广告公司创意人员聘用合同

广告公司创意人员聘用合同房屋租赁协议本协议由以下双方于____年____月____日在中华人民共和国_________〔城市/县〕签订：出租方〔以下简称“甲方”〕：________________________姓名/名称：___________________________________地址：________________________________________证件号：/统一社会信誉代码：______________________承租方〔以下简称“乙方”〕：________________________姓名/名称：___________________________________地址：________________________________________证件号：/统一社会信誉代码：______________________鉴于甲方愿意将拥有所有权的房屋出租给乙方使用，乙方同意承租该房屋。为明确双方权利义务关系，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，经友好协商，达成如下协议：第一条房屋根本情况1.1甲方出租的房屋位于________________________〔以下简称“该房屋”〕，详细地址为：________________________。1.2该房屋用处为____居住/____商业办公/____其他，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变房屋用处。1.3房屋面积：建筑面积为____平方米，使用面积为____平方米。第二条租赁期限2.1双方约定的租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2假设乙方希望续租该房屋，在租赁期满前____天书面通知甲方，双方可协商续签租赁协议。第三条租金及支付方式3.1双方约定的租金为每月人民币____元〔大写：____〕。3.2租金支付方式为____按月支付/____按季度支付/____按半年支付。假设按月支付，乙方应于每月____日前将当月租金支付至甲方指定账户；假设按季度支付，乙方应于每季度开场前____日内支付本季度租金；甲方指定收款账户信息为：户名：，开户行：，账号：________________________。3.3租金支付逾期超过____日的，乙方需向甲方支付滞纳金，滞纳金按每日____元计算。第四条押金及费用4.1为保证乙方履行本协议项下的义务，乙方应于签订本协议时支付押金人民币____元〔大写：____〕。4.2押金不计利息，在租赁期满后，假设乙方无违约行为且房屋设施、设备完好无损，那么甲方应在____日内退还押金。4.3租赁期间，乙方需承当以下费用：水费、电费、燃气费、供暖费〔如有〕、生活垃圾处理费等；物业管理费/租金包含物业管理费的说明〔如适用〕：________________________；费、网络费及其他乙方使用产生的费用。4.4假设租赁期间内，因乙方原因导致上述费用未按时缴纳而产生滞纳金或其他责任的，均由乙方承当。第五条双方权利与义务5.1甲方的权利与义务：有权收取租金及押金；有权对房屋使用情况进展监视检查，并在合理时间内进入房屋进展维护或检查〔提早通知乙方〕；保证出租的房屋符合法律法规规定，无产权纠纷；在租赁期间内不得擅自进步租金。5.2乙方的权利与义务：按时足额支付租金及相关费用；合理使用房屋及附属设施设备，如有损坏应及时修复或通知甲方；不得在房屋内进展违法活动，不得存放危险物品，不得随意转租或改变房屋用处；租赁期满后及时腾退房屋，并结清所有费用。第六条房屋修缮与维护6.1租赁期间，假设因正常使用导致房屋及附属设施设备损坏的，甲方负责维修并承当相关费用。6.2假设乙方使用不当或人为损坏房屋及设施设备的，维修费用由乙方承当。6.3乙方发现房屋及设施设备存在问题时，应及时通知甲方，并配合进展检查与维修。第七条租赁变更与解除7.1经双方协商一致，可以提早终止租赁关系。7.2假设因不可抗力导致房屋无法正常使用，双方可协商减少租金或解除协议，已付租金按实际使用时间结算。7.3任何一方违背本协议约定条款的，守约方有权解除协议并要求违约方赔偿损失。第八条续租与优先承租权8.1租赁期满后，假设乙方希望继续租赁该房屋，在同等条件下享有优先承租权。8.2乙方向甲方提出续租要求时，应提早____日以书面形式通知甲方。第九条违约责任9.1假设乙方未按约定支付租金或费用，甲方有权要求乙方限期支付，并可采取停水停电等措施直至解除协议。9.2假设乙方擅自转租、改变房屋用处或进展违法活动的，甲方有权立即解除协议并没收押金。9.3假设因甲方原因导致租赁无法继续的〔如产权纠纷〕，甲方应退还剩余租金及押金，并向乙方支付相当于____个月租金的违约金。第十条通知与送达10.1双方同意通过以下方式送达通知：邮寄地址为本协议中所列地址；____为________________________。10.2假设一方变更联络方式，应在____日内书面通知另一方。第十一条其他条款11.1本协议未尽事宜，双方可协商签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。11.2本协议履行过程中假设发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向