上海市商品房购买预售合同与上海市商品房购销合同6篇

上海市商品房购买预售合同与上海市商品房购销合同6篇篇1上海市商品房预售及购销合同合同编号：[合同编号]甲方：[开发商名称]（以下简称甲方）乙方：[购房者名称]（以下简称乙方）鉴于甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买位于上海市的商品房事宜，为明确双方权利义务，达成以下协议：一、商品房预售（一）房屋基本情况：房屋位于上海市，项目名称为[项目名称]，具体房号、户型、面积等详见购房认购书及相关附件。（二）购房款项及支付方式：乙方应按照甲方指定的支付方式支付购房款项，包括定金、预付款及尾款等。具体支付时间、金额等详见附件。（三）房屋交付及装修标准：甲方应于本合同约定的交房日期前将房屋交付乙方，并按照附件中约定的装修标准进行装修。（四）违约责任：如甲、乙任何一方违反本合同约定，应承担违约责任，包括支付违约金、赔偿损失等。具体违约责任详见本合同相关条款。二、商品房购销条款补充与约定（一）房屋权属：甲方保证所售房屋权属清晰，无产权纠纷。（二）产权登记：甲方应在房屋交付后一定时间内协助乙方办理产权登记手续。（三）物业管理：乙方应遵守小区物业管理规定，按时缴纳物业管理费用。（四）其他约定：双方可针对特定情况作出其他约定，包括但不限于房屋使用、装修、停车位等。三、合同的变更与解除（一）合同变更：双方可经协商一致，对本合同内容进行变更。（二）合同解除：如发生不可抗力或双方协商一致，可解除本合同。合同解除后，双方应按照合同约定处理相关事宜。四、争议解决与法律适用（一）争议解决：本合同的解释、履行和争议解决均适用中华人民共和国法律。双方在履行本合同过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。（二）法律适用：本合同的订立、效力、履行、解释和争议解决均适用中华人民共和国法律。五、其他条款（一）本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。本合同自双方签字或盖章之日起生效。（二）本合同未尽事宜，可由双方另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。（三）附件为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。甲方（盖章）：[甲方公司公章]法定代表人：[甲方法人姓名]地址：[甲方公司地址]联系电话：[甲方法人联系电话]日期：XXXX年XX月XX日乙方（签字）：[乙方手写签名]地址：[乙方住址]联系电话：[乙方联系电话]日期：XXXX年XX月XX日附件：购房认购书、房屋平面图、付款方式及期限、交房标准等。---页码标明及正文格式按实际情况调整---篇2上海市商品房预售及购销合同合同编号：[具体编号]甲方：[开发商名称]（以下简称甲方）乙方：[购房人名称]（以下简称乙方）鉴于甲方在上海市拥有合法开发的商品房项目，乙方对甲方开发的特定商品房产生了购买意向，为明确双方的权利与义务，特订立本预售及购销合同。一、预售及购销标的1.甲方将其开发的位于[具体地址]的商品房（以下简称“该房屋”）预售给乙方。2.乙方购买该房屋，建筑面积为[具体面积]平方米，用途为住宅（或商业等其他用途）。二、价格与付款方式1.该房屋的总价为人民币[具体金额]（大写：[金额汉字大写]）。2.乙方应按照以下方式支付购房款：（1）签订合同时支付定金人民币[具体金额]；（2）房屋交付前支付人民币[具体金额]；（3）余款通过银行按揭贷款支付。三、房屋交付1.甲方应于本合同签署后[具体日期]内将该房屋交付给乙方。2.交付标准：甲方交付的房屋应经验收合格，并符合本合同约定的标准。四、权利与义务1.甲方保证该房屋权属清楚，无争议。若发生与甲方有关的权属纠纷，由甲方负责解决。2.乙方应按照约定时间支付购房款，并承担因自身原因造成的延期付款责任。3.甲乙双方应按照国家和上海市的相关法律法规缴纳各种税费。五、违约责任1.若甲方未能按期交付房屋，应支付乙方违约金。违约金的具体数额按照每日未付款额的万分之XX计算。