旅游开发投资协议

旅游开发投资协议编号：__________

甲方（投资方）：__________

地址：__________

乙方（旅游开发方）：__________

地址：__________

鉴于甲方有意向对乙方所在地区进行旅游开发投资，以促进当地经济发展和旅游资源整合，双方本着平等互利、共同发展的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、合同目的：本协议旨在明确甲乙双方在旅游开发投资中的权利、义务和责任，确保项目顺利进行，实现双方共赢。

二、合同背景：乙方所在地区拥有丰富的旅游资源，具备良好的发展潜力。甲方看好该地区的发展前景，愿意投入资金进行旅游开发，以提升地区旅游品质，吸引更多游客。

三、合同内容将在后续条款中详细约定。

双方的责任和义务：

甲方责任和义务：

1.按照协议约定的时间和金额，向乙方支付旅游开发投资资金。

2.在项目开发过程中，提供必要的政策、资金和技术支持，确保项目顺利实施。

3.对项目进行监督管理，确保项目符合国家相关法律法规和行业标准。

4.对项目运营过程中产生的收益，按照协议约定与乙方进行分配。

5.在项目运营期间，承担项目风险，包括但不限于市场风险、政策风险等。

乙方责任和义务：

1.根据甲方投资资金，负责旅游项目的规划、设计、建设和管理。

2.依法取得项目所需的土地、环保、规划等相关手续，确保项目合法合规。

3.在项目开发过程中，按照甲方要求，定期汇报项目进展情况。

4.确保项目质量，按照国家相关标准和规范进行建设，确保项目安全、环保、节能。

5.项目建成后，按照合同约定，对项目进行运营管理，提高旅游服务质量，提升游客满意度。

6.在项目运营过程中，遵守国家法律法规，保护游客合法权益。

7.在项目运营过程中，定期向甲方提供财务报告和项目运营数据。

双方权利：

1.甲方有权对乙方进行监督，确保项目按计划进行。

2.甲方有权要求乙方提供项目进展报告，对项目进行评估。

3.乙方有权要求甲方按时足额支付投资资金。

4.乙方有权根据项目实际情况，调整项目规划方案。

双方义务：

1.甲方有义务按照协议约定，按时足额支付投资资金。

2.甲方有义务提供必要的政策、资金和技术支持。

3.乙方有义务按照甲方要求，提供项目进展报告。

4.乙方有义务依法取得项目所需手续，确保项目合法合规。

5.乙方有义务确保项目质量，按照国家相关标准和规范进行建设。

合同金额与支付方式：

一、合同总金额

本协议项下，甲方同意向乙方投资人民币__________元整（￥__________），作为旅游开发项目的总投资金额。

二、支付方式

1.首付款：甲方应在签订本协议之日起__________个工作日内，向乙方支付合同总金额的__________%，即人民币__________元整（￥__________）。

2.进度款：在项目开发过程中，根据项目实际进度和乙方提交的发票、工程量清单等文件，甲方应在每个付款周期内支付合同总金额的__________%，具体支付时间及金额如下：

-第一阶段：项目立项及前期准备工作完成后，甲方支付人民币__________元整（￥__________）；

-第二阶段：项目设计阶段完成后，甲方支付人民币__________元整（￥__________）；

-第三阶段：项目施工阶段，甲方按实际完成工程量支付；

-第四阶段：项目试运营阶段，甲方支付人民币__________元整（￥__________）；

-第五阶段：项目正式运营阶段，甲方支付人民币__________元整（￥__________）。

3.尾款：项目竣工并经甲方验收合格后，乙方应在__________个工作日内提交完整的结算文件，甲方应在收到文件之日起__________个工作日内支付剩余合同总金额的__________%，即人民币__________元整（￥__________）。

4.额外费用：在项目开发过程中，如因不可抗力、政策变化等原因导致产生额外费用，经双方协商一致后，可按实际发生费用另行支付。

5.付款条件：甲方支付款项前，乙方应提供合法有效的发票、工程量清单、验收报告等相关文件，甲方在确认文件无误后支付相应款项。

三、支付方式变更

如遇特殊情况，双方可协商一致变更支付方式，但变更后的支付方式应以书面形式明确约定，并作为本协议的补充部分。

四、违约责任

如任何一方未按本协议约定的时间支付款项，应向守约方支付_____%的违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。

