融资租赁合同签订指南及范本

融资租赁合同签订指南及范本房屋租赁合同本合同由以下双方于________年________月________日在中华人民共和国________〔城市/县〕签订：甲方〔出租方〕：________________________地址：________________________证件号：：________________________乙方〔承租方〕：________________________地址：________________________证件号：：________________________鉴于甲乙双方就房屋租赁事宜达成一致，为明确双方权利义务关系，根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，经协商一致，特订立本合同。第一条房屋根本情况甲方同意将其拥有的位于中华人民共和国________〔省/市〕________〔城市/县〕________________________的房屋出租给乙方使用。该房屋的根本情况如下：房屋所有权证号：________________________坐落位置：________________________建筑面积：________________________平方米构造类型：________________________第二条租赁用处乙方向甲方承诺，租赁该房屋仅用于________________________〔居住/办公/商业等〕，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变房屋用处或转租别人。第三条租赁期限本合同的租赁期为自________年________月________日起至________年________月________日止。共计________个月。第四条租金及支付方式房屋租金为每月人民币________元〔大写：________________________〕。乙方应于每期租金到期前____日内向甲方支付下一期租金，逾期支付的，每逾期一日需按日租金的________%支付违约金。租金支付方式为以下第____种：a.现金支付；b.银行转账〔账户信息见第五条〕。第五条保证金乙方应于本合同签订之日向甲方支付房屋租赁保证金，金额为人民币________元〔大写：________________________〕。保证金用于抵扣乙方在租赁期间可能产生的违约金或未付费用。合同期满后，假设乙方无违约行为且结清所有费用，甲方应在____日内退还保证金〔不计利息〕。第六条房屋交付甲乙双方应于本合同签订后____日内完成房屋的交付手续。交付时，双方共同检查房屋及附属设施设备的状态，并签署《房屋交接清单》作为本合同附件。第七条双方权利与义务甲方的权利与义务：有权监视乙方按约定使用房屋，并按时收取租金及费用。保证出租的房屋符合法律法规规定，具备合法的产权证明及相关手续。在租赁期间，不得随意进步租金或降低效劳标准。乙方的权利与义务：按时支付租金及其他应缴费用。保护房屋及其附属设施设备，合理使用，如有损坏应及时修复或通知甲方。不得擅自改变房屋构造或用处，不得转租、分租或利用房屋进展非法活动。第八条费用承当租赁期间的物业费、取暖费、水电费、燃气费等均由乙方自行承当。房屋维修费用：如因正常使用导致的房屋及附属设施设备损坏，维修费用由甲方承当；如因乙方使用不当导致的损坏，维修费用由乙方承当。第九条合同解除与违约责任任何一方不得擅自解除合同，否那么需向对方支付相当于____个月租金的违约金，并赔偿因此造成的损失。假设乙方逾期支付租金超过____日或拖欠其他费用达人民币________元，甲方有权解除合同并收回房屋。第十条争议解决因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应友好协商解决；协商不成时，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十一条其他条款本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。本合同自甲乙双方签字或盖章之日起生效。本合同一式____份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。签署条款甲方〔出租方〕：________________________地址：________________________日期：________年________月______