2025版外销商品房预售合同7篇

2025版外销商品房预售合同7篇篇1甲方（卖方）：__________注册地：__________地址：__________法定代表人：__________乙方（买方）：__________国籍：__________身份证明文件类型及号码：__________地址：__________联系方式：__________鉴于甲方在__________（项目名称）拥有商品房预售权益，现根据相关法律法规及双方意愿，甲、乙双方在平等、自愿、公平的原则下，就乙方向甲方购买商品房事宜达成如下协议：一、标的物基本情况本项目名称为__________，项目地址位于__________。预售商品房的具体情况如下：房屋坐落位置、房屋户型、面积、用途等。具体细节详见附件一《房屋基本情况表》。二、预售条件及依据甲方保证已取得该房屋的预售许可证及相关法律文件，符合预售条件。乙方充分了解预售房屋状况，自愿购买该房屋并签订预售合同。本合同预售的房屋在国家批准的商品房屋预售范围之内。有关房屋的相关文件将以附件形式附于本合同之后。甲方应向乙方提供真实的法律文件和资料，保证所售房屋的真实性和合法性。甲方保证在项目竣工验收合格后按照国家规定及时办理产权登记备案手续。双方需按照国家有关规定承担相应的税费。具体内容详见附件二《预售条件及依据》。三、计价方式与付款约定房屋总价为人民币________元整（大写金额）。付款方式如下：乙方应按照甲方指定方式支付定金、首付款及后续款项等款项。定金支付方式、首付款支付比例及时间等详见附件三《付款约定》。乙方应按时履行付款义务，如未按约定时间支付款项，甲方有权按照相关规定追究违约责任。如因不可抗力等原因导致交易无法正常进行，双方应按照合同约定协商解决。若需要调整支付方式及金额，需双方协商一致后另行签订补充协议。具体内容详见附件四《计价方式与支付细节》。四、交付期限及交接方式甲方应于本合同约定的交房日期前将房屋交付给乙方。具体交房日期为______年______月______日之前。如遇不可抗力等特殊原因无法按时交付，甲方应及时通知乙方并说明原因。双方同意按照以下方式进行交接：甲方应在交房前将房屋清洁干净，并向乙方提供房屋验收合格证明文件等相关资料。乙方应在收到房屋验收合格证明文件后进行验收并签署交接单。如因房屋质量问题无法验收合格，乙方有权拒绝交接并要求甲方进行整改。具体内容详见附件五《交付期限及交接方式》。甲乙双方应按照国家有关规定进行产权登记备案手续的办理，具体细节另行约定。合同期内因产权登记所产生的相关费用由双方按照约定承担。具体条款详列在附件六《产权登记备案手续》。五、质量保证与违约责任篇2甲方（出卖人）：[甲方公司名称]法定代表人：[甲方法人姓名]地址：[甲方公司地址]联系电话：[甲方法人电话]乙方（买受人）：[乙方姓名]身份证号码：[乙方身份证号]通讯地址：[乙方通讯地址]联系电话：[乙方联系电话]根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚信的基础上，就买受方向出卖人购买商品房事宜，达成如下预售合同：第一条项目基本情况项目名称：[项目名称]。项目批准文件文号和名称：[相关文件号及名称]。土地用途：[土地用途描述]。土地使用权批准文件文号和名称：[土地使用权相关文件号及名称]。建设工程规划许可证文号和名称：[建设工程规划许可证信息]。商品房预售许可证号：[商品房预售许可证号]。外销批文号：[外销批文号]（如有）。篇3甲方：[甲方公司名称]乙方：[乙方公司名称或个人姓名]鉴于甲方已同意向乙方预售位于特定地点的外销商品房，双方本着公平、公正的原则，就相关事宜达成如下协议：一、房屋基本情况1.房屋地址：[详细地址]。2.房屋类型：[房屋类型]。3.房屋面积：[房屋面积]。4.房屋结构：[房屋结构]。二、预售价格及支付方式1.预售价格：人民币[金额汉字大写和阿拉伯数字]（￥）。详细价格已附在本合同的附件中。乙方需在签署合同时全额支付房款。甲方将提供合法有效的收款凭证。2.支付时间：乙方在签署本合同后的XX日内完成房款支付。如未能按时支付，甲方有权解除本合同并保留追究乙方违约责任的权利。三、房屋交付及产权办理1.交付时间：甲方应于本合同签署后的XX个月内将房屋交付给乙方。如遇不可抗力因素导致延期交付，甲方应及时通知乙方。如延期超过XX个月，乙方有权解除本合同并要求甲方退还已支付的房款及相应的利息损失。2.产权办理：甲方负责办理房屋的产权证书，并承担相关费用。乙方在房屋交付后XX个月内取得房屋的产权证书。如因甲方原因导致乙方无法取得产权证书，乙方有权解除本合同并要求甲方承担违约责任。四、违约责任及解决方式1.若甲方未能按照本合同约定交付房屋或办理产权证书，视为违约，乙方有权解除本合同并要求甲方返还已支付的房款及承担违约责任。2.