土地借款抵押合同

土地借款抵押合同

甲方（借款人）：张三

身份证号码：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

住址：XX省XX市XX区XX路XX号

联系电话：XXXXXXXXXXX

乙方（贷款人）：李四

身份证号码：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

住址：XX省XX市XX区XX路XX号

联系电话：XXXXXXXXXXX

鉴于甲方向乙方借款，乙方同意向甲方提供借款，甲方同意以其合法拥有的土地使用权作为借款的抵押物。为明确双方的权利和义务，甲乙双方本着平等自愿、诚实信用的原则，经协商一致，特订立本合同。

第一条借款金额及用途

1.1乙方向甲方提供借款金额为人民币（大写）壹佰万元整（￥1,000,000.00）。

1.2借款用途为甲方用于合法经营活动，不得用于非法用途。

第二条借款期限及利率

2.1借款期限为自款项发放之日起至XXXX年XX月XX日止。

2.2借款利率为年利率XX%，利息按月支付。

第三条借款发放

3.1乙方应在本合同生效后五个工作日内将借款金额划入甲方指定的银行账户。

3.2甲方指定的银行账户信息如下：

户名：张三

账号：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

开户行：XX银行XX支行

第四条抵押物

4.1甲方以其合法拥有的土地使用权作为借款的抵押物，土地使用权证号为：XXXXXX。

4.2抵押物的具体信息如下：

坐落地点：XX省XX市XX区XX路XX号

土地面积：XX平方米

土地用途：住宅用地

土地使用权期限：至XXXX年XX月XX日止

第五条抵押物的评估与登记

5.1抵押物的价值由双方共同认可的评估机构进行评估，评估费用由甲方承担。

5.2甲方应在本合同签订后五个工作日内办理抵押物的抵押登记手续，并将抵押登记证明文件交由乙方保管。

第六条还款方式

6.1甲方应按照本合同约定的期限和方式偿还借款本金及利息。

6.2甲方可选择以下还款方式之一：

6.2.1到期一次性还本付息；

6.2.2按月分期偿还本金及利息，每月还款日为借款发放日的对应日。

第七条甲方的权利和义务

7.1甲方有权按照本合同约定使用借款。

7.2甲方应按照本合同约定的期限和方式偿还借款本金及利息。

7.3甲方应保证抵押物的完整性和价值，不得擅自处分抵押物。

7.4甲方应按时支付利息，并在借款到期时一次性偿还本金。

7.5甲方应在抵押物价值减少时及时通知乙方，并按照乙方要求提供新的担保。

第八条乙方的权利和义务

8.1乙方有权按照本合同约定向甲方提供借款。

8.2乙方有权在甲方违约时要求甲方提前偿还借款本金及利息。

8.3乙方有权在甲方违约时依法处置抵押物，以实现债权。

8.4乙方应按照本合同约定及时发放借款。

第九条违约责任

9.1如甲方未按照本合同约定偿还借款本金及利息，乙方有权要求甲方支付逾期利息，逾期利息的利率为借款利率上浮50%。

9.2如甲方违反本合同约定，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金的金额为借款金额的10%。

第十条合同的变更和解除

10.1本合同一经双方签字盖章后生效，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更或解除本合同。

10.2如遇不可抗力因素导致本合同无法履行，双方可协商变更或解除本合同。

第十一条争议解决

11.1本合同在履行过程中发生的任何争议，双方应首先通过协商解决；协商不成的，可向乙方所在地人民法院提起诉讼。

第十二条其他

12.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

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