逾期超过XX日，乙方有权解除合同。2.若乙方未能按照约定时间支付购房款，应按照未付款额支付违约金，并承担违约责任。六、其他条款1.本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。本合同的所有修改和补充应以书面形式进行，作为本合同的组成部分。3.本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决；协商不成的，可提交上海市仲裁委员会仲裁或向人民法院起诉。4.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。甲方（盖章）：[甲方公司合同专用章]法定代表人：[甲方法人手写签名]联系电话：[甲方联系电话]日期：[签署日期]乙方（签字）：[乙方手写签名]联系电话：[乙方联系电话]日期：[签署日期]请注意本合同仅为示例并非专业法律意见。实际使用前应由资质的律师或法律专家，根据具体情况进行审核修改，以确保其合法性、完整性和有效性。篇3上海市商品房预售及购销合同合同编号：[具体编号]甲方：[开发商名称]（以下简称甲方）乙方：[购房人名称]（以下简称乙方）鉴于甲方与乙方本着互惠互利、公平公正的原则，经友好协商，就乙方购买甲方位于上海市的商品房事宜达成如下协议：一、商品房预售合同部分----------------------第一条预售依据甲方获得位于[具体地址]的商品房预售许可，现依法进行预售。乙方自愿购买该房屋。第二条预售商品房基本情况房屋位置：[具体地址]，房屋类型：[房屋类型]，房屋结构：[结构类型]，建筑面积：[建筑面积]。第三条预售价格及支付方式购房总价为人民币[购房总价]元整。乙方选择以下第[选择编号]种支付方式支付房款：（选项略）乙方在签订本合同时支付首付款，剩余款项按照约定的方式进行支付。甲方收款账户信息如下：账户名称：[账户名称]，开户银行：[银行名称]，账号：[银行账号]。第四条交房条件及时间房屋交付时应当具备以下条件：[具体条件]。预计交房时间为签署本合同的次年的第三个月末前。具体交房时间可能因不可抗力等因素而顺延。第五条违约责任及赔偿如甲方未按时交房，应当按照总房价款的万分之五每日向乙方支付违约金；如乙方未按时支付房款，应按照未支付部分的百分之五向甲方支付违约金。二、商品房购销合同部分----------------------第六条销售依据及房屋基本情况甲方已依法取得该房屋的权属证明和销售许可，现正式销售给乙方。房屋基本情况同预售合同所述。篇4甲方（出卖人）：____________________乙方（买受人）：____________________鉴于甲、乙双方就购买位于上海市的商品房事宜，根据《中华人民共和国合同法》及其他有关法律、法规的规定，经友好协商，达成如下协议：一、商品房预售合同（一）物业基本情况甲方预售的商品房（以下简称该物业）位于____________区，建筑面积为______平方米，具体面积以房地产权证记载为准。物业类型：住宅/商业。结构类型：____。规划用途：____。（二）价格与付款方式该物业的总房价款为人民币______元（大写：______）。乙方应按照以下方式支付房款：首付______元，余款通过银行贷款方式支付。具体付款时间和金额按照双方签署的补充协议执行。（三）交付期限与条件甲方应当在______年______月______日前，依照国家和地方人民政府的有关规定，将验收合格的物业交付给乙方。如遇不可抗力等因素导致延期交付，甲方应及时通知乙方。（四）违约责任如甲方逾期交付物业，应按照逾期交付的天数向乙方支付违约金。如因乙方原因未能按时支付房款，甲方有权解除本合同并收取违约金。其他违约责任按照相关法律规定和本合同约定执行。二、商品房购销合同（一）物业移交甲方在物业交付时，应提供《房屋质量保证书》和《房屋使用说明书》。乙方在接收物业时，应确认物业状况并签署物业交接单。（二）产权登记甲方应在物业交付之日起______日内办理房地产初始登记。乙方应按照甲方的通知配合办理房地产转移登记手续。（三）物业管理该物业的物业管理由甲方负责。