若乙方未能按照本合同约定支付房款，视为违约，甲方有权解除本合同并要求乙方承担违约责任。双方对违约责任的约定应符合法律法规的规定。对于违约金的具体金额和损失赔偿的计算方式，双方可根据实际情况进行协商确定。若协商无果，可提交仲裁机构或法院解决争议。五、其他条款1.本合同自双方签字盖章之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份。本合同附件为本合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。双方对合同条款的理解不存在异议。对于未尽事宜，可由双方协商补充。本合同修改必须经双方书面同意。篇4甲方：[甲方公司名称]乙方：[乙方公司名称或个人姓名]鉴于甲方已同意向乙方预售位于特定地点的外销商品房，双方本着公平、公正的原则，根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，经友好协商，达成如下协议：一、标的物甲方同意预售位于_____________(详细地址)的外销商品房，该房产的具体面积、户型、格局等详细信息见本合同附件。二、预售价格及支付方式1.预售价格：人民币_____元整（￥_____）。2.支付方式：乙方应按照甲方的要求支付定金和分期款项。具体支付时间和金额详见本合同附件。三、房屋交付1.交付时间：甲方应于本合同签署之日起XX个月内将房屋交付给乙方。2.交付条件：房屋交付应符合国家相关房屋验收标准，并经乙方验收合格。四、甲乙双方责任1.甲方责任：（1）按照本合同约定交付房屋；（2）确保房屋所有权清晰，无争议；（3）负责办理房屋产权登记等相关手续。2.乙方责任：（1）按照本合同约定支付购房款项；（2）保护房屋结构和设施；（3）按照相关规定办理房屋入住手续。五、违约责任1.若甲方未按照本合同约定交付房屋，应支付违约金；2.若乙方未按照本合同约定支付购房款项，甲方有权解除本合同并要求乙方承担违约责任。六、不可抗力因不可抗力导致无法履行本合同的，双方均不承担违约责任。但应及时通知对方，并提供相关证明。七、争议解决本合同履行过程中发生的争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，可提交仲裁或向人民法院起诉。八、其他条款1.本合同自双方签字盖章之日起生效；2.本合同一式XX份，甲乙双方各执XX份；3.本合同未尽事宜，可由双方另行协商补充。九、补充条款（如有）：[补充条款内容]甲方（盖章）：_________________________乙方（签字）：_________________________法定代表人（签字）：___________________日期：_______________________________附件：房屋详细信息表及支付计划表。（以下无正文）签署地点：_________________________。甲方与乙方在此确认，上述条款已经双方充分阅读和理解，并自愿签署本合同。甲方（盖章）：_________________________乙方（签字）：_________________________（盖章或签字）见证人（如有）：_________________________日期：_______________________________（注：以上合同仅为示例，实际合同应根据具体情况和法律法规进行调整。）篇5甲方：[甲方公司名称]乙方：[乙方公司名称或个人姓名]鉴于甲方在[具体地址]开发建设的[楼盘名称]项目具备预售条件，且乙方自愿购买该项目的商品房，因此双方在平等、自愿的基础上，经过友好协商，达成如下协议：一、物业基本情况本合同所售物业位于[具体地址]，物业名称为[楼盘名称]，物业类型为商品房。物业的具体楼层、户型、面积等详细信息见本合同附件。二、预售价格及付款方式1.预售价格：甲方同意以总价为人民币[购房金额汉字大写及数字小写]（以下简称购房款）向乙方预售上述物业。购房款的具体明细及付款方式见本合同附件。2.乙方应按照附件规定的付款方式和期限支付购房款。若乙方未按时支付购房款，甲方有权解除本合同并按照附件规定追究乙方的违约责任。三、物业交付与验收1.物业交付时间：甲方应于本合同签署之日起[交付期限]内将物业交付给乙方。如遇特殊情况，甲方应及时通知乙方并协商延期交付事宜。2.物业验收：乙方应在接收物业时进行验收，如有质量问题应及时通知甲方修复。甲方应在合理期限内修复并再次通知乙方验收。四、违约责任1.若甲方未按时交付物业，应按照附件规定向乙方支付违约金。若甲方逾期交付超过约定时间[逾期天数]，乙方有权解除本合同并要求甲方退还已支付的购房款及相应利息。2.若乙方未按时支付购房款，应按照附件规定向甲方支付违约金。若乙方逾期支付超过约定时间[逾期天数]，甲方有权解除本合同并要求乙方承担违约责任。五、其他条款1.