建筑相邻合同及条款

建筑相邻合同及条款房屋租赁协议本协议由以下双方于____年____月____日签订：出租方〔以下简称“甲方”〕：________________________地址：____________________________________________证件号：：______________________________________承租方〔以下简称“乙方”〕：________________________地址：____________________________________________证件号：：______________________________________鉴于甲方愿意将合法拥有的房屋出租给乙方使用，双方经友好协商，达成如下协议：第一条租赁物描绘1.1甲方出租的房屋位于________________________〔以下简称“该房屋”〕，产权证编号为________________________。该房屋的建筑面积为____________平方米，详细位置及周边环境详见附件一。1.2房屋的内部设施包括但不限于：________________________。如乙方需要使用其他设备或家具，需另行协商并签订补充协议。第二条租赁期限2.1本租赁协议的有效期自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____个月。2.2租赁期满后，双方如愿意继续租赁，应于租赁期满前____日协商一致并签订书面续租协议。在同等条件下，乙方享有优先承租权。第三条租金及支付方式3.1该房屋的月租金为人民币________元〔大写：________圆整〕。租金不包括水、电、燃气、供暖、物业等费用。3.2租金按____〔月/季度〕支付，首次租金应于本协议签订后____日内支付，后续租金应提早____日支付至甲方指定账户：户名：________________________开户行：________________________账号：________________________3.3乙方不得以任何形式拖欠租金。如逾期支付租金超过____日，甲方有权采取以下措施：〔1〕停顿提供水、电等设施；〔2〕解除本协议并收回房屋，已付租金不予退还；〔3〕要求乙方赔偿因此造成的损失。第四条押金4.1为保证乙方履行本协议项下的义务，乙方向甲方支付押金人民币________元〔大写：________圆整〕。4.2押金用于抵扣乙方在租赁期间产生的违约金、损害赔偿金或其他应承当的费用。如无特殊情况，租赁期满后____日内，甲方应将剩余押金退还乙方。4.3乙方不得以任何形式挪用或占用押金。如有违背，甲方有权没收全部押金，并要求乙方支付等额赔偿金。第五条房屋使用条款5.1乙方承诺在租赁期间内合理使用该房屋及内部设施，不得进展任何违法活动，不得存放危险物品，不得擅自改变房屋构造或用处。5.2乙方应按时缴纳水、电、燃气、供暖等费用，并妥善处理与相关效劳提供方的关系。如因乙方原因导致甲方被追缴相关费用或承当责任，乙方应承当全部责任。5.3未经甲方书面同意，乙方不得将该房屋转租、分租或以其他形式交由别人使用。如有违背，甲方有权解除协议并没收押金。第六条维修与维护6.1房屋及其内部设施的日常维修由乙方负责，费用自理。如因乙方使用不当导致损坏，乙方应自行修复或承当相应费用。6.2甲方应在接到乙方通知后____日内对房屋的重大维修事项进展响应，并合理分担相关费用〔详细情况详见附件二〕。第七条转租限制7.1未经甲方书面同意，乙方不得将该房屋转租、分租或以其他形式交由别人使用。如有违背，甲方有权解除协议并没收押金。7.2如需转租，应提早____日向甲方提出申请，并提供承租人的相关资料。经甲方审核同意后，本协议的权利义务可局部转移至新承租人，但乙方仍需对新承租人的行为承当连带责任。第八条期限与续租8.1租赁期满后，双方如愿意继续租赁，应于租赁期满前____日协商一致并签订书面续租协议。在同等条件下，乙方享有优先承租权。8.2如未能就续租达成一致，乙方应在租赁期满后____日内将该房屋及内部设施完好无损地交还甲方，并办理相关交接手续。如逾期未归还，视为违约。第九条费用承当9.1租赁期间内，与该房屋相关的物业费、维修费等费用由________方承当；水、电、燃气、供暖等能费用由乙方自行承当。9.2本协议未明确约定的其他费用，由双方协商解决。第十条提早终止10.1如因不可抗力〔如战争、自然灾害等〕导致本协议无法履行，双方可协商解除协议，互不承当责任。10.2在租赁期内，假设甲方需提早收回房屋，应提早____日书面通知乙方，并退还未使用的租金及押金。假设乙方同意，那么双方可协商终止协议。第十一条违约责任11.1任何一方违背本协议约定的义务，均构成违约，违约方应赔偿守约方因此遭受的一切损失〔包括但不限于律师费、诉讼费等〕。11.2因乙方原因导致房屋损坏或第三人损害甲方权益的，乙方应承当全部赔偿责任。第十二条争议解决12.1本协议履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决。协商不成时，任何一方均可向该房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第十三条其他条款13.1本协议未尽事宜，由双方另行协商并签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。13.2本协议自双方签字或盖章之日起生效。本协议一式___