乙方应遵守物业管理规定，按时支付物业管理费用。（四）保修责任甲方应按照国家和地方的相关规定，对物业承担保修责任。因乙方使用不当造成的损坏，由乙方承担责任。（五）违约责任双方应遵守本合同的约定，如一方违反合同约定，应承担违约责任，并赔偿对方因此造成的损失。具体违约责任按照相关法律规定和本合同约定执行。三、其他条款（一）本合同自双方签字盖章之日起生效。（二）本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。（三）本合同未尽事宜，可由双方另行协商补充。经过双方协商一致的内容，与本合同具有同等法律效力。（四）本合同在履行过程中发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向上海市有管辖权的人民法院提起诉讼。甲方（盖章）：____________________乙方（签字）：____________________篇5上海市商品房预售及购销合同合同编号：[具体编号]甲方：[开发商名称]（以下简称甲方）乙方：[购房人名称]（以下简称乙方）鉴于甲方在上海市拥有合法开发的商品房项目，乙方对甲方开发的特定商品房产生了购买意向，为明确双方的权利与义务，特订立本预售及购销合同。一、预售标的物条款-----（详细描述房屋位置、楼盘名称、幢号、单元号、房号等）特定商品房的位置、面积、户型等详细信息。同时注明预售商品房的许可证号等法律文件。二、价格与付款方式条款--------1.房屋价格：明确商品房单价及总价。2.付款方式：包括一次性付款、按揭付款等方式，并约定付款时间节点。三、交付与验收条款---------1.交付时间：明确商品房的交付日期。2.交付条件：列明交付时的房屋状况及应提供的文件。3.验收标准与程序：约定验收的标准和方法，如存在质量问题如何处理等。四、产权登记条款---------明确办理商品房产权登记的时间、流程及双方应提供的资料。五、违约责任条款---------对任何一方违反合同约定应承担的违约责任进行详细约定，包括但不限于违约金比例、赔偿方式等。六、其他约定条款---------篇6甲方（出卖人）：____________________乙方（买受人）：____________________鉴于甲、乙双方就购买位于上海市的商品房事宜，根据《中华人民共和国合同法》及其他有关法律、法规的规定，经友好协商，达成如下协议：一、预售合同部分（一）物业基本情况甲方预售给乙方的商品房位于____________（详细地址），建筑总面积为______平方米，具体户型、结构、装修等详见预售合同附件。（二）价格及付款方式1.乙方购买上述物业的总价为人民币______元（大写：______元整）。2.乙方应按照以下方式支付房款：（1）合同签订之日起______日内支付定金______元；（2）房屋交付前支付房款余额______元。（三）交付日期及房屋标准1.甲方应当在乙方足额支付房款后的______个月内，将符合本合同约定的商品房交付乙方使用。2.甲方交付的房屋应当符合下列标准：______________。二、购销合同部分（一）物业移交1.甲方应当按照本合同约定的时间和条件，将符合本合同约定的商品房移交给乙方。2.物业移交时，甲、乙双方应进行现场验收，并签署物业移交确认书。（二）房屋产权办理1.甲方应当在房屋交付后______个月内，办理房屋产权登记手续。2.乙方应当配合甲方办理房屋产权登记手续，并提供必要的证明材料。（三）物业保修及售后管理1.甲方应当按照国家和地方的有关规定，承担商品房的保修责任。2.甲方应当提供售后服务，对乙方的咨询、投诉予以回复和处理。三、违约责任1.甲、乙双方如未按照本合同约定的时间和条件履行义务，均应当承担违约责任。2.违约方应当向守约方支付违约金，并赔偿由此造成的损失。四、其他条款1.本合同自甲、乙双方签字盖章之日起生效。2.本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。3.本合同未尽事宜，由甲、乙双方另行协商。甲方（出卖人）：____________________（签字盖章）日期：_______年