土地合作开发协议书范本

土地合作开发协议书范本

甲方（土地所有方）：___________________（以下简称“甲方”）

地址：_____________________________________

法定代表人：_____________________________

联系电话：_______________________________

身份证号码：___________________________

乙方（合作开发方）：___________________（以下简称“乙方”）

地址：_____________________________________

法定代表人：_____________________________

联系电话：_______________________________

身份证号码：___________________________

鉴于甲方拥有位于_________________________的土地使用权，土地证编号为：_________________，土地面积为：_________________平方米，用途为：_________________。乙方具有房地产开发资质，双方本着平等互利的原则，经过友好协商，就合作开发上述土地事宜达成如下协议：

第一条合作目的

甲乙双方合作开发位于_________________的土地，建设住宅及商业设施，以实现双方的共同利益。

第二条合作方式

1.甲方提供上述土地使用权作为合作条件，乙方负责提供资金、技术、管理等资源进行开发建设。

2.双方按照本协议约定的比例分配合作开发项目的利润和风险。

第三条合作期限

合作期限自本协议签订之日起至合作项目完成并清算完毕之日止。

第四条土地使用权的转让

1.甲方应保证其拥有的土地使用权合法有效，并在本协议签订后______日内将土地使用权转让给双方共同设立的项目公司。

2.土地使用权转让的具体事宜由双方另行签订土地使用权转让合同。

第五条项目公司的设立

1.双方应共同设立项目公司，负责合作项目的实施和管理。

2.项目公司的注册资本为人民币__________万元，其中甲方出资__________万元，占注册资本的______%；乙方出资__________万元，占注册资本的______%。

3.项目公司的法定代表人由乙方委派，总经理由甲方委派，其他高级管理人员由双方协商确定。

第六条资金投入

1.乙方应按照项目进度计划及时足额投入资金，确保项目顺利进行。

2.甲方应协助乙方办理项目所需的各项审批手续，并提供必要的支持和协助。

第七条项目管理

1.项目公司应建立健全项目管理制度，确保项目按照计划顺利进行。

2.项目公司应定期向双方报告项目进展情况，并接受双方的监督和指导。

第八条利润分配

1.合作项目的利润按照甲方______%、乙方______%的比例分配。

2.利润分配的具体事宜由双方另行签订利润分配协议。

第九条风险承担

1.合作项目的风险由双方按照甲方______%、乙方______%的比例承担。

2.因不可抗力因素导致项目无法继续进行的，双方应协商解决，按照实际损失分担风险。

第十条违约责任

1.任何一方违反本协议约定的，应向守约方支付违约金，违约金的数额为违约方违约行为给对方造成的实际损失的______%。

2.因违约方的违约行为给对方造成严重损失的，守约方有权解除本协议，并要求违约方赔偿损失。

第十一条争议解决

双方在履行本协议过程中发生争议的，应首先通过协商解决；协商不成的，任何一方均可向项目所在地人民法院提起诉讼。

第十二条协议的变更和解除

1.本协议的任何变更和解除，必须经双方协商一致，并以书面形式确认。

2.因不可抗力因素导致本协议无法继续履行的，双方均可解除本协议，并互不承担违约责任。

第十三条其他

1.本协议未尽事宜，双方可另行签订补充协议。

2.本协议一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（盖章）：________________________

法定代表人（签字）：___________________

日期：_____________________________

乙方（盖章）：________________________

法定代表人（签