私人商铺租赁合同常用

第第页合同编号:________私人商铺租赁合同常用甲方：__________乙方：__________签订时间：__________签订地点：__________温馨提示：本合同示范文本只是提供给当事人在签订合同时的一种参考，当事人须根据具体实际情况正确选择适用的条款并作相应的调整，切勿套用，订立重大合同或者内容复杂的合同最好咨询相关的法律专业人士，感谢您的阅读下载！PAGE页码9/NUMPAGES总页数9一、主体与目的本合同由甲方（出租方）与乙方（承租方）双方签订，旨在明确双方关于商铺租赁的相关权利和义务。甲方同意将位于_________的商铺出租给乙方使用，乙方同意按照本合同约定租赁该商铺。本合同租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止。甲方将商铺出租给乙方使用，乙方支付租金并遵守合同约定，双方应共同努力，确保租赁关系的顺利进行。二、价格、支付方式1.租金金额：乙方应向甲方支付商铺租金，租金总额为人民币_________元整（大写：____________________）。2.支付方式：租金按月支付，乙方应在每月的_________日前将当月租金人民币_________元整（大写：____________________）支付至甲方指定账户。3.预付租金：乙方在签订本合同时应一次性支付首月租金人民币_________元整（大写：____________________），以及押金人民币_________元整（大写：____________________）。4.逾期支付：若乙方逾期支付租金，每逾期一日，应向甲方支付当月租金的_________%作为滞纳金。5.付款凭证：乙方应在支付租金后，取得甲方开具的收据或银行转账记录作为付款凭证。三、双方权利与义务1.甲方权利与义务：-甲方有义务保证商铺的合法出租，并确保商铺符合租赁用途的要求。-甲方应按时交付商铺，确保商铺在交付时无任何损坏或影响租赁使用的因素。-甲方有义务维护商铺的公共设施，确保其正常运行。2.乙方权利与义务：-乙方有权按照合同约定使用商铺，并保持商铺的完好，不得擅自改变商铺的结构或用途。-乙方应按时支付租金，不得拖欠。-乙方有义务对商铺进行合理维护，保持商铺的整洁和美观。-乙方不得将商铺转租或分租给他人，未经甲方书面同意不得允许他人使用商铺。3.违约责任：-若甲方未按约定交付商铺，应向乙方支付违约金，违约金为_________%。-若乙方未按约定支付租金，应向甲方支付违约金，违约金为_________%。-若任何一方违反合同约定，造成对方损失的，还应承担相应的赔偿责任。四、质量保证与服务1.商铺质量保证：-甲方保证商铺在租赁期间符合国家有关安全、消防、卫生等标准，并确保商铺的结构和设施无安全隐患。-甲方应定期对商铺进行维护和检查，确保商铺设施的正常使用。2.服务承诺：-甲方承诺必要的物业管理服务，包括但不限于清洁、安保、绿化等。-甲方应在乙方提出合理需求时，及时响应并必要的服务。3.服务响应时间：-甲方对于乙方提出的维修、服务请求，应在收到通知后____小时内作出响应，并在____小时内完成维修或服务。4.服务费用：-物业管理服务费用已包含在租金中，乙方无需另行支付。5.服务调整：-甲方有权根据实际情况调整服务内容，但需提前通知乙方，并确保服务的整体质量不受影响。6.服务投诉与处理：-乙方对服务不满意，可向甲方提出书面投诉，甲方应在收到投诉后____日内予以答复和处理。五、履行与变更1.履行期限：-本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止。-双方应按照合同约定的条款履行各自的权利和义务，确保合同的全面履行。2.履行地点：-本合同的履行地点为甲方所出租的商铺所在地。3.变更程序：-任何对本合同的变更，必须以书面形式提出，经双方协商一致并签字（或盖章）后方可生效。-变更内容不得违反法律、行政法规的强制性规定，不得损害第三方的合法权益。4.合同解除：-合同解除必须按照法定程序进行，任何一方未经对方同意，不得擅自解除合同。-因不可抗力导致合同无法履行的，双方应协商解决，如协商不成，任何一方均有权解除合同，并按合同约定处理。5.通知义务：-双方应按照合同约定及时向对方发出通知，包括但不限于合同履行过程中的任何变更、违约情况等。6.合同续签：-本合同期满前，如双方同意继续租赁，应提前____个月以书面形式进行续签，续签期限和条件由双方另行约定。六、保密条款1.保密内容：双方在本合同签订、履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、经营信息、财务状况等，均构成本合同的保密内容。2.保密义务：双方对本合同中的保密内容负有保密义务，未经对方书面同意，不得向任何第三方泄露或使用。3.保密期限：保密期限自本合同签订之日起至合同终止后的____年内。4.保密例外：以下情况不属于保密义务的范围：-公开的信息；-已被或将会被合法公开的信息；-在保密期限届满前，已由第三方合法获取的信息；-根据法律、法规或政府机构的要求披露的信息。5.违约责任：任何一方违反保密义务，导致对方商业秘密、技术秘密或其他保密信息被泄露或使用的，应承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。6.保密信息的处理：双方对保密信息的处理应遵循合法、合理、必要的原则，不得滥用。七、争议解决1.争议协商：任何因本合同引起的或与本合同有关的争议，首先应通过友好协商解决。2.争议解决方式：-若协商无果，任何一方均有权将争议提交至双方所在地的人民法院诉讼解决。-双方同意选择______法院作为解决争议的法院，该法院的判决为终审判决，对双方均有约束力。3.争议解决费用：-除非合同另有约定，争议解决过程中产生的所有费用（包括但不限于诉讼费、律师费等）应由败诉方承担。4.争议解决地的选择：-若双方同意通过仲裁解决争议，应选择______仲裁委员会作为仲裁机构，并按照该仲裁委员会的仲裁规则进行仲裁。-仲裁裁决为终局裁决，对双方具有法律约束力。5.争议解决的时间限制：-双方应在发现争议后____日内向对方发出争议通知，并开始协商解决争议。-若自争议通知发出之日起____日内未能解决争议，任何一方均有权按照本条款选择争议解决方式。八、其它条款1.合同附件：本合同附件与本合同具有同等法律效力，包括但不限于租赁房屋的平面图、租赁物品清单等。2.合同解除条件：除本合同约定的解除条件外，以下情况亦构成合同解除条件：-甲方未按约定交付商铺或相关设施，经乙方书面催告后____日内仍未解决的；-乙方未按约定支付租金或违反合同约定的使用商铺，经甲方书面催告后____日内仍未解决的；-因不可抗力导致合同无法继续履行的。3.合同解除通知：任何一方解除合同，应提前____个月以书面形式通知对方。4.合同终止后的处理：合同终止后，乙方应将商铺及其附属设施、物品等完好无损地交还给甲方。5.合同文本：本合同一式____份，甲乙双方各执____份，具有同等法律效力。6.合同生效：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，并自生效之日起具有法律约束力。7.合同解释：本合同的解释权归甲方所有。九、合同签署1.签署方式：本合同一式两份，甲乙双方各执一份。双方应在合同上签字