本合同自双方签字盖章之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份。本合同附件为本合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。2.在合同履行过程中发生的争议，双方应首先协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。3.本合同未尽事宜，可由双方另行协商补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。4.本合同在履行过程中受到中国法律管辖和约束。双方应遵守中国的相关法律法规和政策规定，确保本合同的合法性和有效性。甲方（盖章）：__________日期：XXXX年XX月XX日签字代表（签字）：_____________________联系电话：___________身份证号（公司号）：____________通讯地址：____________电子邮件地址：___________（如适用）篇6甲方：[甲方公司名称]乙方：[乙方公司名称或个人姓名]鉴于甲方作为开发商合法拥有并开发位于某地的房产项目，具备预售商品房的法定条件，同意向乙方预售位于某地的商品房；乙方自愿购买甲方所售房屋。现甲乙双方就有关事宜达成如下协议：一、房屋基本情况1.房屋坐落地址：[详细地址]。2.房屋类型：[房屋类型]。3.房屋面积：[详细面积，包括建筑面积、套内面积等]。4.房屋户型：[户型描述]。5.其他相关设施及配置说明。二、预售价格与付款方式1.预售价格：人民币[具体金额]元整。2.付款方式：乙方应按照以下约定支付房款：（1）定金支付：签订本合同时，乙方支付定金人民币[具体金额]元整。（2）首付款支付：定金支付后XX日内，乙方支付首付款人民币[具体金额]元整。（3）贷款支付：剩余房款人民币[具体金额]元整，乙方通过银行贷款方式支付。三、房屋交付与验收1.交付时间：甲方应于XXXX年XX月XX日前将房屋交付给乙方。2.交付条件：房屋通过竣工验收，具备交付使用条件。3.验收标准和方法：按照国家相关标准及本合同约定的标准进行验收。四、违约责任与风险承担1.甲方若未能在约定时间内交付房屋，应支付违约金。2.乙方若未按时支付房款，应按照未支付金额的XX%支付违约金。3.因不可抗力因素导致无法履行本合同，双方均不承担违约责任。风险承担按法律规定执行。五、产权登记与物业交接1.产权登记：甲方应在房屋交付后XX个月内为乙方办理产权登记。2.物业交接：甲方在交付房屋时，应与乙方办理物业交接手续，移交相关设施设备。乙方应按照相关规定进行物业管理。六、争议解决方式本合同履行过程中发生的争议，双方应协商解决；协商不成的，可以向仲裁机构申请仲裁或向人民法院起诉。七、其他条款1.本合同自双方签字盖章之日起生效。合同一式两份，甲乙双方各执一份。合同内容如有未尽事宜，可由双方另行协商补充。本合同中的未尽事宜按照相关法律法规处理。甲方（盖章）：_________________________日期：_________________________乙方（签字）：_________________________日期：_________________________附件：房屋平面图、产权证明等相关文件请注意本合同仅为示例并非专业法律意见。实际使用前请务必咨询专业法律顾问审核合同内容以确保符合当地法律法规和相关政策要求。篇7甲方（出卖方）：名称：[出卖方公司名称]地址：[出卖方公司地址]法定代表人（或授权代表）：[姓名]联系方式：[电话、邮箱等联系方式]乙方（购买方）：名称：[购买方公司名称或个人姓名]地址：[购买方公司地址或个人居住地址]法定代表人（或授权代表）：[姓名]联系方式：[电话、邮箱等联系方式]鉴于甲方与乙方经过友好协商，就乙方购买甲方预售的外销商品房事宜，达成如下协议：一、物业基本情况甲方预售的商品房位于[具体地址]，项目名称为[项目名称]，物业类型包括住宅、商业等。预售商品房的具体楼层、户型、面积等详细信息见本合同附录。二、价格与付款方式1.甲方同意以总价[人民币大写金额]人民币（￥[金额数字]元）将预售商品房出售给乙方。2.乙方应按照以下方式支付房款：（1）定金支付：签署本合同时，乙方支付定金人民币[定金金额数字]元整（￥[定金金额汉字大写]元）。（2）首付款支付：在签订本合同后[具体天数]天内，乙方支付首付款人民币[首付款金额数字]元整（￥[首付款金额汉字大写]元）。（3）贷款支付：剩余款项通过银行贷款方式支付，乙方应在本合同签署后按照银行要求完成贷款手续。三、交付日期及条件甲方应当在XXXX年XX月XX日前将房屋交付给乙方使用。交付条件详见合同附录。如因甲方原因造成延迟交付，甲方应当承担相应违约责任。四、产权登记及税费承担1.甲方负责办理商品房预售登记手续，并在房屋交付后办理产权登记。