至对方在合同中注明的地址。

七、其他

1.本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

3.本合同自双方签字盖章之日起生效，未尽事宜按照法律规定和双方协商结果处理。

附件：

一、需求文档

1.冷库租赁需求说明书，详细列明乙方对冷库的尺寸、温度、湿度等具体要求。

2.冷库使用规范，包括储存食品的种类、储存条件及安全操作规程。

二、设计方案

1.冷库内部布局图，展示冷库内部设施分布和功能分区。

2.冷库外部效果图，展示冷库的外观设计及与周边环境的协调。

三、技术规格

1.冷库设备技术参数，包括制冷系统、通风系统、照明系统等。

2.冷库安全设施清单，包括消防设施、监控设备等。

四、各类证件复印件

1.甲方冷库产权证明文件复印件。

2.甲方营业执照副本复印件。

3.乙方营业执照副本复印件。

4.乙方法定代表人身份证明复印件。

5.乙方法定代表人授权委托书复印件