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文档简介

不动产赠父子契约书

本契约由以下双方于公元二〇二三年四月一日订立：

甲方（赠与人）：张三，身份证号码：123456789012345678，住址：北京市朝阳区XX路XX号。

乙方（受赠人）：李四，身份证号码：987654321098765432，住址：北京市海淀区XX街XX号。

鉴于甲方系乙方之父，为增进父子情谊，甲方自愿将其名下不动产无偿赠与乙方，乙方愿意接受该赠与。双方本着自愿、公平、诚实信用的原则，经协商一致，订立本不动产赠与契约书。

第一条赠与不动产的描述

甲方赠与乙方的不动产位于北京市海淀区XX街XX号，建筑面积为150平方米，不动产权证号为：京房权证海字第XXXX号。该不动产为甲方合法所有，无任何权属争议，且不存在任何抵押、质押或其他权利负担。

第二条赠与条件

甲方赠与乙方不动产，乙方无需支付任何对价，但乙方需承诺在赠与完成后，对该不动产进行妥善管理，不得擅自转让、抵押或以其他方式处分该不动产，除非得到甲方书面同意。

第三条赠与的效力

本契约自双方签字盖章之日起生效。赠与完成后，甲方不再享有该不动产的任何权利，乙方成为该不动产的合法所有权人。根据《中华人民共和国物权法》第九条，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。

第四条赠与的登记

双方同意在本契约生效后三十个工作日内，共同前往不动产所在地的不动产登记机构办理赠与登记手续。甲方应提供必要的文件和资料，协助乙方完成登记。根据《中华人民共和国物权法》第十条，不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。

第五条赠与的税费

根据《中华人民共和国契税暂行条例》第二条，赠与不动产的，受赠人应当缴纳契税。乙方作为受赠人，应按照国家规定缴纳相应的契税。甲方作为赠与人，无需缴纳契税。

第六条赠与的撤销

根据《中华人民共和国合同法》第一百八十六条，赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。具有救灾、扶贫等社会公益、道德义务性质的赠与合同或者经过公证的赠与合同，不适用前款规定。本契约为父子之间的赠与，不具有救灾、扶贫等社会公益、道德义务性质，因此甲方在赠与财产的权利转移之前有权撤销赠与。

第七条违约责任

如任何一方违反本契约的约定，违约方应赔偿守约方因此遭受的一切损失，包括但不限于直接损失、间接损失、律师费、诉讼费等。

第八条争议解决

因本契约引起的或与本契约有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成时，任何一方均可向不动产所在地的人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

本契约未尽事宜，双方可另行协商解决，并以书面形式作为本契约的补充。补充协议与本契约具有同等法律效力。

第十条本契约的修改和补充

本契约的任何修改和补充均需双方协商一致，并以书面形式确认。

第十一条本契约的份数

本契约一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律

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