暂时不能过户房屋买卖合同范本

暂时不能过户房屋买卖合同范本

甲方（卖方）：_____________________

乙方（买方）：_____________________

鉴于甲方拥有位于_____________________（以下简称“该房屋”）的房屋一套，房屋所有权证号为：_________________，建筑面积为：__________平方米。乙方有购买该房屋的意愿，甲乙双方经协商一致，就乙方购买甲方上述房屋事宜达成如下合同条款：

第一条房屋基本情况

1.1甲方保证对该房屋拥有合法的所有权，且该房屋不存在任何形式的抵押、查封或其他权利限制。

1.2甲方保证该房屋的权属清晰，无任何产权纠纷，且甲方有权出售该房屋。

1.3该房屋的具体情况如下：

-坐落位置：_____________________

-房屋结构：_____________________

-房屋用途：_____________________

-房屋楼层：_____________________

-房屋朝向：_____________________

-房屋现状：_____________________

-附属设施：_____________________

-其他情况：_____________________

第二条房屋价格及付款方式

2.1该房屋的交易价格为人民币（大写）____________________元整（￥__________元）。

2.2乙方应于本合同签订之日起______日内支付定金人民币（大写）____________________元整（￥__________元）至甲方指定账户。

2.3乙方应于房屋过户条件成就之日起______日内支付剩余房款人民币（大写）____________________元整（￥__________元）至甲方指定账户。

第三条房屋过户

3.1由于该房屋目前暂时不能过户，甲乙双方同意在满足以下条件后办理过户手续：

-房屋所在地政策允许过户；

-甲方已取得房屋所有权证；

-甲方已清偿与该房屋相关的所有债务；

-双方协商一致的其他条件。

3.2甲方应在过户条件成就后______日内通知乙方，并协助乙方办理过户手续。

3.3过户过程中产生的税费由甲乙双方按照国家相关规定各自承担。

第四条房屋交付

4.1甲方应在乙方支付完全部房款后______日内将该房屋交付给乙方使用。

4.2交付时，甲方应保证房屋结构安全，附属设施完好，且房屋内无他人居住或占用。

4.3甲方应向乙方提供房屋所有权证及其他相关文件，并协助乙方办理水、电、燃气等过户手续。

第五条违约责任

5.1如甲方未按本合同约定交付房屋或协助办理过户手续，每逾期一日，应向乙方支付房屋总价款千分之______的违约金。

5.2如乙方未按本合同约定支付房款，每逾期一日，应向甲方支付逾期未付款项千分之______的违约金。

5.3任何一方违反本合同其他条款，给对方造成损失的，应赔偿对方因此遭受的全部损失。

第六条合同变更与解除

6.1甲乙双方协商一致，可以变更或解除本合同。

6.2如遇不可抗力因素导致本合同无法履行，双方均可解除本合同，且互不承担违约责任。

6.3甲方如因房屋权属问题导致无法履行本合同，应退还乙方已支付的全部款项，并赔偿乙方因此遭受的损失。

第七条争议解决

7.1本合同在履行过程中发生的任何争议，甲乙双方应首先通过协商解决。

7.2如协商不成，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

8.1本合同未尽事宜，甲乙双方可另行协商解决，并以书面形式作为本合同的补充。

8.2本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。

8.3本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（签字）：_____________________

乙方（签