违约与争议解决机制：

一、违约责任

1.违约行为：任何一方违反本协议约定的义务，包括但不限于未按时支付款项、未按约定完成项目开发、未履行监督管理责任等，均构成违约行为。

2.违约责任：违约方应承担以下责任：

-向守约方支付违约金，违约金金额为违约金额的_____%；

-赔偿守约方因此遭受的直接经济损失；

-承担因违约行为给守约方造成的其他损失。

3.违约金的计算：违约金按实际违约金额计算，自违约行为发生之日起至实际履行完毕之日止。

二、争议解决

1.争议解决方式：双方应友好协商解决争议。协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼，或选择以下争议解决方式：

-仲裁：双方同意将争议提交至__________仲裁委员会，按照该委员会的仲裁规则进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。

-调解：双方可选择在__________进行调解，调解结果对双方均有约束力。

2.适用法律：本协议的签订、效力、解释、履行、终止及争议的解决均适用中华人民共和国法律。

3.管辖法院：如选择诉讼解决争议，双方同意将争议提交至合同签订地的人民法院管辖。

三、争议解决程序

1.争议发生后，双方应在__________个工作日内书面通知对方，并开始协商解决。

2.如协商不成，任何一方均可根据上述争议解决方式向相关机构提出申请。

3.在争议解决过程中，双方应继续履行本协议中未争议的条款。

四、保密条款

1.双方对本协议内容以及争议解决过程中的信息负有保密义务。

2.未经对方同意，任何一方不得向任何第三方泄露本协议内容或争议解决过程中的信息。

附则：

一、生效条件

本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。本协议的生效以双方完成以下条件为前提：

1.双方已就本协议的内容达成一致意见；

2.双方已按照协议约定履行了各自的权利和义务。

二、有效期

本协议的有效期为__________年，自协议生效之日起计算。协议期满后，如双方无异议，本协议自动续期__________年。

三、变更和终止条款

1.变更：本协议的任何条款的变更，必须以书面形式经双方签字（或盖章）确认，方可生效。未经双方同意，任何一方不得擅自变更协议内容。

2.终止条件：以下情况下，本协议可以终止：

-双方协商一致，以书面形式终止本协议；

-因不可抗力导致本协议无法履行；

-一方严重违约，另一方在通知后______个工作日内未采取补救措施；

-法院或仲裁机构判决本协议无效或解除本协议。

3.终止程序：协议终止前，双方应妥善处理未完成的项目和事务。协议终止后，双方应按照本协议的约定，处理剩余的财务结算、债务清偿等事宜。

四、通知

1.除非本协议另有约定，任何一方发出的通知应以书面形式进行，并送达至对方在协议中指定的地址。

2.通知自送达对方之日起或自发出之日起______个工作日（以先到者为准）视为送达。

五、不可抗力

1.不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。

2.如遇不可抗力，受影响的一方应在事件发生后______小时内通知对方，并尽力采取措施减轻损失。

3.不可抗力事件持续期间，本协议的履行应相应中止，中止期间不计入履行期限。

六、其他

1.本协议未尽事宜，由双方另行协商解决。

2.本协议的附件与本协议具有同等法律效力。

3.本协议一式__________份，甲乙双方各执__________份，具有同等法律效力。

附件：

一、需求文档

1.旅游开发项目需求说明书，详细描述项目目标、功能需求、性能指标等。

2.项目投资预算表，包括投资总额、资金使用计划、预期收益等。

二、设计方案

1.旅游开发项目总体设计方案，包括项目布局、建筑风格、景观设计等。

2.详细设计方案，包括各建筑物、设施的具体设计图纸、材料清单等。

三、技术规格

1.项目所需设备、材料的技术规格书，确保项目质量符合国家标准。

2.项目施工及运营过程中的技术标准，包括安全、环保、节能等方面的要求。

四、各类证件复印件

1.乙方拥有的土地使用权证、建设用地规划许可证、建筑工程规划许可证等。

2.乙方在项目开发过程中取得的各类审批文件、验收报告等。

五、合作协议附件

1.甲方与乙方签订的补充协议，包括但不限于融资协议、知识产权协议等。

2.双方协商一致的其他附件，如会议纪要、往来函件等。

六、其他相关材料

1.项目市场调研报告，分析项目所在地的市场前景、竞争态势等。

2.项目运营管理方案，包括人力资源配置