手房购房定金合同样本

第第页合同编号:________二手房购房定金合同样本二甲方：__________乙方：__________签订时间：__________签订地点：__________温馨提示：本合同示范文本只是提供给当事人在签订合同时的一种参考，当事人须根据具体实际情况正确选择适用的条款并作相应的调整，切勿套用，订立重大合同或者内容复杂的合同最好咨询相关的法律专业人士，感谢您的阅读下载！PAGE页码8/NUMPAGES总页数8一、主体与目的本合同主体为甲方（以下简称“买方”）与乙方（以下简称“卖方”）。双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方购买乙方名下位于_______的二手房（以下简称“该房产”）事宜，达成如下协议：1.合同目的：本合同旨在明确双方在购买该房产过程中的权利和义务，保障双方合法权益，确保交易顺利进行。2.房产信息：该房产位于_______，建筑面积为_______平方米，房产权属清晰，无任何权利瑕疵。3.定金金额：甲方同意向乙方支付定金人民币_______元，作为购买该房产的诚意金。4.定金性质：本定金为购房定金，若甲方在合同约定的期限内未能履行购房义务，乙方有权没收定金；若乙方未能履行合同约定的交付房产义务，应双倍返还定金。二、价格、支付方式1.房产总价：经双方协商一致，该房产的总价为人民币_______元（大写：_______）。2.付款方式：a.甲方应在签订本合同时支付定金人民币_______元；b.甲方应在合同约定的过户前支付首付款人民币_______元；c.剩余房款人民币_______元，甲方应在办理房产过户手续后_______个工作日内一次性支付给乙方；3.付款时间：甲方应按照上述付款方式在约定的时间内完成支付，逾期付款的，每逾期一日，应向乙方支付逾期付款金额的万分之五作为违约金。4.付款凭证：甲方支付房款后，乙方应及时出具相应的收据或发票，作为付款凭证。三、双方权利与义务1.甲方权利与义务：a.甲方有权要求乙方该房产的权属证明及房屋状况说明；b.甲方有义务在签订本合同后按照约定支付定金及房款；c.甲方有权在合同约定的期限内办理房产过户手续；d.若乙方违约，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。2.乙方权利与义务：a.乙方有义务向甲方该房产的权属证明及房屋状况说明；b.乙方有义务在合同约定的期限内配合甲方办理房产过户手续；c.乙方有义务保证该房产权属清晰，无任何权利瑕疵；d.乙方在收到定金后，不得单方面解除合同，如因不可抗力等原因导致合同无法履行，乙方应提前通知甲方，并退还已收定金；e.若甲方违约，乙方有权解除合同，并要求甲方承担违约责任。3.违约责任：a.双方违反本合同约定，应承担相应的违约责任；b.任何一方违约，应向守约方支付违约金，违约金数额由双方协商确定；c.违约金不足以弥补守约方损失的，违约方还应赔偿守约方因此遭受的全部损失。四、质量保证与服务1.质量保证：a.乙方保证该房产在合同签订时产权清晰，无任何权利瑕疵，并保证房产结构安全、设施齐全；b.乙方保证房产交付时，室内装修及设施符合合同约定标准，不存在重大质量问题；c.房产交付后，若发现存在重大质量问题，乙方应在接到甲方通知后_______个工作日内进行修复或更换，直至符合合同约定标准。2.服务承诺：a.乙方在合同签订后，应协助甲方办理房产过户手续，确保过户顺利；b.乙方应在房产交付前，向甲方房产使用说明书，包括设施使用指南、维修保养等内容；c.乙方在房产交付后_______年内，对房产内的设施免费维修服务，但人为损坏或因不可抗力造成的损坏除外；d.乙方应在接到甲方投诉后_______小时内响应，并尽快解决甲方提出的问题。五、履行与变更1.履行：a.双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利和义务；b.甲方应在合同约定的期限内支付定金及房款；c.乙方应在合同约定的期限内交付房产，并协助甲方办理过户手续；d.双方应在本合同约定的地点和时间履行合同。2.变更：a.如因不可抗力导致合同无法履行，双方应协商一致变更或解除合同；b.如因双方协商一致需要变更合同内容，应书面通知对方，并签订补充协议；c.任何变更未经双方书面同意，均不产生法律效力；d.合同变更不影响已履行部分的效力，变更后的合同继续履行。六、保密条款1.保密义务：a.双方对本合同内容、房产信息、交易价格等商业秘密负有保密义务；b.双方在合同履行过程中获取的对方商业秘密，未经对方书面同意，不得向任何第三方泄露；c.保密义务在本合同终止后仍继续有效，除非法律另有规定。2.保密内容：a.双方在本合同中约定的所有商业秘密；b.双方在交易过程中了解到的对方商业计划、财务状况、技术秘密等；c.双方在本合同履行过程中产生的任何文件、资料、数据等。3.保密例外：a.法律、法规要求披露的信息；b.人民法院、仲裁机构或行政机关要求披露的信息；c.双方已公开的信息。4.违约责任：a.如一方违反保密义务，导致对方遭受损失的，应承担相应的法律责任；b.违反保密义务给对方造成损失的，应赔偿对方因此遭受的全部损失。七、争议解决1.争议解决方式：双方在履行本合同时，如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。2.诉讼管辖：因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，均应提交至合同签订地人民法院管辖。3.诉讼时效：任何一方对本合同提出的争议，应在知道或应当知道权利受到侵害之日起_______日内向对方提出，逾期提出的，对方有权不予受理。4.仲裁条款：双方在合同履行过程中发生的争议，也可以选择提交仲裁委员会仲裁。仲裁地点为合同签订地，仲裁机构为_______仲裁委员会。5.仲裁裁决：仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。任何一方不得向人民法院起诉，也不得向其他任何机构提出变更仲裁裁决的请求。6.争议解决费用的承担：除非法律另有规定，争议解决过程中产生的所有费用（包括但不限于仲裁费、诉讼费、律师费等）由败诉方承担。八、其它条款1.合同解除：在合同履行过程中，如出现以下情形之一，任何一方有权解除合同：a.任何一方严重违约，经对方催告后在合理期限内仍未履行；b.因不可抗力导致合同无法履行；c.双方协商一致解除合同。2.合同终止：本合同自合同约定的条件成就或双方约定的其他终止条件满足时终止。3.合同份数：本合同一式_______份，甲乙双方各执_______份，具有同等法律效力。4.合同生效：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。5.合同附件：本合同附件与本合同具有同等法律效力。6.法律适用：本合同适用中华人民共和国法律。7.合同解释：本合同的解释权归甲乙双方共有。九、合同签署1.签署时间：本合同于_______年_______月_______日签署。2.签署地点：本合同签署地点为_______